房屋买卖保证书与承诺书

房屋买卖保证书与承诺书合同编号：__________房屋买卖保证书与承诺书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条甲方保证1.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并具备出售该房屋的权利。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。1.3甲方保证该房屋不存在任何债务、诉讼、仲裁等法律纠纷，不会因甲方的原因导致该房屋被强制执行。1.4甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。第二条乙方保证2.1乙方为具备购买该房屋资格的合法自然人（或合法法人、其他组织），并具备支付购房款的能力。2.2乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何非法情形。2.3乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第三条违约责任3.1甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。3.2乙方违反本合同第二条的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.购房款来源证明5.买方资格证明6.买卖双方身份证明7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。2.甲方未按约定保证房屋不存在重大质量问题。3.甲方未按约定履行交付房屋的义务。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定提供购房款来源合法的证明。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对该房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议。3.重大质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能或违反国家有关建筑工程质量标准的问题。4.购房款：指乙方支付给甲方购买该房屋的价款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：及时协商解决或依法向法院提起诉讼。2.遇到房屋质量问题：委托专业机构进行检测，根据检测结果协商解决或依法维权。3.遇到乙方延迟支付购房款：催告乙方履行付款义务，违约金按照合同约定计算。4.遇到甲方不履行交付房屋义务：催告甲方履行交付义务，必要时依法向法院提起诉讼。5.遇到其他合同履行问题：友好协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为具备相应资格的自然人、法人或其他组织。2.房屋买卖双方通过协商达成一致，并签订书面合同。3.房屋买卖双方需要确保房屋权属清晰、无重大质量问题