2024专业承建住宅协议模板版

2024专业承建住宅协议模板版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2合同标的1.3合同价格1.4履约保证金2.工程描述2.1工程范围2.2工程地点2.3工程时间表3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终支付4.承包商的义务4.1施工标准4.2施工人员与管理4.3材料与设备4.4工程保险5.业主的义务5.1现场准备5.2施工许可5.3不可抗力5.4变更订单6.违约责任6.1承包商违约6.2业主违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁7.4法律适用8.合同的终止8.1提前终止8.2违约终止8.3自然终止9.一般条款9.1保密条款9.2广告与推广9.3法律变更9.4合同修改10.附加条款10.1技术规格10.2施工图纸10.3工程量清单11.附件11.1承包商资质证明11.2业主需求说明书11.3工程预算表12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2合同标的1.2.1工程名称：[工程名称]1.2.2工程地点：[工程地点]1.2.3工程内容：[工程内容]1.3合同价格1.3.1合同总价：[合同总价]1.3.2币种：[币种]1.3.3价格调整：[价格调整条款]1.4履约保证金1.4.1保证金金额：[保证金金额]1.4.2保证金缴纳时间：[保证金缴纳时间]1.4.3保证金退还条件：[保证金退还条件]第二条工程描述2.1工程范围2.2工程地点2.2.1工程具体地点：[工程地点]2.3工程时间表2.3.1工程预计开始日期：[工程预计开始日期]2.3.2工程预计完成日期：[工程预计完成日期]2.3.3关键节点：[关键节点]第三条合同价格与支付3.1合同总价3.1.1合同总价：[合同总价]3.1.2币种：[币种]3.2支付方式3.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3进度付款3.3.1进度付款比例：[进度付款比例]3.3.2进度付款时间：[进度付款时间]3.4最终支付3.4.1剩余款项支付条件：[剩余款项支付条件]3.4.2支付时间：[支付时间]第四条承包商的义务4.1施工标准4.1.1施工应符合的标准：[施工标准]4.2施工人员与管理4.2.1承包商应提供的施工人员和管理人员：[人员数量、资质等]4.3材料与设备4.3.1承包商应提供的材料和设备：[材料、设备名称、数量等]4.3.2材料和设备质量标准：[质量标准]4.4工程保险4.4.1承包商应购买的工程保险：[保险名称、保额等]第五条业主的义务5.1现场准备5.1.1甲方应提供的现场条件：[现场条件]5.2施工许可5.2.1甲方应负责的施工许可事宜：[许可事宜]5.3不可抗力5.3.1不可抗力的定义：[不可抗力的定义]5.3.2不可抗力导致的后果：[后果处理方式]5.4变更订单5.4.1甲方提出变更的程序：[变更程序]5.4.2变更导致的合同价格调整：[价格调整方式]第六条违约责任6.1承包商违约6.1.1承包商违约的情形：[违约情形]6.1.2违约责任：[违约责任]6.2业主违约6.2.1甲方违约的情形：[违约情形]6.2.2违约责任：[违约责任]第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，对可能出现的争议进行友好协商。8.2调解程序8.2.1如协商不成，双方同意向甲方所在地的调解委员会申请调解。8.3仲裁8.3.1如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律适用8.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条一般条款9.1保密条款9.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。9.2广告与推广9.2.1未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志进行广告宣传。9.3法律变更9.3.1如合同履行过程中，发生法律变更，双方应按变更后的法律执行。9.4合同修改9.4.1合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十条附加条款10.1技术规格10.1.1工程所采用的技术规格、标准均以附件形式附在本合同后。10.2施工图纸10.2.1施工图纸作为本合同的附件，经双方确认后生效。10.3工程量清单10.3.1工程量清单作为本合同的附件，经双方确认后生效。第十一条附件11.1承包商资质证明11.1.1承包商应向甲方提供其合法有效的资质证明文件。11.2业主需求说明书11.2.1甲方应向承包商提供完整、明确的需求说明书。11.3工程预算表11.3.1工程预算表作为本合同的附件，经双方确认后生效。第十二条合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署地点第十四条合同双方签字盖章[签字盖章页]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包商资质证明附件二：业主需求说明书附件三：工程预算表附件四：施工图纸附件五：工程量清单附件六：技术规格说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未能按照合同约定的时间完成工程。2.承包商提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准。3.甲方未能按照合同约定的时间支付进度付款。4.甲方未能提供合同约定的现场条件。5.甲方未经乙方同意，私自变更工程内容。责任认定标准：1.承包商未能按照合同约定的时间完成工程，乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。2.承包商提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换或修复不符合质量标准的材料和设备，并承担因此产生的费用。3.甲方未能按照合同约定的时间支付进度付款，甲方应按照合同约定的滞纳金比例向乙方支付滞纳金。4.甲方未能提供合同约定的现场条件，甲方应承担因此导致工程延误的责任，并按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。5.甲方未经乙方同意，私自变更工程内容，甲方应承担因此产生的额外费用，并按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。示例说明：若承包商未能在合同约定的时间内完成工程，乙方应按照合同约定的违约金比例计算出违约金金额，向甲方支付。若甲方未能按照合同约定的时间支付进度付款，甲方应按照合同约定的滞纳金比例计算出滞纳金金额，向乙方支付。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指一方未按合同约定的时间履行支付义务，应向对方支付的延迟履行赔偿金。4.资质证明：指承包商提供的证明其具备从事合同约定的工程所需的资质的文件。5.工程量清单：指明细列出合同约定的工程各项工作的工程量和价格的清单。6.技术规格：指明细列出合同约定的工程所采用的技术规格和标准的文件。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中，若发生不可抗力情况，双