住宅二手交易分期付款协议范本版

住宅二手交易分期付款协议范本版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同成立的地点与法律适用2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格与支付方式2.3房屋交付时间与条件3.分期付款协议3.1分期付款金额与期限3.2付款方式与账户3.3逾期付款的处理4.买方义务4.1支付房款4.2配合办理过户手续4.3承担交易过程中的税费5.卖方义务5.1保证房屋权属清晰5.2协助办理过户手续5.3承担交易过程中的税费6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的份数与保管10.其他约定10.1房屋交付时的现状10.2房屋维修责任10.3物业管理等相关事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3分期付款计划表12.签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期13.签署地点13.1买方签署地点13.2卖方签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本份数与保管14.2合同副本份数与分发第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与法律适用本合同在中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区签订，适用中华人民共和国法律。第二条房屋买卖合同2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋坐落：____省/市/自治区____市/县/区____街道/路____号房屋面积：____平方米房屋户型：____室____厅____卫房屋所有权证号：____2.2房屋买卖价格与支付方式房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。买方采用分期付款方式支付房款，具体分期付款金额与期限见附件。2.3房屋交付时间与条件（1）房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋现状与附件中描述的一致；（3）卖方已按照约定办理完毕过户手续。第三条分期付款协议3.1分期付款金额与期限买方应按照附件中的分期付款计划，分期支付房款。分期付款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式与账户买方应通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的账户。具体账户信息见附件。3.3逾期付款的处理买方若逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。逾期超过__个月的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__%。第四条买方义务4.1支付房款买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.2配合办理过户手续买方应按照卖方的合理要求，配合办理过户手续。4.3承担交易过程中的税费买方应承担本合同项下交易过程中产生的所有税费。第五条卖方义务5.1保证房屋权属清晰卖方应保证房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。5.2协助办理过户手续卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3承担交易过程中的税费卖方应承担本合同项下交易过程中产生的所有税费。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件本合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）买卖双方协商一致解除；（2）卖方严重违约，买方要求解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并承担因此产生的损失。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中，双方应积极协商解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼。第九条附则9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止本合同在买方支付完毕全部房款、办理完毕过户手续后终止。9.3合同的份数与保管本合同一式两份，买卖双方各执一份。合同份数和保管按照双方约定执行。第十条其他约定10.1房屋交付时的现状房屋交付时，其内部装修、家具、家电等设施设备应保持合同约定的现状。10.2房屋维修责任房屋在交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。10.3物业管理等相关事项物业管理、供暖、供水、供电等相关事项，按照当地规定和物业管理公司要求执行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3分期付款计划表11.4房屋现状说明11.5其他重要文件第十二条签署日期12.1买方签署日期：____年__月__日12.2卖方签署日期：____年__月__日第十三条签署地点13.1买方签署地点：____省/市/自治区____市/县/区____街道/路____号13.2卖方签署地点：____省/市/自治区____市/县/区____街道/路____号第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数与保管本合同正本一式两份，买卖双方各执一份。正本具有同等法律效力。14.2合同副本份数与分发本合同副本份数与分发按照双方约定执行。副本具有同等法律效力。本合同双方已阅读并理解全部条款，自愿签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：分期付款计划表附件四：房屋现状说明附件五：其他重要文件1.房屋所有权证复印件：房屋所有权证复印件应清晰、完整，显示房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋坐落等信息。卖方应保证房屋所有权证的真实性、有效性。2.买卖双方身份证明复印件：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，显示姓名、性别、出生日期、身份证号等信息。身份证明复印件应与原件一致。3.分期付款计划表：分期付款计划表应详细列明买方应支付的房款总额、各期付款金额、付款日期等信息。买方应按照计划表的规定按时支付房款。4.房屋现状说明：房屋现状说明应详细描述房屋的装修、家具、家电等设施设备的情况，以及房屋存在的问题和需要修复的部分。卖方应保证房屋现状与说明一致。5.其他重要文件：其他重要文件包括但不限于房屋产权调查报告、房屋买卖合同补充协议、物业供暖供水供电等相关事项的协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）买方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。如逾期超过三个月，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之十。（2）买方未按照约定配合办理过户手续，应承担因此产生的相关费用和损失。2.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方未按照约定保证房屋权属清晰，导致房屋所有权纠纷，卖方应承担因此产生的全部责任和损失。（2）卖方未按照约定协助办理过户手续，导致过户延迟或失败，卖方应承担因此产生的相关费用和损失。（3）卖方提供的房屋现状与说明不符，导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方逾期支付房款，卖方可以按照分期付款计划表要求买方支付逾期利息。如果买方逾期超过三个月，卖方解除合同并要求买方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款×10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/路____号的住宅房屋，房屋面积为____平方米，户型为____室__