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文档简介
第4页共4页2024年个人租房合同一页出租方:承租方:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,一致同意签订本合同,以兹共同遵守。第一条房屋基本情况明确房屋座落位置、间数、面积以及房屋质量。第二条租赁期限租赁期共____年零____月,自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间,出租方将房屋交付承租方使用,合同到期时出租方收回房屋。若承租方出现以下情形之一,出租方有权提前终止合同并收回房屋:1.擅自将房屋转租、转让或转借他人;2.利用房屋进行非法活动,损害公共利益;3.拖欠租金累计达____个月。合同期满,若承租方无法及时找到新的租赁房屋,出租方可视情况酌情延长租赁期限。若承租方逾期未搬迁,出租方有权依法向法院提起诉讼,并要求承租方赔偿因此造成的损失。合同期满后,若出租方继续出租房屋,承租方在同等条件下享有优先权。第三条租金及支付方式租金标准和支付期限按照国家规定执行;若国家无统一规定,则由双方协商确定,但不得随意抬高。第四条房屋修缮出租方负责房屋及其设备的定期检查和修缮,以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。若出租方无力修缮,可与承租方协商共同修缮,相关费用可充抵租金或由出租方分期偿还。第五条合同变更1.若出租方将房产所有权转移给第三方,本合同对新的房产所有者继续有效;2.出租人出卖房屋时,须提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权;3.承租人需与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应支持承租人的合理要求。第六条违约责任双方应严格遵守合同条款,若一方违约,需承担相应责任:1.出租方未按约定交付房屋,需赔偿____元;2.出租方未按时交付房屋供承租方使用,需支付违约金____元;3.出租方未按时或按要求修缮房屋,需支付违约金____元;若因此造成承租方损失,需承担赔偿责任;4.承租方逾期支付租金,除补交租金外,还需支付违约金____元;5.承租方擅自转租房屋,需支付违约金____元;若因此造成房屋损坏,还需承担赔偿责任。第七条免责条款因不可抗力导致房屋损坏或承租方损失的,双方互不承担责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,或向人民法院提起诉讼(仲裁和诉讼只能选择一种)。第九条其他约定事项双方可根据需要补充其他约定事项。第十条附则本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。本合同一式2份,出租方和承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。出租方(盖章):承租方(盖章):地址:地址:法定代表人(签名):法人代表人(签名):委托代理人(签名):委托代理人(签名):开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:邮政编码:邮政编码:签约地点:签约时间:____年____月____日2024年个人租房合同一页(二)甲方和乙方在友好协商的基础上,就甲方将房屋租赁给乙方的相关事宜达成以下协议:1.甲方提供的出租房屋位于,房屋面积为平方米,具体装修及设施、设备详情见合同附件。2.房屋租赁期为年,自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方仅可将房屋用于居住。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方需按时归还。如乙方需续租,需在租赁期满前个月以书面形式通知甲方,经甲方同意后重新签订租赁合同。3.双方商定,房屋第一年租金为元,之后每年递增%。租金每年支付一次,乙方需于每年月____日前支付下一年度租金。4.签订合同时,乙方需支付财物押金元,履约保证金元,押金和保证金在合同结束后依据合同履行情况结算,如乙方遵守约定,将全额退还。5.租赁期间,乙方需承担因居住产生的所有费用。6.在租赁期内,甲方确保房屋的使用安全,房屋及设施的维修由甲方负责(乙方不当使用除外)。若因乙方使用不当导致损坏,乙方需立即修复或赔偿。7.未经甲方书面同意,乙方不得转租或转借房屋。若甲方在租赁期内出售房屋,需提前1个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。8.若甲方出现以下情况,乙方有权解除合同:(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定,严重影响居住。(2)甲方未尽修缮义务,严重影响居住。9.若乙方出现以下情况,甲方有权解除合同并收回房屋:(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋。(2)未经甲方书面同意改动房屋结构。(3)损坏房屋且在合理期限内未修复。(4)未经甲方书面同意改变租赁用途。(5)利用房屋存放危险物品或进行非法活动。(6)逾期支付应由乙方承担的费用,且已对甲方造成损害。(7)逾期支付房租。10.租赁期满前,乙方如需继续租赁,需在租赁期满前2个月书面通知甲方。同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满或因不可抗力导致合同终止的,合同自然终止。11.合同执行时,甲方应确保房屋及设施设备正常使用。乙方归还房屋时应保持完好状态,不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意的留存物品,甲方有权处理。验收时双方需共同参与并签字确认。12.若乙方违反以下规定,甲方有权终止合同,乙方需支付合同总租金的%作为违约金:(1)未经甲方书面同意转租、转借。(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋。(3)改变租赁用途或进行非法活动。(4)逾期未支付租金。(5)租赁期内,乙方逾期支付应由其承担的费用。(6)租赁期内,未经甲方同意中途退租。(7)租赁期满,乙方逾期归还房屋,将按原日租金的倍数支付滞纳金。13.因不可抗力导致合同无法履行的,甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造租赁房屋,双方互不承担责任。因上述原因终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。