装修合同解除风险防范指南

装修合同解除风险防范指南合同目录第一章总则1.1合同签订宗旨1.2合同适用范围1.3合同当事人1.4合同效力第二章装修工程概况2.1工程概述2.2工程地点2.3工程预算2.4工程时间表第三章合同解除条件3.1合同解除事由3.2解除合同的程序3.3解除合同的效力第四章解除合同的责任承担4.1解除合同的责任归属4.2违约责任4.3损失赔偿责任第五章装修工程质量保障5.1工程质量标准5.2质量检查与验收5.3质量问题处理第六章装修材料供应6.1材料种类及标准6.2材料供应时间及方式6.3材料质量保障第七章工程款项支付7.1付款方式7.2付款时间7.3款项扣除与退还第八章工期延误处理8.1工期延误的责任归属8.2工期延误的赔偿责任8.3工期延误的协商解决第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除的程序第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的生效13.3合同的修订第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件内容说明14.3附件的效力合同编号_________第一章总则1.1合同签订宗旨1.2合同适用范围1.3合同当事人1.4合同效力第二章装修工程概况2.1工程概述2.2工程地点2.3工程预算2.4工程时间表第三章合同解除条件3.1合同解除事由3.2解除合同的程序3.3解除合同的效力第四章解除合同的责任承担4.1解除合同的责任归属4.2违约责任4.3损失赔偿责任第五章装修工程质量保障5.1工程质量标准5.2质量检查与验收5.3质量问题处理第六章装修材料供应6.1材料种类及标准6.2材料供应时间及方式6.3材料质量保障第七章工程款项支付7.1付款方式7.2付款时间7.3款项扣除与退还第八章工期延误处理8.1工期延误的责任归属8.2工期延误的赔偿责任8.3工期延误的协商解决第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除的程序第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的生效13.3合同的修订第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件内容说明14.3附件的效力甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：工程设计变更1.1若甲方在合同签订后提出工程设计变更，导致工程量增加或减少，乙方应根据实际情况提出合理的变更报价，并在双方协商一致后进行变更。甲方附加条款二：工程进度调整1.2若甲方因特殊原因需要调整工程进度，乙方应根据甲方要求调整工程时间表，并确保工程质量和进度符合甲方的要求。甲方附加条款三：材料供应变更1.3若甲方在合同签订后提出材料供应的变更，乙方应根据甲方要求进行材料供应的调整，并确保材料质量符合合同规定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：工程质量保障2.1乙方应严格按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。乙方附加条款二：工期延误处理2.2若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并根据实际情况向甲方支付违约金。乙方附加条款三：材料供应保障2.3乙方应对提供的材料质量负责，若材料出现质量问题，乙方应负责及时更换或修复，并承担由此产生的费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用3.1第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务，双方应按照约定支付中介服务费用。第三方中介附加条款二：中介责任承担3.2若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。第三方中介附加条款三：中介保密义务3.3第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.材料供应清单4.工程时间表5.质量标准规范6.违约金计算公式7.争议解决流程图8.合同变更申请表9.工程进度报告10.材料验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项2.乙方未按约定时间完成工程3.乙方提供的材料不符合质量标准4.甲方未按约定提供施工场地5.甲方未按约定时间提供设计变更需求6.乙方未按约定时间提供材料供应7.第三方中介未按约定提供中介服务8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同解除：根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。2.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。4.质量标准：合同约定的工程质量要求和规范。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。6.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：通过法院对合同争议进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付款项解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间支付款项，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方延迟完成工程解决办法：协商调整工程时间表，并根据延迟时间向甲方支付违约金。3.问题：材料质量不符合标准解决办法：乙方应及时更换或修复不合格材料，并承担由此产生的费用。4.问题：甲方未提供施工场地解决办法：协商解决或根据合同约定向甲方追究违约责任。5.问题：设计变更导致工程