2024年农村住房买卖合同参考范本（三篇）

第4页共4页2024年农村住房买卖合同参考范本甲方：身份证号（略）乙方：身份证号（略）依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物1.甲方合法拥有位于天津市的一套房产，产权证号（略），建筑面积为（略）平方米，当前用途为自住。2.甲方已于（略）年（略）月取得该房屋的所有权证，所有权证号为（略）。3.甲方已于（略）年（略）月取得该房屋的国有土地使用证，土地使用权证号为（略）。4.甲方自愿将该房屋所有权及其所属土地使用权转让予乙方，乙方表示接受购买。甲方承诺该房屋所有权及土地使用权无任何产权及债权债务纠纷，否则承担全部法律责任。二、付款方式1.双方同意按套计价，该房屋成交总价为人民币（略）万元整。此价格为甲方净得，交易过程中产生的税费由乙方承担。2.经双方协商，待该房屋房龄满（略）年后办理过户手续，乙方为此暂押（略）万元。3.乙方于本合同签订当日向甲方支付购房定金（略）万元作为担保。乙方支付首付款时，定金折抵为首付款。同时，甲方需提供房产证、契税证复印件给乙方。待乙方凑足（略）万元后，甲方须将房产证、契税证原件及房屋钥匙交付乙方。4.房屋房龄满（略）年后办理过户时，乙方支付剩余的暂押款（略）万元，甲方补足房屋评估价差额，双方共同前往房屋交易管理部门办理过户手续。三、双方责任1.甲方保证所售房产符合国家上市规定，产权清晰，无抵押、贷款及任何纠纷，且所提供的材料真实有效，如有违反，责任由甲方承担。2.甲方已缴纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担，交付后由乙方承担。3.双方应积极配合办理过户手续，任何一方不配合造成的损失由责任方赔偿。四、房屋交付甲方应于（略）年（略）月（略）日前将房屋交付乙方。如甲方未按期交付，自逾期第二天起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。逾期超过（略）日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已付购房款3%的违约金；乙方若选择继续履行合同，则甲方仍需按日支付违约金。五、权利与义务1.甲方应按约定时间交付房屋，否则承担违约责任。2.在过户手续办理前，无论房价涨跌，双方均不得违约。甲方违约需退还全部房款并支付违约金（略）万元。六、争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式叁份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，各份具有同等法律效力。甲方（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：_____日期：____年____月____日（注：法定代表人一栏在此类个人房屋买卖合同中通常不适用，故已省略。）2024年农村住房买卖合同参考范本（二）第____条违约金责任在逾期支付应付款的情况下，买受人应支付不少于第(1)项中规定比率的违约金。违约金应在实际支付应付金额之日起____日内向出卖人支付。第九条商品房交付条件1.该商品房已获得规划验收批准文件及建筑工程竣工验收备案表。2.有资质的房产测绘机构已出具的商品房面积实测技术报告书。3.出卖人已取得该商品房所在楼栋的产权证明。第十条市政基础设施及其他设施的保证1.市政基础设施详细条款。2.其他设施详细条款。第十一条迟延交房的违约责任(1)逾期不超过____日（该时限不得低于第十条第(1)项中的时限），自第十一条规定的交付期限届满次日起至实际交付之日，出卖人应按日支付已付房价款的万分之____违约金（该比率不得低于第十条第(1)项中的比率）。违约金应在商品房实际交付之日起____日内支付给买受人，合同继续执行。(2)逾期超过____日（该日期应与第(1)项中的日期相同），买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，出卖人应在退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人全部已付款的____%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自第十一条规定的交付期限届满次日起至实际交付之日，出卖人应按日支付全部已付款的万分之____违约金（该比率不得低于第(1)项中的比率），并在商品房实际交付之日起____日内支付给买受人。第十二条面积差异处理1.若按套内建筑面积计价，双方同意遵循以下原则：(1)套内建筑面积误差比绝对值在____%以内（含____%），按实结算房价款。(2)套内建筑面积误差比绝对值超出____%，买受人有权退房。2.若按建筑面积计价，双方同意遵循以下原则：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在____%以内（含____%），根据实测建筑面积结算房价款。(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出____%，买受人有权退房。第十三条商品房质量、装饰、设备标准的约定1.若地基基础和主体结构质量经检测不合格，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按____%的利率支付利息。如造成买受人损失，出卖人应承担赔偿责任。检测费用由出卖人承担。2.若商品房室内空气质量不符合国家标准，自交付之日起____日内（该时限不得低于____日），买受人有权退房。退房的，出卖人应在退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按____%的利率支付利息。如造成买受人损失，出卖人应承担赔偿责任。检测费用由出卖人承担。第十四条共有权权益的约定1.该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。2.该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。第十五条前期物业管理(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：_____，资质证号为：_____。(二)前期物业管理期间，物业服务费为_____/平方米/月。物业管理企业按年/半年/季/收取。费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_____、_____、_____。第十六条争议解决方式合同履行中产生的争议，双方应先协商解决或申请调解；协商或调解不成的，按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同及附件共____页，一式____份，具有同等法律效力。其中出卖人持____份，买受人持____份，____持____份，____持____份。第十九条自本合同生效之日起____日内，出卖人应向_____申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起____日内未申请预售登记的，买受人可申请预售登记。预售的商品房已2024年农村住房买卖合同参考范本（三）甲方：________（以下简称甲方）身份证号码：________电话：________乙方：________（以下简称乙方）身份证号码：________电话：________依据中华人民共和国相关法律法规及《深圳经济特区商品房产管理规定》，经甲乙双方友好协商，自愿达成以下房产转让合同条款：一、甲方拥有位于深圳市_____区第_____座____楼____单元的房产一处，共计____平方米。现甲方自愿将该房产出售给乙方，售价为____币____百____拾____万____千____百____拾____元整（原楼价为____币____百____拾____万____千____百____拾____元整）。二、乙方已对上述房产进行核实，并审阅了房产权证书及相关资料，同意支付上述房产价款，双方自愿达成交易。三、本合同签署时，乙方应即时将房产全部价款支付给甲方。甲方在收到价款后，应将房产权证书及相关资料交付给乙方。四、交易完成后，双方应共同携带房产权证书前往深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，完成登记后，该房产所有权归乙方所有。五、若甲方所售房产存在抵押、按揭等手续不清的情况，一切责任由甲方承担，与乙方无关。六、若乙方已支付房产价款但甲方无法交付房产，甲方应立即退还房产价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、本合同执行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提请深圳市仲裁机构仲裁或向深圳市人民法院提起诉讼。八、本合同自双方签署并经深圳市公证处公证之日起生效。九、本合同以钢笔填写与打字油印