2024年北京个人租房合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年北京个人租房合同经典版房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）位于__________，共____层，具体为第____层。第二条房屋用途该房屋用途明确为租赁住房。除双方另有书面约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币大写）__________。租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准将依据新政策进行相应调整；除此之外，甲方不得以任何理由单方面调整租金。第五条付款方式乙方应按照约定的方式及时间支付租金。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。第七条房屋产权承诺甲方保证对该房屋拥有合法产权，并提供相应的产权证明。交易时，该房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，所有与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均应在交付房屋前处理完毕。交易后如发现上述未了事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护责任房屋的大修费用由甲方承担；日常维修费用则由乙方承担。因乙方管理不善导致房屋及其附属设备损坏的，相关维修费用及损失赔偿由乙方负责。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面的规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条租赁期间费用分担租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水、电费；2.煤气费。以下费用由甲方承担：1.供暖费；2.物业管理费。第十条房屋押金自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付相当于一个月房租的金额作为押金。第十一条租赁期满处理1.租赁期满后，如乙方提出续租请求，甲方应优先同意；2.租赁期满后，若甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，均须按年度向对方支付三个月租金作为违约金。第十三条不可抗力条款因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如与本合同不一致，以补充协议为准。第十五条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。第十六条其他约定（一）甲方已提供物品清单：1.__________2.__________3.__________4.__________（二）当前水、电、煤气表读数：1.水表：_____度；2.电表：_____度；3.煤气表：_____度。第十七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十八条合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________电话：__________电话：__________账号：______________年____月____日____年____月____日2024年北京个人租房合同经典版（二）转账支票/银行汇款（请在适用项前打勾）作为支付方式，押付方式执行。各期租金支付日期需明确标注，以确保双方权益不受损害。（二）押金条款明确如下：乙方需支付人民币____元整（￥：______）作为租赁押金。在租赁期满或本合同提前解除时，该押金将首先用于抵扣乙方应承担的费用、租金以及可能存在的违约赔偿责任，剩余部分将如数返还给乙方。第五条关于租赁期内各项费用的承担方式，双方约定如下：1.由甲方承担的费用包括（但不限于）：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费。2.由乙方承担的费用包括（但不限于）：室内设施维修费及其他本合同未明确列出的与房屋有关的费用。若乙方先行垫付了应由甲方承担的费用，甲方需根据乙方提供的相关缴费凭据予以返还。第六条房屋维护及维修条款如下：（一）甲方需确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。乙方则需遵守国家及北京市的法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的良好状态：1.因自然损耗或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后合理期限内完成维修。若甲方逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因此影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。第七条转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。转租行为需符合双方约定，且乙方需对受转租人的行为向甲方负责。第八条合同解除条件包括：（一）双方协商一致可解除合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自行解除。（三）甲方存在违约行为时，乙方有权单方解除合同。（四）乙方存在违约行为时，甲方有权单方解除合同并收回房屋。（五）其他法定合同解除情形亦适用。第九条违约责任条款明确双方违约时应承担的违约金及赔偿责任。第十条合同争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法