二手房购买协议范本版

精选二手房购买协议范本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权性质1.8土地使用权终止日期1.9房屋现状2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方购买目的2.5购买方付款方式2.6购买方付款时间3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式3.4出售方所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款方式4.6贷款利率4.7付款时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1出售方保修责任6.2购买方维修责任7.房屋交易税费7.1交易税费计算方式7.2交易税费支付责任8.违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用11.3户口迁移11.4宠物及家具等物品12.合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同范本13.双方签字13.1出售方签字13.2购买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层/共层1.5建造年份：年1.6所有权性质：私有1.7土地使用权性质：出让1.8土地使用权终止日期：年月日1.9房屋现状：（如：毛坯、装修、简装、精装等）第二条购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号码：2.3购买方联系方式：2.4购买方购买目的：自住2.5购买方付款方式：一次性付款/商业贷款/公积金贷款2.6购买方付款时间：签订合同之日起日内支付定金人民币元整，首付款人民币元整，剩余房款通过贷款方式支付。第三条出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份证号码：3.3出售方联系方式：3.4出售方所有权证明：提供房屋所有权证及土地使用权证原件及复印件。第四条房价及支付方式4.1房价：人民币元整4.2定金：人民币元整，作为购买方对出售方履行合同的诚意金，定金在合同签订后日内支付。4.3首付款：人民币元整，首付款在定金支付后日内支付。4.4贷款金额：人民币元整4.5贷款方式：商业贷款/公积金贷款4.6贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行4.7付款时间及方式：购买方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，出售方将房屋交付给购买方。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等设施正常使用。5.3过户时间：房屋交付后日内，双方共同办理房屋过户手续。5.4过户费用：过户费用按相关政府部门的规定执行，由双方承担各自应负担的费用。第六条房屋维修责任6.1出售方保修责任：出售方对房屋的主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期自房屋交付之日起算，为期年。6.2购买方维修责任：购买方对房屋进行装修、改造、添加设施设备等行为导致的损毁，由购买方自行承担维修责任。第八条房屋交易税费8.1交易税费计算方式：按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定，房屋交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费计算方式如下：1.契税：按照房屋成交价的%计算；2.个人所得税：按照房屋成交价的%计算；3.土地增值税：按照房屋成交价的%计算。8.2交易税费支付责任：购买方应承担本合同约定的交易税费，出售方应协助办理相关税费缴纳手续。第九条违约责任9.1出售方违约责任：出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成购买方损失的，出售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同房价的%。9.2购买方违约责任：购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出售方损失的，购买方应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为本合同房价的%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.4法律途径解决：如上述方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第十一条其他约定11.1物业管理费：物业管理费按照物业管理公司规定标准执行，由购买方承担。11.2水、电、燃气等费用：水、电、燃气等费用由购买方承担。11.3户口迁移：出售方应协助购买方办理户口迁移手续，相关费用由购买方承担。11.4宠物及家具等物品：宠物及家具等物品的归属按照双方约定处理。第十二条合同附件12.1房屋所有权证：出售方应向购买方出示房屋所有权证原件及复印件。12.2土地使用权证：出售方应向购买方出示土地使用权证原件及复印件。12.3房屋买卖合同范本：本合同范本作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1出售方签字：13.2购买方签字：第十四条合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同范本附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证原件及复印件，证明出售方对房屋的所有权。复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。原件由出售方保管，复印件由购买方保管。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证原件及复印件，证明出售方对土地的使用权。复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。原件由出售方保管，复印件由购买方保管。附件三：房屋买卖合同范本详细要求和说明：房屋买卖合同范本作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。合同范本应完整、无遗漏，字迹清晰可辨。合同范本由双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出售方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件。出售方未按约定时间办理过户手续或过户手续未成功。购买方未按约定时间支付房款或首付款。购买方未按约定时间支付税费或过户费用。双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金为本合同房价的%。违约金作为守约方的损失赔偿，由违约方支付。违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约方延迟履行合同义务，应承担延迟履行期间因市场变化造成的房价上涨等损失。示例说明：如果出售方延迟交付房屋，购买方有权要求出售方支付违约金，并有权解除合同。如果购买方延迟支付房款，出售方有权要求购买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。契税：房屋交易时根据房屋成交价计算的税费。个人所得税：根据房屋成交价计算的税费。土地增值税：根据房屋成交价计算的税费。违约金：违约行为导致的损失赔偿。合同履行：按照合同约定履行义务