2024年二手房个人购房合同标准模板（二篇）

第5页共5页2024年二手房个人购房合同标准模板第一条房屋内面积为____平方米。第二条随附土地使用权转让。本合同项下的房屋所对应的土地使用权将一并转让给乙方。第三条交易总价与支付方式。房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金计入房款，剩余房款为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第四条付款安排。甲乙双方同意以下付款方式：1.乙方已支付定金人民币伍仟元整，自本合同签署后____天内，乙方需支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。2.剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方应在取得房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付与产权登记规定。1.甲方应自本合同生效后____天内将房屋全部交付给乙方，并在交房当日结清____等相关费用。2.甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后日内，办理权属登记（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。3.甲方取得房地产权属证书后____日内，应将房屋权属登记至乙方名下。第六条税费分担。甲方承担办理房地产权属证书所需的所有税费、产权登记费和交易手续费。乙方承担将房地产过户至其名下所产生的交易税费、产权登记费和交易手续费。第七条违约责任。1.若乙方未按约定时间付款，自应付款期限次日起至实际支付日，乙方应按逾期应付款的万分之__向甲方支付违约金。2.若甲方未按约定时间交付房屋，自交付期限次日起至实际交付日，甲方应按已支付房价款的万分之__向乙方支付违约金。3.如甲方违反第五条的交付及产权登记约定，乙方有权选择以下任一处理方式：a.乙方有权退房，甲方需在接到退房要求之日起____日内退还乙方已付房价款，并按已付房价款的____%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方在房屋装修上的投入赔偿装修损失。b.乙方选择不退房，甲方应按已付房价款的____%向乙方支付违约金。第八条争议解决方式。双方因执行本合同发生争议，应先协商解决；协商无果的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定。房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等补偿，权益归乙方所有。第十条免责条款。1.因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担赔偿责任。2.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十一条陈述与承诺。1.甲方保证对本合同项下房屋拥有完全的处分权。2.乙方确认愿意真实购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，律师事务所存档一份，自双方签字后生效，具有同等法律效力。第十四条未尽事宜。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项：____出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____2024年二手房个人购房合同标准模板（二）甲方（出卖方）：_____住址：_____身份证号码：_____工作单位：_____电话：_____乙方（买受方）：_____住址：_____身份证号码：_____工作单位：_____电话：_____鉴于甲方同意出售，乙方同意购买甲方名下的_____房屋，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守。第一条：出售房屋基本信息甲方所有的房屋位于：_____，建筑面积为_____，房屋所有权证编号为_____。该房屋为央产房、经济适用房或房改房，甲方已取得合法上市销售的备案，可进行交易。第二条：成交价格双方商定，本房屋的成交价格为人民币_____。第三条：付款方式乙方选择以下付款方式：1.一次性付款。2.分期付款，具体付款时间如下：_________________________。第四条：房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋腾空，交由乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交付。第五条：产权过户时间双方同意在____年____月____日办理产权过户手续，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状态房屋交付时的具体状况见附件。第七条：物业管理费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用由甲方承担，并在过户前完成与物业管理部门的交接。第八条：违约责任1.如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，甲方每日应支付房屋总价____%的违约金；逾期超过____天，乙方有权解除合同，要求退还房款并支付房屋总价____%的违约金。2.如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，乙方每日应支付房屋总价____%的违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。3.甲方未按约定时间腾房，每日应支付房屋总价____%的违约金；逾期超过____天，乙方有权要求腾房并行使房屋所有权。4.乙方未按约定方式支付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每日应支付房屋总价____%的违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。第九条：争议解决双方在执行协议中产生的争议应先通过协商解决；协商无果，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会申请仲裁（二者选一）。第十条：定金条款乙方在签署本协议时支