2024适用公共租赁住房租赁协议版

2024适用公共租赁住房租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.使用及管理3.1房屋使用3.2房屋维护与管理3.3房屋保险4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋返还时间8.3房屋损坏赔偿9.附属设施及用品9.1附属设施9.2生活用品10.宠物管理10.1宠物饲养10.2宠物管理规则11.房屋转租11.1转租条件11.2转租手续12.房屋拆迁12.1拆迁通知12.2拆迁补偿13.房屋维修资金13.1维修资金缴纳13.2维修资金使用14.合同的生效、终止与续签14.1合同生效14.2合同终止14.3合同续签第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述本合同租赁的房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），房屋设施包括（设施列表）。1.2租赁期限本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期限共计（年）年（月）月（日）日。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金标准为每月每平方米（租金单价）。租金单价根据市场行情适时调整，调整前需提前（通知时间）通知承租人。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。承租人需在每月的（支付日期）前将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每月的（支付日期）前支付当月的租金。如果支付日期遇休息日或法定节假日，应提前或延后一天支付。3.使用及管理3.1房屋使用承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行使用。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构和设施。3.2房屋维护与管理承租人应负责租赁房屋的日常维护与管理，并按照约定的标准进行保养。对于因承租人原因导致的房屋损坏，承租人应承担维修费用。3.3房屋保险承租人应自行购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并按照约定的时间交付房屋。出租人应负责房屋的重大维修，并承担维修费用。4.2承租人的权利与义务承租人享有租赁房屋的正常使用权利，并按照约定的时间支付租金。承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与管理。5.合同的变更与解除5.1合同变更合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除需经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定退还房屋。6.违约责任6.1出租人违约出租人未按照约定交付房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.其他约定8.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后（交付时间）内将房屋交付给承租人。8.2房屋返还时间租赁期满后，承租人应在本合同约定的租赁期满后（返还时间）内将房屋及其附属设施返还给出租人。8.3房屋损坏赔偿承租人因使用不当或疏忽导致房屋及其附属设施损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。9.附属设施及用品9.1附属设施租赁房屋附属设施包括（设施列表），设施使用及维护按照本合同约定进行。9.2生活用品出租人提供的生活用品包括（用品列表），承租人应合理使用并妥善保管。10.宠物管理10.1宠物饲养承租人如需饲养宠物，应提前通知出租人并征得同意。宠物饲养应遵守相关法律法规及物业管理规定。10.2宠物管理规则承租人应按照物业管理规定及本合同约定管理宠物，防止宠物扰民和造成房屋损坏。11.房屋转租11.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前（通知时间）通知出租人，并征得出租人同意。11.2转租手续承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面转租协议，并按照本合同约定办理相关手续。12.房屋拆迁12.1拆迁通知如租赁房屋面临拆迁，出租人应提前（通知时间）通知承租人。12.2拆迁补偿租赁房屋面临拆迁的，出租人和承租人按照相关法律法规约定的比例承担拆迁补偿责任。13.房屋维修资金13.1维修资金缴纳承租人应按照物业管理规定缴纳房屋维修资金，用于房屋的日常维修和保养。13.2维修资金使用房屋维修资金的使用按照物业管理规定及本合同约定进行。14.合同的生效、终止与续签14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止租赁期限届满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.3合同续签租赁期限届满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋描述详细信息房屋地址房屋结构房屋面积房屋设施清单2.附件二：租金支付明细表租金单价租金支付时间表银行转账信息3.附件三：房屋使用和管理规则房屋使用注意事项房屋维护和管理责任房屋保险单副本4.附件四：宠物饲养和管理规定允许饲养的宠物种类宠物管理责任宠物扰民处理办法5.附件五：房屋转租协议模板转租通知期限转租手续办理指南6.附件六：房屋拆迁补偿协议拆迁通知拆迁补偿比例7.附件七：房屋维修资金缴纳和使用规定维修资金缴纳标准维修资金使用流程8.附件八：租赁合同续签申请表续签申请流程续签合同注意事项说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋未履行合同义务导致房屋损坏2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏未经同意擅自改变房屋结构和设施3.违约责任认定标准违约金金额计算维修费用承担比例房屋损坏赔偿金额计算4.示例说明示例1：出租人未按约定时间交付房屋，承租人要求支付违约金。示例2：承租人未按约定时间支付租金，出租人要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方