海珠租房合同模板

海珠租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.房屋设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（第三方主体）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体信息

1.1丙方作为独立的第三方主体，提供包括但不限于房屋租赁、维修、管理等服务。

1.2丙方应具备相应的资质和能力，保证提供服务的质量和效率。

第二条甲方权益保障

2.1甲方出租房屋地址：____________________

2.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.3甲方有权监督丙方履行合同义务，并要求丙方及时解决乙方在租赁期间遇到的问题。

第三条乙方租赁及违约限制

3.1乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方应按照甲方和乙方的要求，提供优质的房屋租赁及相关服务。

7.2丙方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知甲方和乙方。

7.3丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，如因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.4如丙方未按照约定提供服务，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.房屋设施清单

4.丙方资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、便捷的服务，确保租赁过程的顺利进行。丙方作为独立的第三方，具备专业的房屋租赁和管理经验，能够有效解决租赁过程中可能出现的问题，保障甲方的权益。同时，丙方的介入也有利于规范乙方行为，减少乙方违约的风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租人，其权益为主导地位。甲方有权监督丙方履行合同义务，并要求丙方及时解决乙方在租赁期间遇到的问题。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地保障自己的权益，同时降低租赁风险。此外，甲方为主导还有利于确保租赁合同的履行，提高租赁双方的满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（第三方主体）：__________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于丙方为专业的房屋租赁管理公司，愿意为甲乙双方提供租赁管理服务，经甲乙双方协商，丙方同意提供相关服务，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

第一条第三方主体信息

1.1丙方作为独立的第三方主体，提供包括但不限于房屋租赁、维修、管理等服务。

1.2丙方应具备相应的资质和能力，保证提供服务的质量和效率。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。

2.2乙方有权要求丙方提供优质的租赁管理服务，包括但不限于租金收取、房屋维护等。

2.3乙方在租赁期间因正常使用造成的房屋损耗，有权要求甲方负责维修。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并符合相关法律法规的要求。

3.2甲方应确保房屋及附属设施的安全和合格，不得危及乙方的人身和财产安全。

3.3甲方不得干预丙方正常履行其服务职责，包括但不限于租金收取、房屋维护等。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方应按照甲方和乙方的要求，提供优质的房屋租赁及相关服务。

7.2丙方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知甲方和乙方。

7.3丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，如因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第八条甲方违约责任

8.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3如甲方干预丙方正常履行其服务职责，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.房屋设施清单

4.丙方资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租人，其权益为主