房屋交易定金合同的解除方式

房屋交易定金合同的解除方式合同编号：__________房屋交易定金合同解除方式协议甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条定金金额甲乙双方确认，乙方已向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的定金。第二条定金退还1.在本合同签订后，若乙方按约履行《房屋买卖合同》的约定，完成房屋购买手续，甲方应在房屋过户登记手续完成后____个工作日内退还乙方已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.在本合同签订后，若乙方未按约履行《房屋买卖合同》的约定，甲方有权扣除定金作为违约金，不予退还。3.在本合同签订后，若因政策变化、法律、法规等原因导致房屋交易不能继续进行，甲方应在扣除相关费用后，退还乙方剩余的定金，但甲方需提供相关证据。第三条合同解除1.在本合同签订后，若乙方未按约履行《房屋买卖合同》的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.在本合同签订后，若甲方未按约履行《房屋买卖合同》的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.在本合同签订后，若因政策变化、法律、法规等原因导致房屋交易不能继续进行，甲乙双方均有权解除本合同。第四条违约金1.一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为已支付定金的____%。2.违约方支付违约金后，本合同解除，双方互不追究。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.定金支付凭证3.房屋所有权证4.买卖双方身份证明5.房屋买卖交易记录6.政策变化、法律法规等相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约履行《房屋买卖合同》的约定，包括未按时支付购房款项、未按约定办理房屋过户手续等。2.甲方未按约履行《房屋买卖合同》的约定，包括未按时交付房屋、未提供真实有效的房屋所有权证等。3.因政策变化、法律、法规等原因导致房屋交易不能继续进行，双方均无违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定支付的一定金额。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.房屋过户登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续。4.政策变化、法律法规：指在合同签订后，可能导致房屋交易不能继续进行的相关政策变化和法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约履行合同，甲方有权解除合同并要求支付违约金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方无法履行合同，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.甲方未按约履行合同，乙方有权解除合同并要求支付违约金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，若甲方无法履行合同，乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.因政策变化、法律、法规等原因导致房屋交易不能继续进行，甲乙双方均有权解除合同。解决办法：双方应及时关注政策变化和法律法规，若可能导致交易不能继续进行，双方可协商解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成交易意向。2.买卖双方签订《房屋买卖