地下车库独立车位买卖法律协议版

地下车库独立车位买卖法律协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1车位的交付时间3.2车位的过户手续3.3过户费用承担第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条车位的使用与管理5.1车位的使用规定5.2车位的管理规定第六条维修责任6.1车位的维修责任6.2维修费用承担第七条保险事宜7.1车位的保险7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签署14.1出卖人签署14.2买受人签署14.3见证人签署（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：X注册地址：X联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号（若有）：X注册地址（若有）：X联系人：X联系电话：X1.3车位定义车位指位于X地下车库，独立使用的停车空间，具体位置和编号详见附件。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置本次买卖的车位共个，具体位置和编号详见附件。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币万元/个，总计万元。2.3付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付车位总价款的30%，即人民币万元。买受人应于车位交付之日起十个工作日内，向出卖人支付车位总价款的70%，即人民币万元。第三条交付及过户3.1车位的交付时间出卖人应在本合同签订之日起X个月内，将车位交付给买受人。3.2车位的过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理车位的过户手续。过户费用由买受人承担。3.3过户费用承担买受人应承担的车位过户费用，包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务出卖人保证所售车位为其合法所有，并保证车位的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照约定时间交付车位，并保证车位的质量和使用功能。4.2买受人的权利与义务买受人应按照约定时间支付车位价款，并按照约定使用车位。买受人应遵守车位的管理规定，维护车位的正常使用秩序。第五条车位的使用与管理5.1车位的使用规定买受人应按照车库的经营管理公司规定使用车位，不得擅自改变车位的使用性质。5.2车位的管理规定车位的管理规定由车库的经营管理公司制定，买受人应遵守相关规定。第六条维修责任6.1车位的维修责任车位的维修责任按照我国相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，则出卖人负责车位的维修。6.2维修费用承担车位的维修费用由责任方承担。如双方另有约定，则从其约定。第八条车位交付及验收8.1出卖人应按照约定时间将车位交付给买受人，并保证车位的质量和使用功能。8.2买受人应在接收车位时对车位的数量、位置、质量等进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。8.3如果买受人发现车位的数量、位置、质量等与合同约定不符，应在验收书面通知中说明具体问题，出卖人应在收到通知后X个工作日内予以解决。第九条车位使用及转让9.1买受人应按照车库的经营管理公司规定使用车位，并不得擅自改变车位的使用性质。9.2买受人如需将车位转让给他人，应提前X个工作日通知出卖人，并办理相关转让手续。9.3车位转让不得影响车位的整体使用秩序和质量，且出卖人有权根据实际情况决定是否同意转让。第十条车位维修及保养10.1车位的维修责任按照我国相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，则出卖人负责车位的维修。10.2车位的保养由买受人负责，并应按照车库的经营管理公司规定进行。10.3车位的维修保养费用由责任方承担。如双方另有约定，则从其约定。第十一条保险及费用11.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，为车位办理保险手续，并将保险单副本交出卖人留存。11.2保险费用由买受人承担。如双方另有约定，则从其约定。11.3车位保险的保险金额应不低于车位的买卖价格。第十二条违约责任12.1如果出卖人未能按照合同约定时间交付车位，应按照逾期交付部分车位的总价款支付违约金。12.2如果买受人未能按照合同约定时间支付车位价款，应按照逾期支付部分车位的总价款支付违约金。12.3如果一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的语言为中文。第十四条合同的生效与终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。14.3本合同终止后，双方仍应履行合同中规定的权利和义务，直至全部履行完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置和编号列表详细列出所有车位的具体位置和编号，以及车位的尺寸、使用限制等详细信息。附件二：出卖人营业执照副本作为出卖人合法经营资格的证明。附件三：买受人身份证明文件作为买受人身份的证明。附件四：车位买卖合同草稿附件五：车位交付确认书买受人验收车位后填写的确认书，确认车位的交付情况。附件六：车位转让协议买受人转让车位时，与受让人签订的协议。附件七：车位维修保养记录记录车位维修保养的情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件八：车位保险单副本买受人购买车位保险后的保险单副本，证明车位已保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付车位。2.买受人未能按照合同约定时间支付车位价款。3.买受人擅自改变车位的使用性质。4.买受人未按照车库经营管理公司的规定使用车位。5.双方未能履行合同中规定的其他义务。责任认定：1.对于出卖人未能按照合同约定时间交付车位的情况，出卖人应按照逾期交付部分车位的总价款支付违约金。2.对于买受人未能按照合同约定时间支付车位价款的情况，买受人应按照逾期支付部分车位的总价款支付违约金。3.对于买受人擅自改变车位的使用性质的情况，出卖人有权要求买受人恢复车位的原状，并支付因此产生的费用。4.对于买受人未按照车库经营管理公司的规定使用车位的情况，买受人应承担相应的违约责任。5.对于双方未能履行合同中规定的其他义务的情况，应根据具体情况确定违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付车位，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为逾期交付部分车位的总价款的1%乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方签署的协议，包括和附件。2.车位：指位于X地下车库，独立使用的停车空间，具体位置和编号详见附件。3.出卖人：指X房地产开发有限公司。4.买受人：指本合同的另一方主体。5.交付：指出卖人将车位实际移转给