2024商业展览馆租赁与使用协议版

2024商业展览馆租赁与使用协议版A版本合同目录一览1.租赁与使用协议1.1租赁物1.1.1租赁物的描述1.1.2租赁物的位置1.1.3租赁物的面积1.1.4租赁物的现状1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租赁费用1.3.1租金1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付日期1.4使用范围1.4.1使用目的1.4.2使用时间1.4.3使用人数1.4.4使用禁止事项2.双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的权利2.1.2出租方的义务2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的权利2.2.2承租方的义务3.保险与安全3.1保险3.1.1保险责任的承担3.1.2保险的购买与有效期限3.2安全管理3.2.1安全设施的配备3.2.2应急预案的制定与执行4.维修与保养4.1维修与保养的责任4.1.1出租方的维修与保养责任4.1.2承租方的维修与保养责任4.2维修与保养的费用4.2.1维修与保养费用的承担4.2.2维修与保养费用的支付方式5.变更与解除合同5.1变更合同的条件与程序5.2解除合同的条件与程序6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与适用法律8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的保密条款8.4合同的转让9.附件9.1租赁物的图片及详细描述9.2租赁物使用规划图9.3相关法律法规文件10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.附录11.1租赁物清单11.2租赁费用明细表11.3使用禁止事项详细说明12.补充协议12.1补充协议的内容12.2补充协议的签订日期13.修改记录13.1修改日期13.2修改内容14.合同版本14.1合同版本号14.2合同版本生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁与使用协议1.1租赁物1.1.1租赁物为2024商业展览馆，位于市区路号，总面积为平方米。1.1.2租赁物包括展览馆内的所有设施和设备，包括但不限于展览厅、会议室、休息区、卫生间等。1.1.3租赁物现状：展览馆设施齐全，具备展览和活动举办条件。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年1月1日。1.2.2租赁结束日期为2024年12月31日。1.3租赁费用1.3.1租金为每月人民币万元，共计万元。1.3.2租金支付方式为每月初支付上一个月的租金。1.3.3租金支付日期为每月5日前。1.4使用范围1.4.1承租方可以使用租赁物进行各类展览、活动举办等合法用途。1.4.2承租方使用租赁物的时间为每天8:00至22:00。1.4.3承租方使用租赁物时，最多可容纳人。1.4.4承租方在使用租赁物时，不得进行违法、违规活动，不得损害租赁物的设施和设备。第二条双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方有权监督承租方使用租赁物，确保租赁物的合理、合法使用。2.1.2出租方的义务（1）出租方应保证租赁物的设施和设备正常运行。（2）出租方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用租赁物。（2）承租方有权在租赁物内举办各类活动。2.2.2承租方的义务（1）承租方应按照合同约定支付租金。（2）承租方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的设施和设备。第三条保险与安全3.1保险3.1.1承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。3.1.2保险的有效期限应覆盖租赁期限。3.2安全管理3.2.1承租方应按照法律法规和安全规定，配备相应的安全设施和设备。3.2.2承租方应制定应急预案，并确保在紧急情况下能够及时、有效地处理。第四条维修与保养4.1维修与保养的责任4.1.1出租方负责租赁物的结构性维修和保养。4.1.2承租方负责租赁物的日常维修和保养。4.2维修与保养的费用4.2.1维修与保养费用由承租方承担。4.2.2维修与保养费用的支付方式为费用发生时，承租方按照实际发生的费用支付。第五条变更与解除合同5.1变更合同的条件与程序（1）合同变更需双方协商一致。（2）变更内容应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。5.2解除合同的条件与程序（1）合同解除需双方协商一致。（2）解除合同应书面协议，并经双方盖章确认。第六条违约责任6.1出租方的违约责任（1）出租方未按照合同约定提供租赁物，应支付违约金。（2）出租方未按照合同约定履行维修与保养义务，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方的违约责任（1）承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金。（2）承租方未按照合同约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决7.1争议解决的方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与适用法律（1）争议解决地点为合同签订地。（2）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。8.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4合同的转让任何一方不得擅自将合同的权利和义务转让给第三方。第十条签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章第十一条附录11.1租赁物清单（1）展览厅A（2）会议室B（3）休息区C（4）卫生间D11.2租赁费用明细表（1）租金（2）押金（3）其他费用11.3使用禁止事项详细说明（1）禁止吸烟（2）禁止大声喧哗（3）禁止破坏设施第十二条补充协议12.1补充协议的内容（1）特殊活动申请流程（2）设备设施使用规定（3）紧急情况应对措施12.2补充协议的签订日期补充协议签订日期为年月日。第十三条修改记录13.1修改日期（1）初始版本签订日期为年月日。（2）一次修改日期为年月日。13.2修改内容（1）修改条款编号及内容（2）修改后条款内容第十四条合同版本14.1合同版本号为A版。14.2合同版本生效日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于展览厅、会议室、休息区、卫生间等。附件二：租赁费用明细表详细列出租金、押金、其他费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件三：使用禁止事项详细说明详细列出在使用租赁物时禁止的行为，如吸烟、大声喧哗、破坏设施等。附件四：特殊活动申请流程详细列出申请特殊活动的程序和要求，包括但不限于活动申请时间、所需材料、审批流程等。附件五：设备设施使用规定详细列出租赁物内设备设施的使用方法、注意事项和禁止行为等。附件六：紧急情况应对措施详细列出在紧急情况下应采取的措施，包括但不限于火灾、地震等自然灾害和突发事件的应对流程和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租方未按照合同约定提供租赁物，或者未履行维修与保养义务。4.出租方未按照合同约定履行保险与安全义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未按照合同约定提供租赁物，或者未履行维修与保养义务，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的商业展览馆及其设施和设备