2024年房产抵押借款协议样式版

2024年房产抵押借款协议样式版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押借款协议1.2借款人1.3出借人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利息1.8还款方式1.9违约金1.10合同解除第二条房产抵押借款协议的构成2.1本合同自双方签字盖章之日起生效2.2本合同一式两份，双方各执一份2.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第三条借款人的权利与义务3.1借款人应保证所提供的房产信息真实、准确、完整3.2借款人应按照约定用途使用贷款资金3.3借款人应按期支付利息和本金3.4借款人应配合出借人进行贷款期间的检查和审计3.5借款人在合同约定的期限内未偿还贷款本息的，应支付违约金第四条出借人的权利与义务4.1出借人应按照约定向借款人提供贷款资金4.2出借人应按照约定收取利息和本金4.3出借人应尊重借款人的隐私权，不得泄露借款人的个人信息4.4出借人应在合同约定的期限内提供贷款资金4.5出借人应在借款人违约时采取措施保护自己的权益第五条抵押物的设立与处置5.1借款人将其名下的房产抵押给出借人，作为借款的担保5.2抵押物应办理抵押登记手续，出借人应取得抵押权证书5.3在借款人未偿还贷款本息之前，出借人对抵押物享有优先受偿权5.4借款人未偿还贷款本息的，出借人可以依法处置抵押物5.5抵押物处置所得价款优先用于偿还借款本息、违约金和出借人的其他费用第六条贷款资金的支付与回收6.1出借人应在合同约定的期限内将贷款资金支付给借款人6.2借款人应按期将贷款本息支付给出借人6.3借款人未按期支付贷款本息的，出借人可以采取催收措施6.4出借人应在合同约定的期限内回收贷款资金第七条利息的计算与支付7.1利息按照约定的利率计算7.2利息支付方式与期限由双方约定7.3利息支付不足的，借款人应补足差额第八条还款方式与期限8.1借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本息8.2借款人未按期还款的，应支付违约金8.3出借人应按照约定的期限提供贷款资金第九条违约金的使用与计算9.1借款人未按期偿还贷款本息的，应支付违约金9.2违约金的计算方式与比例由双方约定9.3违约金支付不足的，借款人应补足差额第十条合同的变更与解除10.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.3合同变更或解除后，借款人应按照约定承担相应的责任第十一条争议的解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用与解释12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同的解释权归双方共同所有第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2双方应按照约定履行合同义务，直至合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押借款协议1.2借款人（甲方）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。1.3出借人（乙方）乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，乙方同意在甲方提供抵押物的条件下，向甲方提供贷款资金。1.4抵押物抵押物是指甲方名下的房产，具体房屋信息详见附件一。甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议，并保证抵押物未设定任何形式的担保。1.5贷款金额贷款金额是指乙方同意向甲方提供的贷款资金总额，具体金额在本协议的附件二中明确。1.6贷款期限贷款期限是指甲方应按本协议约定还清全部贷款本金及利息的期限。具体期限在本协议的附件三中明确。1.7利息利息是指甲方未偿还贷款本金所应支付的报酬。利息的计算方式、标准和支付期限在本协议的附件四中明确。1.8还款方式还款方式是指甲方按照本协议约定向乙方偿还贷款本金及利息的方式。具体还款方式在本协议的附件五中明确。1.9违约金违约金是指甲方未按本协议约定履行还款义务时，应支付给乙方的违约赔偿。具体违约金的计算方式、标准和支付期限在本协议的附件六中明确。1.10合同解除合同解除是指在符合本协议约定的解除条件下，一方或双方行使解除权而终止合同关系的行为。具体解除条件及解除后的权利义务处理在本协议的附件七中明确。第二条房产抵押借款协议的构成2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2本合同一式两份，双方各执一份。2.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三条借款人的权利与义务3.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。3.2甲方应按照约定用途使用贷款资金。3.3甲方应按期支付利息和本金。3.4甲方应配合乙方进行贷款期间的检查和审计。3.5甲方在合同约定的期限内未偿还贷款本息的，应支付违约金。第四条出借人的权利与义务4.1乙方应按照约定向甲方提供贷款资金。4.2乙方应按照约定收取利息和本金。4.3乙方应尊重甲方的人格尊严和隐私权，不得泄露甲方的个人信息。4.4乙方应在合同约定的期限内提供贷款资金。4.5乙方应在甲方违约时采取措施保护自己的权益。第五条抵押物的设立与处置5.1甲方将其名下的房产抵押给出借人，作为借款的担保。5.2抵押物应办理抵押登记手续，乙方应取得抵押权证书。5.3在甲方未偿还贷款本息之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。5.4甲方未偿还贷款本息的，乙方可以依法处置抵押物。5.5抵押物处置所得价款优先用于偿还甲方借款本息、违约金和乙方的其他费用。第六条贷款资金的支付与回收6.1乙方应在合同约定的期限内将贷款资金支付给甲方。6.2甲方应按期将贷款本息支付给乙方。6.3甲方未按期支付贷款本息的，乙方可以采取催收措施。6.4乙方应在合同约定的期限内回收贷款资金。第七条利息的计算与支付7.1利息按照约定的利率计算。7.2利息支付方式与期限由双方约定。7.3利息支付不足的，甲方应补足差额。第八条还款方式与期限8.1甲方应按照约定的还款方式偿还贷款本息。8.2甲方未按期还款的，应支付违约金。8.3乙方应按照约定的期限提供贷款资金。第九条违约金的使用与计算9.1甲方未按期偿还贷款本息的，应支付违约金。9.2违约金的计算方式与比例由双方约定。9.3违约金支付不足的，甲方应补足差额。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更或解除后，甲方应按照约定承担相应的责任。第十一条争议的解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方应按照约定履行合同义务，直至合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息证明详细要求和说明：甲方应提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对抵押物的所有权。附件二：贷款金额确认书详细要求和说明：明确贷款金额、贷款期限、利率等信息，由甲方签字确认。附件三：还款计划表详细要求和说明：详细列出甲方每月应还的本金和利息金额，还款日期等信息。附件四：利息计算方法说明详细要求和说明：详细说明利息的计算方式，包括基准利率、浮动方式等。附件五：还款方式说明详细要求和说明：详细说明甲方可以选择的还款方式，如等额本息、等额本金等。附件六：违约金计算方法说明详细要求和说明：详细说明违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基础等。附件七：合同解除条件及后果说明详细要求和说明：明确合同解除的条件、后果以及双方应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款资金。2.甲方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。4.甲方未配合乙方进行贷款期间的检查和审计。5.乙方未按约定的期限提供贷款资金。6.乙方未按约定的期限回收贷款资金。违约责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权停止贷款，并要求甲方立即改正。2.甲方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，乙方有权催收贷款，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未配合乙方进行贷款期间的检查和审计的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定的期限提供贷款资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定的期限回收贷款资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权停止贷款，并要求甲方立即改正，同时甲方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押借款协议：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保，乙方同意在甲方提供抵押物的条件下，向甲方提供贷款资金的协议。2.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向乙方申请贷款并以其名下房产作为抵押物的人。3.出借人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同意在甲方提供抵押物的条件下，向甲方提供贷款资金的人。4.抵押物：指甲