2024年房贷购房协议样本版

2024年房贷购房协议样本版A版本合同目录一览1.房贷购房协议概述1.1协议双方1.2房产信息1.3贷款信息2.贷款条件2.1借款人条件2.2房产条件2.3贷款额度与期限3.贷款申请流程3.1申请提交3.2审批流程3.3贷款发放4.还款责任与方式4.1还款责任4.2还款方式4.3还款期限与还款日5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用6.担保与保险6.1担保方式6.2保险要求7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他约定11.1信息保密11.2法律适用11.3通知与送达12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3贷款申请表13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：第一条房贷购房协议概述1.1协议双方甲方（借款人）：【借款人姓名】身份证号：【借款人身份证号码】乙方（贷款人）：【贷款人名称】营业执照号：【贷款人营业执照号码】1.2房产信息房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房产证号：【房产证号码】。1.3贷款信息甲方同意向乙方申请购房贷款，贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于购买上述房产。第二条贷款条件2.1借款人条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）有稳定的收入来源，具备按时还款的能力；（3）无不良信用记录，未涉及重大法律纠纷；（4）符合乙方规定的其他条件。2.2房产条件（1）具有合法的房产证，符合国家法律法规；（2）不存在查封、抵押等权利限制；（3）符合乙方规定的其他条件。2.3贷款额度与期限乙方根据甲方提供的房产价值及甲方的还款能力，同意提供最高贷款额度为房产价值的【百分比】%，贷款期限为【年限】年。具体贷款额度及期限以乙方的审批结果为准。第三条贷款申请流程3.1申请提交（1）借款人身份证复印件；（2）房产证复印件；（3）收入证明；（4）其他乙方要求提供的材料。3.2审批流程乙方在收到甲方提交的申请材料后，将在【工作时限】内完成审批。如审批通过，乙方将通知甲方。3.3贷款发放贷款发放前，乙方有权对甲方提供的房产进行价值评估。贷款发放后，甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。第四条还款责任与方式4.1还款责任甲方须按照本协议约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额还款。4.2还款方式4.3还款期限与还款日贷款期限为【年限】年，自贷款发放之日起计算。还款日为每月的【日】。第五条贷款利率与费用5.1贷款利率本贷款的利率为：【年利率】%，并根据国家相关政策调整。5.2相关费用（1）贷款手续费：【手续费比例】%；（2）贷款评估费：【评估费金额】元；（3）其他乙方规定的费用。第六条担保与保险6.1担保方式（1）房产抵押；（2）第三方担保；（3）其他乙方认可的担保方式。6.2保险要求甲方同意在贷款期间，按照乙方的要求，对房产进行保险，并将乙方作为第一受益人。第八条违约责任8.1借款人违约（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）要求甲方支付违约金：【违约金金额】元；（4）向甲方追偿因此造成的一切损失。8.2贷款人违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件本协议的修改须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3解除条件本协议解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）依法应当解除的其他情形。第十一条其他约定11.1信息保密甲乙双方应对本协议的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.3通知与送达甲乙双方应当按照本协议约定的联系方式，及时通知对方有关本协议的事宜。任何一方发出的通知，应以书面形式送达到对方指定的联系方式。第十二条附件本协议附件包括：12.1房产证复印件；12.2借款人身份证明复印件；12.3贷款申请表；12.4其他甲乙双方认为需要附加的资料。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：【签署地点】第十四条合同双方签字盖章14.1借款人签字：____________14.2贷款人签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的房产证号码应与合同中约定的房产证号码一致。附件2：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的身份证号码应与合同中约定的身份证号码一致。附件3：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，不得有虚假、误导性内容。申请表中的信息应与合同中约定的信息一致。附件4：其他甲乙双方认为需要附加的资料详细要求：根据甲乙双方的实际需求，可能需要附加其他相关资料，如收入证明、工作证明、担保人相关资料等。附加资料应真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款；2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实；3.乙方未按约定时间完成审批或未按约定额度发放贷款；4.乙方未按约定方式支付贷款本金及利息；5.甲方未按约定提供担保或未按约定进行保险。违约责任认定标准：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议；3.乙方未按约定时间完成审批或未按约定额度发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失；4.乙方未按约定方式支付贷款本金及利息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失；5.甲方未按约定提供担保或未按约定进行保险，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：假设甲方在合同约定的还款日未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指贷款人，提供贷款服务的金融机构。3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。4.抵押权：指借款人将其房产抵押给贷款人，作为贷款担保的一种权利。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.贷款手续费：指贷款人向借款人收取的办理贷款手续的费用。7.贷款评估费：指贷款人为评估房产价值而产生的费用。8.担保：指借款人提供的用以保证贷款偿还的财产或第三方担保。9.保险：指借款人为房产购买的保险，保障贷款人在贷