物业服务续租合同

物业服务续租合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：____________________第一章：合同背景及定义1.1本合同依据甲乙双方于____年__月__日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”）进行续租，甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件继续履行物业服务。1.2以下术语在本合同中的含义：1.2.1“物业”指位于__________________________的物业，包括建筑物、设施、设备等相关配套设施。1.2.2“物业服务”指甲方为乙方提供的物业管理、维修、清洁、安保等服务。第二章：合同期限2.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。2.2若甲乙双方同意续租，应在合同到期前____天以书面形式通知对方，双方协商一致后可签订新的续租合同。第三章：租金及支付3.1乙方同意按照以下方式支付租金：3.1.1租金为人民币____元/月（大写：____________________元整）。3.1.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2若乙方延迟支付租金，甲方有权按照以下方式计算滞纳金：3.2.1滞纳金计算方式为：逾期天数×应付租金×___________%。3.2.2滞纳金应在逾期支付租金之日起____个工作日内支付。第四章：物业服务内容4.1甲乙双方确认，甲方应按照以下内容提供物业服务：4.1.1维修服务：甲方负责物业的日常维修工作，包括但不限于水电设施、房屋维修等。4.1.2清洁服务：甲方负责物业的清洁工作，包括但不限于公共区域、共用设施等。4.1.3安保服务：甲方负责物业的安保工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等。4.2乙方应按照以下要求合理使用物业：4.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。4.2.2乙方应负责物业内部的日常维护和管理工作。第五章：违约责任5.1若甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在____个工作日内整改，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。5.2若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在____个工作日内支付欠款，并有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：______。5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章：物业使用及维护6.1乙方在使用物业期间，应遵守以下规定：6.1.1乙方应合理使用物业内的各项设施，不得擅自拆卸、改装或破坏。6.1.2乙方应负责物业内部的日常保养和维护，保证设施设备正常运行。6.1.3乙方不得在物业内从事违法经营活动或产生噪音、污染等影响其他用户及周围环境的行为。6.2甲方有权对乙方使用物业的情况进行检查，如发觉乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的责任。第七章：保险与安全7.1甲方应保证物业的公共区域及共用设施投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，并定期续保。7.2乙方应自行承担物业内部财产的保险责任，并保证其使用的设备、物品等符合安全标准。7.3甲方应采取必要的安全措施，保障乙方及物业用户的人身和财产安全。第八章：维修与改善8.1甲方负责物业的定期检查和维修工作，保证物业设施处于良好状态。8.2乙方如需对物业进行改善或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。乙方应承担装修期间产生的所有费用，并保证装修工程符合相关法律法规及物业管理规定。8.3装修完成后，乙方应将物业恢复原状，如无法恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章：合同变更与解除9.1在合同期限内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式达成一致，并签订补充协议。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：9.2.1乙方严重违反本合同规定，经甲方书面通知后仍不改正。9.2.2乙方连续____个月未支付租金。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：9.3.1甲方未能按照约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍不改正。9.3.2甲方违反本合同规定，严重影响乙方正常使用物业。第十章：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、传播、使用或允许他人使用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第十二章：不可抗力12.1若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、罢工等。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1双方在履行本合同过程中，如需发送通知或文件，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：13.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定地址。13.1.2邮件：以邮件方式发送至对方指定邮箱。13.2通知或文件在以下情况下视为已送达：13.2.1邮寄：挂号信寄出后的第三个工作日。13.2.2邮件：邮件发送成功且无退回提示。第十四章：合同的继承与转让14.1除非双方另有约定，本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。14.2在合同有效期内，如一方发生合并、分立、变更名称等情况，本合同对合并、分立后的主体或变更后的名称继续有效。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租