2024年办公场所租赁协议范本版

2024年办公场所租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.变更与解除合同9.违约责任10.争议解决11.法律法规12.其他条款13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.1名称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2承租方1.2.1名称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________2.租赁物业2.1物业信息2.1.1物业名称：____________2.1.2物业地址：____________2.1.3物业面积：____________平方米2.1.4物业用途：____________2.2物业现状2.2.1设施设备：____________2.2.2装饰装修：____________2.2.3其他现状：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限总计：____________个月4.租金及支付方式4.1租金标准：____________元/平方米/月4.2租金总计：____________元4.3租金支付方式：____________4.3.1支付方式一：____________4.3.2支付方式二：____________4.3.3支付方式三：____________5.押金5.1押金金额：____________元5.2押金支付日期：____________5.3押金退还条件：____________5.4押金退还日期：____________6.维修与保养6.1出租方责任6.1.1物业及设施设备的维修保养：____________6.1.2公共区域的维修保养：____________6.1.3安全保障：____________6.2承租方责任6.2.1租赁空间的内部维修：____________6.2.2租赁空间的安全保障：____________6.2.3其他责任：____________8.变更与解除合同8.1变更合同8.1.1变更条件：____________8.1.2变更程序：____________8.1.3变更生效日期：____________8.2解除合同8.2.1解除条件：____________8.2.2解除程序：____________8.2.3解除生效日期：____________8.2.4解除后的责任处理：____________9.违约责任9.1出租方违约9.1.1违约行为：____________9.1.2违约责任：____________9.2承租方违约9.2.1违约行为：____________9.2.2违约责任：____________10.争议解决10.1争议解决方式：____________10.2争议解决机构：____________10.3争议解决地点：____________10.4争议解决时限：____________11.法律法规11.1适用法律：____________11.2法规依据：____________12.其他条款12.1合同的附件：____________12.2合同的修改：____________12.3合同的转让：____________12.4合同的继承：____________13.附件13.1附件一：____________13.2附件二：____________13.3附件三：____________14.签字盖章14.1出租方签字盖章：____________14.2承租方签字盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰展示物业内外部状况，包括设施设备、装饰装修等情况。说明：用于确认物业租赁时的实际状况，作为日后维修保养责任的依据。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细标注租赁空间的布局、面积等信息。说明：用于明确租赁空间的范围和面积，确保租赁双方的权益。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。说明：用于记录和管理租金支付情况，确保租金的按时支付。附件四：押金支付收据详细要求：收据应详细记录押金的金额、支付日期等信息。说明：用于证明押金的支付情况，确保押金的妥善管理。附件五：维修保养记录表详细要求：记录表应详细记录每次维修保养的时间、内容等信息。说明：用于记录和管理物业的维修保养情况，确保物业的正常使用。附件六：保险单据详细要求：单据应详细显示保险的险种、保额、保险期限等信息。说明：用于证明承租方已购买保险，确保租赁期间的风险保障。附件七：合同变更或解除的书面协议详细要求：协议应详细记录变更或解除的条件、程序等信息。说明：用于明确合同变更或解除的程序和条件，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁物业或未能履行维修保养责任的违约行为。2.承租方未能按照约定支付租金或未能履行租赁合同约定的其他义务的违约行为。3.双方未能按照约定履行合同义务或违反合同约定的其他条款的违约行为。违约责任认定：1.出租方违约行为的责任认定：根据合同约定，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为的责任认定：根据合同约定，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约行为的责任认定：根据合同约定，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供租赁物业，导致承租方无法正常使用物业，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权或经营管理权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方按照约定支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一定金额。6.维修保养：指对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业的正常使用。7.保险：指承租方根据合同约定购买的，保障租赁期间可能发生的风险的保险。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。租金是承租方