北京房产交易居间协议综合版2024版

北京房产交易居间协议综合版2024版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务内容1.1房产信息提供1.2交易流程协助1.3双方沟通协商1.4交易文件准备1.5交易款项代收代付1.6产权过户协助1.7售后服务2.房产交易居间费用及支付方式2.1居间服务费2.2支付时间及方式2.3费用承担方3.房产交易双方的权利和义务3.1房产出卖方的权利和义务3.2房产购买方的权利和义务3.3居间方的权利和义务4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1房产交易居间协议的附件9.2双方签字盖章页10.房产交易居间协议的签订日期和地点10.1签订日期10.2签订地点11.房产交易居间协议的甲方（出卖方）名称及联系方式11.1甲方名称11.2甲方联系方式12.房产交易居间协议的乙方（购买方）名称及联系方式12.1乙方名称12.2乙方联系方式13.房产交易居间协议的丙方（居间方）名称及联系方式13.1丙方名称13.2丙方联系方式14.房产交易居间协议的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3居间服务费用收据14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务内容1.1房产信息提供1.1.1丙方应向甲方提供房产的真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房产的面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等。1.1.2丙方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房产的面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等。1.2交易流程协助1.2.1丙方应协助甲方和乙方进行房产交易的整个流程，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.2.2丙方应协助甲方和乙方按照我国的相关法律法规和政策规定，顺利完成房产交易。1.3双方沟通协商1.3.1丙方应积极协助甲方和乙方进行沟通协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等交易条件的商讨。1.3.2丙方应公正、中立地调解甲方和乙方在交易过程中产生的争议和纠纷。1.4交易文件准备1.4.1丙方应根据我国的相关法律法规和政策规定，为甲方和乙方准备和审核房产交易所需的各类文件，包括但不限于合同、房产证、身份证复印件等。1.4.2丙方应确保甲方和乙方提交的文件真实、合法、有效。1.5交易款项代收代付1.5.1丙方应按照甲方和乙方的委托，代收代付房产交易过程中的各类款项，包括但不限于定金、首付款、贷款款、税费等。1.5.2丙方应保证款项的安全、及时、准确。1.6产权过户协助1.6.1丙方应协助甲方和乙方完成房产的产权过户手续，包括但不限于提交申请材料、排队等候、领取新产权证等。1.6.2丙方应确保甲方和乙方在产权过户过程中遵守我国的相关法律法规和政策规定。1.7售后服务1.7.1丙方应在房产交易完成后，为甲方和乙方提供一定期限的售后服务，包括但不限于解答房产相关问题、协助处理后续事宜等。1.7.2丙方应对甲方和乙方在售后服务期限内提出的合理要求给予及时、有效的回应和解决。第二条房产交易居间费用及支付方式2.1居间服务费2.1.1丙方应向甲方收取人民币【】元的居间服务费。2.1.2丙方应向乙方收取人民币【】元的居间服务费。2.2支付时间及方式2.2.1甲方和乙方应在签署本协议后【】日内，向丙方支付约定的居间服务费。2.3费用承担方2.3.1居间服务费由甲方和乙方共同承担。2.3.2甲方和乙方应在支付居间服务费时，向丙方出具支付凭证。第三条房产交易双方的权利和义务3.1房产出卖方的权利和义务3.1.1甲方应向丙方提供真实、准确、完整的房产信息，并配合丙方进行房产交易的各项工作。3.1.2甲方应按照本协议约定的时间、方式向丙方支付居间服务费。3.2房产购买方的权利和义务3.2.1乙方应向丙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，并配合丙方进行房产交易的各项工作。3.2.2乙方应按照本协议约定的时间、方式向丙方支付居间服务费。3.3居间方的权利和义务3.3.1丙方应按照本协议的约定，为甲方和乙方提供专业的房产交易居间服务。3.3.2丙方应保证甲方和乙方在房产交易过程中的信息安全，不得泄露双方的个人信息和房产信息。第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.1.1本协议自甲方、乙方和丙方签署之日起生效。4.1.2本协议的第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致房产交易无法进行或产生纠纷的，应承担违约责任。8.1.2甲方未按照本协议约定的时间、方式向丙方支付居间服务费的，应承担违约责任。8.1.3乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，导致房产交易无法进行或产生纠纷的，应承担违约责任。8.1.4乙方未按照本协议约定的时间、方式向丙方支付居间服务费的，应承担违约责任。8.1.5丙方未按照本协议约定为甲方和乙方提供房产交易居间服务的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费的【】%。8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。8.3违约方在收到违约金和赔偿金后，仍应继续履行本协议约定的义务。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房产交易居间协议的签订日期和地点10.1签订日期：本协议自三方签字盖章之日起生效。10.2签订地点：【】。第十一条房产交易居间协议的甲方（出卖方）名称及联系方式11.1甲方名称：【】。11.2甲方联系方式：【】。第十二条房产交易居间协议的乙方（购买方）名称及联系方式12.1乙方名称：【】。12.2乙方联系方式：【】。第十三条房产交易居间协议的丙方（居间方）名称及联系方式13.1丙方名称：【】。13.2丙方联系方式：【】。第十四条房产交易居间协议的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3居间服务费用收据14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，需包括房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积、建筑年代等。甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。甲方和乙方应保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件3：居间服务费用收据说明：居间服务费用收据应由丙方出具，包括收据上的所有信息，如收款人、收款金额、收款日期等。丙方应保证居间服务费用收据的真实性和有效性。附件4：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的各类书面文件、协议、发票、付款凭证等。甲方、乙方和丙方应保证其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致房产交易无法进行或产生纠纷。2.甲方未按照本协议约定的时间、方式向丙方支付居间服务费。3.乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，导致房产交易无法进行或产生纠纷。4.乙方未按照本协议约定的时间、方式向丙方支付居间服务费。5.丙方未按照本协议约定为甲方和乙方提供房产交易居间服务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费的【】%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：假设甲方在房产交易过程中未提供真实的房产信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方通过协商一致，依法办理房屋产权过户手续的行为。2.居间服务：指丙方作为中介，为甲方和乙方提供房产交易过程中的相关信息服务、