14.本合同自双方签字(章)后生效,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。其他未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充条款,补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。协商或调解不成的,将依法向有管辖权的法院提起诉讼。甲方:_____乙方:_________年____月____日2024年个人租房合同一页(三)甲方(房主):________乙方(承租人):________身份证号码:________一、甲方将其名下位于____路____号楼的房屋出租予乙方,用作_____之用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,乙方须在签订本协议后一次性支付全额租金。三、年租金总额为人民币____元,乙方以现金方式支付(大写:____元整)。四、保证金1.乙方在支付租金时,应同时支付保证金人民币____元整(小写:____元)。2.保证金支付方式:____。五、乙方在租赁期间需遵守以下事项:1.乙方应遵守法律法规,合法经营,并自行办理相关手续,承担相应责任。2.乙方应确保居住和经营安全,采取必要的防火、防盗措施。严格遵循用电规范,禁止私自改动电路;定期检查防盗、防火、用电安全情况。3.乙方对租赁房屋无处理权,不得擅自合租、转租或借予他人使用,亦不得改变其用途。水、电、电视等设施由乙方使用,所产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时足额缴纳。如有延误,乙方应自行解决,如需甲方协助,乙方应支付甲方必要费用。相关缴费收据由乙方自行保存,以备查证。附:电表底数____;水表底数____;电视费____。4.乙方在租赁期内,不得擅自改变房屋结构及其设施;如需装修,须合理进行且费用自理。六、退租与转让条款1.协议期内,甲方不得擅自提前收回房屋;乙方如需提前退租,须与甲方协商一致。2.协议期内,乙方如需退租或转让,应提前通知甲方。乙方转让时,须向续租方明示本协议内容,转让期限限于原租期内。续租方如需延长租期,必须与甲方签订新的租房协议。3.租赁期满,乙方应完好归还房屋及所有钥匙和相关物品。如有损坏,乙方应负责修复或在保证金中扣除相应赔偿金额。七、续租事宜在遵守本协议的前提下,原租房者享有优先续租权。续租时,须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议基础上逐年递增,具体幅度根据当年情况确定。八、本协议自甲乙双方签名或盖章之日起生效,签订日期为本协议生效日期。所有条款必须严格执行。九、本租房协议为甲乙双方正式协议,以原件为准(甲方未加盖红色印章的不属正式协议,复印件不具有正式协议的法律效力)。十、如涉及转让,须经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意并签名,转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。十一、本协议一式____份,甲乙双方各执一份。甲方:________签名/盖章(红印)联系电话:________身份证号:________甲方住址:________乙方:________签名/盖章联系电话:________身份证号:________2024年个人租房合同一页(四)出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)经友好协商,现达成以下协议:一、甲方将其位于上海市白鹤镇镇北小区10号楼201的房屋出租给乙方使用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及付款方式:1.租金优惠至每月壹千六佰元整(1600元整/月),包含宽带及物业费用。乙方需在起租日前十天支付给甲方。2.租金采取先付后用的方式,付三押一。3.甲方在收到乙方支付的租金(包括押金)后,应开具相应的收据给乙方。四、甲方提供的设备如下:全装修三房一厅一套,包含空调两个、床铺两张、衣柜及完整的厨卫设施。五、乙方需履行以下事项:1.乙方需及时支付所使用的水、电、有线电视、电话等费用(除宽带及物业费用外)。2.乙方保证不转租该房屋,并严格遵守国家法律、法规及物业管理规定。若因乙方行为导致甲方房屋或邻居利益受损,甲方有权提前解除协议,且不返还预付的房租和押金,并有权进一步向乙方索赔或采取其他法律措施。六、若甲乙双方中任何一方在租赁期内决定解约,必须提前一个月通知对方。否则,违约方应支付对方违约金1600元整。七、租赁期满后,甲方将对协议书第四条和第五条所述事项进行验收。如房屋无损坏且乙方无其他违约行为,甲方应退还押金。否则,甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。八、本协议一式二份,经双方签字后即生效。甲方(签字):_____电话:_____乙方(签字):_____电话:_____2024年个人租房合同一页(五)甲方(出租方):_______,身份证号码:_______乙方(承租方):_______,身份证号码:_______经甲乙双方充分协商,现达成以下租房合同:一、房屋详情:位于_______,面积_______,装修及设施、设备状况如下:_______二、租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式:每月租金____元,乙方应每____月支付一次,遵循先付后住的原则。首次支付于甲方交付房屋时,后续支付乙方应提前一个月完成。四、租房押金:乙方签约时支付甲方押金____元,合同到期结算后,如有剩余将予以退还。五、租赁期间的其他约定:1.甲乙双方需提供真实有效的房产证、身份证等证件。2.甲方保证房屋、设施、设备的完好,乙方应爱护使用,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应照价赔偿。3.乙方需支付水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用。初始度数记录如下:水____度,电____度,煤气____度。所有费用乙方需按时支付。4.房屋仅限乙方使用,不得私自转租、改变使用性质或用于非法活动。5.合同一经签订,双方均不得提前解约。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。6.如乙方需开具房租发票,所产生的税费由乙方支付。7.本合同未尽事宜,
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