2024年出租合同经典版（二篇）

第10页共10页2024年出租合同经典版第十一条甲方违约责任处理规定1、如甲方无法提供本合同规定之房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的一定比例作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金范围的损失。2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须按日租金的倍数支付滞纳金，并承担由此造成的损失。3、因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金，但乙方需提供有效凭证。4、如甲方提前收回房屋，违反合同规定，应按总租金的一定比例支付乙方违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因甲方产权瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权终止合同，乙方应按总租金的一定比例支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或进行违法活动；(4)累计拖欠租金超过一定期限。2、租赁期内，乙方逾期支付应承担的费用，每逾期一日，应按费用总额的一定比例支付滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应按总租金的一定比例支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按日租金的倍数支付滞纳金。5、租赁期满，乙方未按期归还房屋，每逾期一日，应按原日租金的倍数支付滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解解决。协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自双方签字(章)后生效。第十八条本合同及附件一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。委托代理人：_____法定代表人：_____身份证号(或营业执照号)：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_________年____月____日____年____月____日2024年出租合同经典版（二）1.承租方不得将租赁物业转租或转借。若出租方在租赁期间内出售物业，需提前个月以书面形式通知承租方，在取得承租方同意后方可进行，且在同等条件下，承租方具有优先购买权。双方经协商一致可变更或终止本合同。2.出租方有以下任何一种行为的，承租方有权解除合同：（1）无法提供物业，或提供的物业不符合约定条件，严重影响居住。（2）出租方未履行物业维修义务，严重影响居住的。3.在租赁期间，承租方有以下行为之一的，出租方有权解除合同并收回租赁物业：（1）未经出租方书面同意，转租、转借租赁物业。（2）未经出租方书面同意，擅自改动物业结构。（3）损坏租赁物业且在出租方规定的时间内未修复。（4）未经出租方书面同意，改变合同约定的租赁物业用途。（5）在租赁物业内存放危险物品或从事违法活动。（6）未按约定支付应由承租方承担的费用，对出租方造成严重损害。（7）累计拖欠租金个月以上。4.若承租方希望在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前个月以书面形式通知出租方。若出租方在租赁期满后仍需对外出租，同等条件下，承租方享有优先租赁权。租赁期满，合同自动终止；如因不可抗力导致合同无法履行，合同亦自动终止。5.合同执行时，出租方应确保租赁物业及附属设施、设备处于正常可使用状态。承租方归还物业时，应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，出租方有权处置。验收时需双方共同参与并签字确认。6.若因出租方无法提供合同约定的物业或其他原因单方面解除合同，出租方应支付合同租金总额的%作为违约金。出租方逾期交付物业，每日应按日租金的倍支付滞纳金。因出租方怠于履行维修义务或情况紧急，承租方组织维修的，出租方应支付相关费用或抵扣租金，但需提供有效凭证。7.租赁期间，承租方有以下行为之一的，出租方有权终止合同，收回房屋，并要求承租方支付合同总租金的%作为违约金：1）未经出租方书面同意，转租、转借房屋；2）未经出租方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋；3）改变合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；4）累计拖欠租金个月以上。5）租赁期内，承租方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，应按费用总额的%支付滞纳金；6）租赁期内，未经出租方同意，承租方中途擅自退租的，应支付合同总租金%的违约金；7）支付租金，每逾期一日，应按日租金的倍支付滞纳金；8）租赁期满，承租方逾期归还房屋，每逾期一日，应按原日租金的倍支付滞纳金。8.因不可抗力导致合同无法履行的，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。9.本合同自双方签字（章）后生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。协商或调解不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.委托代理人：_____