住宅出租规范协议2024二手房示例版

住宅出租规范协议2024二手房示例版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围2.3房屋维修责任3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁期间的变更8.1出租方变更8.2承租方变更9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方联系方式：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方联系方式：×××第二条租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面积：×××平方米2.1.3房屋户型：×××2.2房屋使用范围2.2.1承租方使用范围：×××2.2.2禁止使用事项：×××2.3房屋维修责任2.3.1出租方维修责任：×××2.3.2承租方维修责任：×××第三条租赁期限3.1租赁开始日期：×××3.2租赁结束日期：×××3.3提前解约条款3.3.1提前解约条件：×××3.3.2提前解约通知期限：×××第四条租金及支付方式4.1租金金额：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还条件：×××5.3押金退还方式：现金或银行转账第六条房屋维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家有关安全标准。6.1.2出租方应承担房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋使用功能正常。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及附属设施的正常使用寿命。6.2.2承租方在租赁期间应负责房屋内部装修和家具家电的维护保养。第七条房屋保险7.1保险购买责任7.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。7.2保险理赔流程7.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.2.2保险理赔款项由保险公司直接支付给承租方。第八条租赁期间的变更8.1出租方变更8.1.1出租方如发生变更，应提前一个月通知承租方。8.1.2出租方变更不影响本合同的履行，承租方有权依据变更后的主体继续履行本合同。8.2承租方变更8.2.1承租方如发生变更，应提前一个月通知出租方。8.2.2承租方变更不影响本合同的履行，出租方有权依据变更后的主体继续履行本合同。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋，应承担违约责任。9.1.2出租方未按照约定履行维修义务，应承担违约责任。9.2承租方违约9.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2承租方未按照约定使用房屋，造成房屋损失的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2第三方调解10.2.1如协商不成，双方同意向第三方调解组织申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖11.2.1本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1宠物管理12.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理12.2.1承租方应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.3房屋转租规定12.3.1承租方不得将房屋转租给他人，如确需转租，应取得出租方的书面同意。第十三条附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。13.2租赁合同附件13.2.1附件中包含租赁合同的详细条款，作为本合同的一部分。第十四条签字盖章14.1出租方签字14.1.1出卖方在此签字（盖章）：14.2承租方签字14.2.1承租方在此签字（盖章）：14.3日期14.3.1本合同签订日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，照片应展示房屋的整体外观、各个房间内部情况、设施设备等情况。示例说明：附件中的房屋照片应能真实反映房屋的实际状况，以便承租方在签订合同前对房屋有直观的了解。附件二：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的详细条款，包括租金支付、维修责任、提前解约等具体条款。示例说明：租赁合同附件应详细列出租金支付的时间和方式，以及出租方和承租方的权利和义务，以便双方清楚了解合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋。2.出租方未按照约定履行维修义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋，造成房屋损失。5.承租方未经出租方同意将房屋转租给他人。违约责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给承租方造成的损失等。2.承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给出租方造成的损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，则属于违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有人或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。6.提