房产销售委托协议样本

合同编号：__________房产销售委托协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（省/市/县），具体地址为_______（街道名称及门牌号码）。1.2房地产权属证明编号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______。1.3房地产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房地产的独家销售代理，代理销售该房地产。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的销售底价，代理销售该房地产。2.3乙方在代理销售过程中，应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项指示，确保销售行为的合法性、合规性。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为_______个月，自本协议签订之日起计算。3.2委托期限届满，如房地产尚未售出，甲方有权选择是否延长委托期限，延长的期限及方式由甲乙双方另行协商确定。第四条销售价格及支付方式4.1甲方同意按照本协议约定的价格销售房地产，该价格包括但不限于房款、装修款、税费等。4.2乙方在代理销售过程中，应严格执行甲方的销售价格，不得擅自降低或提高销售价格。4.3销售款项的支付方式及时间，由甲乙双方在签订购房合同时另行约定。第五条佣金及支付方式5.1乙方在完成房地产销售后，甲方应按照实际销售金额的_______%向乙方支付佣金。5.2佣金的支付方式及时间，由甲乙双方在签订购房合同时另行约定。5.3如因甲方原因导致房地产未能顺利销售，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付佣金。第六条甲方权利和义务6.1甲方应向乙方提供房地产权属证明、身份证明等相关资料，以便乙方进行销售活动。6.2甲方应对乙方提供的销售资料保密，不得泄露给第三方。6.3甲方在委托期限内，不得将房地产自行销售或委托其他第三方销售，否则乙方有权解除本协议。6.4甲方应按照本协议约定，按时支付佣金及销售款项。第七条乙方权利和义务7.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房地产的销售工作。7.2乙方在销售过程中，应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项指示。7.3乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。7.4乙方应在委托期限内完成销售工作，如因乙方原因导致未能完成销售，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1如甲方违反本协议第六条第3款的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为_______元。8.2如乙方违反本协议第七条第4款的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为_______元。8.3如甲方未按照本协议第五条第2款约定支付佣金，乙方有权向甲方追讨，并要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金金额为未支付佣金的_______%。第九条争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的资料真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。（3）甲方在委托期限内不得将房地产自行销售或委托其他第三方销售，以免影响乙方销售。（4）甲方应按照约定支付佣金及销售款项，乙方应按照约定完成销售工作。（5）甲乙双方应对彼此的商业秘密保密，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.独家销售代理：指甲方授权乙方在一定期限内独家进行房地产销售的权限。3.代理销售：指乙方按照甲方的要求，代理甲方进行房地产销售的行为。4.委托期限：指甲方委托乙方进行房地产销售的期限。5.销售底价：指甲方确定的房地产最低销售价格。6.佣金：指乙方完成房地产销售后，甲方支付给乙方的报酬。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。8.迟延支付：指一方未按约定时间支付款项的行为。9.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，通过相互尊重、平等对话的方式解决问题。10.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议中的所有通信语言均为英文，如有翻译需求，双方应共同协商确定翻译人员。甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，以便乙方进行销售活动。2.特殊应用场合：房地产为共有财产补充条款：如房地产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并将共有人的相关信息告知乙方。在销售过程中，共有人有权参与决策，包括但不限于销售价格、付款方式等。3.特殊应用场合：房地产存在抵押或租赁情况补充条款：如房地产存在抵押或租赁情况，甲方应向乙方明确告知抵押权人、承租人等相关方的信息。在销售过程中，甲方应协调好与抵押权人、承租人等的关系，确保销售的顺利进行。4.特殊应用场合：房地产为新建楼盘补充条款：如房地产为新建楼盘，甲方应向乙方提供楼盘的相关资料，包括规划用途、建筑结构、面积等。甲方应保证楼盘的施工质量及交付时间，确保房地产能够顺利销售。附件列表：