预售房屋买卖合同的解除权

预售房屋买卖合同的解除权合同编号：__________预售房屋买卖合同的解除权甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为预售房屋的开发商，乙方为购买甲方预售房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就预售房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方开发的位于__________的预售房屋，房屋具体情况详见附件。第二条买卖双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付预售房屋；（2）甲方应保证预售房屋的质量符合国家相关法律法规和标准；（3）甲方应按照本合同约定履行合同义务，否则乙方有权解除合同。2.乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定接受预售房屋的交付；（3）乙方应按照本合同约定履行合同义务，否则甲方有权解除合同。第三条解除合同的条件1.双方同意解除合同的，应当签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。2.甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方无法接受预售房屋的，乙方有权解除合同。3.乙方未按照本合同约定履行义务，致使甲方无法按照约定交付预售房屋的，甲方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第四条解除合同的后果1.双方同意解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为乙方已支付购房款的双倍。3.乙方未按照本合同约定履行义务，致使甲方解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为乙方已支付购房款的双倍。4.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至预售房屋交付之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：预售房屋具体情况一、附件列表：1.预售房屋具体情况2.房屋交付确认书3.房屋质量保证书4.付款凭证5.房屋所有权证6.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方无法接受预售房屋的，乙方有权解除合同。2.乙方未按照本合同约定履行义务，致使甲方无法按照约定交付预售房屋的，甲方有权解除合同。3.甲方未按照本合同约定交付预售房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方已支付购房款的双倍。4.乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付购房款的双倍。5.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋尚未建成或尚未取得所有权证时，由开发商对外销售的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的金钱。4.解除合同：指合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付预售房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付购房款的双倍。3.房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应按照房屋质量保证书约定承担修理、更换或赔偿责任。4.因不可抗力导致合同解除：解决办法：双方互不承担违约责任，已支付的购房款予以退还。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，预售房屋给乙方。2.乙方购