旧城改造项目房屋买卖

旧城改造项目房屋买卖合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有旧城改造项目范围内房屋的完全所有权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的旧城改造项目范围内房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部，乙方了解并同意购买的房屋现状及产权情况。二、房屋交易价格2.1双方协商确定，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款总额的__________%作为违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。如因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付应付房款总额的__________%作为违约金。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移除，并保证房屋内部整洁、完好。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付房款总额的__________%作为违约金。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋现状照片4.房屋交易价格证明5.房屋过户手续文件6.家具、家电清单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未保证房屋过户成功，导致过户失败，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.旧城改造项目：指对城市中心区域进行改造、升级的项目，旨在改善城市环境和居民生活条件。2.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有绝对的支配权，包括使用、收益和处分的权利。3.产权证号：指房屋所有权证的编号，用于证明房屋所有权的归属。4.房屋交易价格：指甲方出售房屋的价格，以人民币表示。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为应付房款总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房屋交付。2.甲方未保证房屋过户成功：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。5.房屋交付时发现设施、家具、家电损坏或缺失：甲方应承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.旧城改造项目范