住宅转让贷款业务合作协议版

住宅转让贷款业务合作协议版A版本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.合作双方的权利与义务2.1权利2.2义务3.住宅转让贷款业务流程3.1申请阶段3.2审批阶段3.3放款阶段3.4还款阶段4.贷款条件与要求4.1贷款条件4.2贷款要求5.贷款金额、利率与期限5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限6.还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划7.费用与成本7.1贷款费用7.2贷款成本8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件14.合同的完整性与复印件14.1完整性与有效性14.2复印件的制作与分发第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（住宅转让方）与乙方（贷款机构）签订的，关于甲方将其拥有的住宅转让给乙方，并由乙方提供贷款以支付转让价的协议。1.2范围本协议的范围包括甲乙双方在住宅转让贷款业务中的权利、义务、业务流程、贷款条件与要求、贷款金额、利率与期限、还款方式与还款计划、费用与成本、违约责任与争议解决、合同的生效、变更与终止、保密条款、法律适用与争议解决、合同的签署与备案及其他条款。第二条合作双方的权利与义务2.1权利2.1.1甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额、利率与期限提供贷款。2.1.2乙方有权对甲方的住宅进行评估，并根据评估结果决定是否提供贷款。2.2义务2.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的住宅转让及财务信息。2.2.2乙方应按照约定的贷款金额、利率与期限向甲方提供贷款，并按照约定的还款方式与还款计划进行还款。第三条住宅转让贷款业务流程3.1申请阶段3.1.1甲方应向乙方提交住宅转让贷款申请，并提供相关材料。3.1.2乙方应在收到甲方申请后__个工作日内对甲方提交的材料进行审核。3.2审批阶段3.2.1乙方应根据甲方的申请材料及住宅评估结果，决定是否同意提供贷款。3.2.2乙方同意提供贷款的，应向甲方发出贷款批准通知。3.3放款阶段3.3.1甲方在收到乙方的贷款批准通知后，应与乙方签订贷款合同。3.3.2乙方应在贷款合同签订后__个工作日内向甲方放款。3.4还款阶段3.4.1甲方应按照贷款合同约定的还款方式与还款计划进行还款。3.4.2乙方应按照约定的还款方式与还款计划接受甲方的还款。第四条贷款条件与要求4.1贷款条件4.1.1甲方必须是住宅的合法所有权人。4.2贷款要求4.2.1甲方提供的住宅必须符合国家和地方的相关规定。4.2.2甲方必须同意将住宅转让给乙方，并按照约定的价格进行转让。第五条贷款金额、利率与期限5.1贷款金额5.1.1乙方向甲方提供的贷款金额不应超过住宅评估价值的__%。5.1.2贷款金额的具体数额应在贷款合同中约定。5.2贷款利率5.2.1贷款利率应在国家政策和市场利率的基础上，由甲乙双方协商确定。5.2.2贷款利率的具体数额应在贷款合同中约定。5.3贷款期限5.3.1贷款期限应在双方协商确定的范围内，由甲乙双方在贷款合同中约定。5.3.2贷款期限的具体数额应在贷款合同中约定。第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.1.1甲方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。6.1.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。6.2还款计划6.2.1甲方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。6.2.2还款计划的具体数额和时间安排应在贷款合同中约定。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方未按照约定向乙方提供真实、完整的住宅转让及财务信息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2乙方未按照约定的贷款金额、利率与期限向甲方提供贷款，或未按照约定的还款方式与还款计划接受甲方还款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决8.2.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2变更协议的生效条件与本协议相同。9.3合同终止1）贷款全部还清；2）甲乙双方协商一致提前终止；3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为__年，自本协议终止之日起计算。10.3例外情况10.3.1法律要求披露的；10.3.2法院、仲裁机构、政府机关或其他法定机构要求披露的；10.3.3为了保护甲乙双方合法权益，必须披露的。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本协议其他条款的有效性。除本协议另有规定外，甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即视为签署。12.2备案程序本协议签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报相关部门备案。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件本协议附件包括但不限于贷款合同、住宅评估报告、甲方提供的住宅权属证明文件等。附件视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的完整性与复印件14.1完整性与有效性本协议及其附件共计__页，均为完整有效的合同文件。14.2复印件的制作与分发本协议的复印件与正本具有同等法律效力。甲乙双方均有权制作和使用本协议的复印件，但必须确保复印件的内容与正本一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细规定了贷款的金额、利率、还款方式、还款计划等条款，是本协议的重要组成部分。2.住宅评估报告：提供了住宅的评估价值，作为确定贷款金额的依据。3.甲方提供的住宅权属证明文件：证明了甲方对住宅的合法所有权，包括房产证、土地使用权证等。4.甲方身份证明文件：证明了甲方的身份，包括身份证、护照等。5.乙方贷款资格证明文件：证明了乙方的贷款资格，包括营业执照、金融许可证等。6.其他双方约定的文件：包括但不限于贷款申请表格、还款确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定向乙方提供真实、完整的住宅转让及财务信息的，应承担违约责任。例如，甲方故意隐瞒住宅的瑕疵情况，导致乙方遭受损失。2.乙方未按照约定的贷款金额、利率与期限向甲方提供贷款，或未按照约定的还款方式与还款计划接受甲方还款的，应承担违约责任。例如，乙方故意降低贷款金额，导致甲方无法按预期完成住宅转让。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按约定时间提供住宅，乙方未按约定时间放款。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指甲方拥有的，用于转让的住宅物业。2.贷款：指乙方根据本协议向甲方提供的资金支持。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款利率：指贷款的利率，用于计算贷款利息。5.还款方式：指甲方偿还贷款的方式，包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等。6.