商铺分租协议文本2024年版版

商铺分租协议标准文本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质和经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和手续3.租金和费用3.1租金的金额和支付方式3.2租金的调整条件和方式3.3租赁期间的其他费用承担方式4.分租商铺的使用和维修4.1分租商铺的使用权归属和使用要求4.2分租商铺的维修责任和管理责任5.分租商铺的经营活动5.1分租商铺的经营范围和条件5.2分租商铺的经营时间和歇业通知6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和手续6.2合同终止的条件和手续7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2分租方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖法院9.合同的生效和解除9.1合同的签订和生效日期9.2合同的解除条件和手续10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让和继承条款11.合同的附件和附图11.1商铺的平面图和设施清单11.2其他与合同有关的文件和资料12.合同的签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2分租方的签字盖章13.合同的生效条件13.1合同的审批和登记手续13.2合同的备案和公示要求14.合同的修订和补充14.1合同的修订条件和手续14.2合同的补充协议和附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称：X购物中心商铺的地址：中国省市区路号1.2商铺的面积和布局商铺的面积：约为平方米商铺的布局：位于购物中心的一楼，靠近主要入口1.3商铺的使用性质和经营范围商铺的使用性质：商业零售商铺的经营范围：服装、鞋帽、化妆品等商品的销售第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期：年月日租赁结束日期：租赁期限届满之日2.2租赁期限的续约条件和手续租赁期限届满前六个月，双方可协商续约，并签订书面续约协议。续约条件和手续双方另行商定。第三条租金和费用3.1租金的金额和支付方式租金的金额：每月元人民币租金的支付方式：每月底前支付下一个月的租金3.2租金的调整条件和方式租金的调整条件：根据市场情况和双方协商确定租金的调整方式：提前一个月通知对方，并签订书面调整协议3.3租赁期间的其他费用承担方式租赁期间的其他费用，如物业管理费、水电费等，由分租方承担。具体费用标准和承担方式双方另行商定。第四条分租商铺的使用和维修4.1分租商铺的使用权归属和使用要求分租商铺的使用权归分租方所有，分租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2分租商铺的维修责任和管理责任分租方应负责分租商铺的日常维修和管理，保证商铺的安全和正常使用。出租方负责商铺的结构安全和重大维修。第五条分租商铺的经营活动5.1分租商铺的经营范围和条件分租商铺的经营范围应符合商铺的性质和定位，不得经营违法项目和危险品。5.2分租商铺的经营时间和歇业通知分租商铺的经营时间为每天早点至晚点。如分租方需要歇业，应提前一个月通知出租方。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和手续合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和手续合同终止的条件和手续双方另行商定。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未能履行合同义务，导致分租方损失的，应承担违约责任，具体违约金和赔偿方式双方另行商定。8.2分租方的违约责任分租方未能履行合同义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，具体违约金和赔偿方式双方另行商定。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖法院争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效和解除10.1合同的签订和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件和手续合同解除的条件和手续双方另行商定。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的转让和继承条款未经对方同意，双方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同期满后，分租方对商铺的装修改造成果归出租方所有。第十二条合同的附件和附图12.1商铺的平面图和设施清单附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单12.2其他与合同有关的文件和资料附件三：合同签订授权书附件四：其他双方认为需要附加的文件和资料第十三条合同的签字盖章13.1出租方的签字盖章出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：13.2分租方的签字盖章分租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：第十四条合同的生效条件14.1合同的审批和登记手续本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需政府审批或登记手续。14.2合同的备案和公示要求双方应按照法律规定，将合同备案并公示，具体要求和时间双方另行商定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、位置等信息，以便分租方了解和使用商铺。附件二：商铺设施清单详细要求和说明：商铺设施清单应列明商铺内所有设施的名称、数量、状态等信息，以便分租方了解和使用商铺设施。附件三：合同签订授权书详细要求和说明：合同签订授权书应载明授权人的姓名、授权范围、授权期限等信息，以便确认授权的有效性。附件四：其他双方认为需要附加的文件和资料详细要求和说明：其他附加文件和资料包括但不限于租赁押金收据、租金支付凭证、商铺交接确认书等，以便记录和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内交付商铺，导致分租方无法按时开业。责任认定标准：根据合同约定，出租方应承担迟延交付的违约金或赔偿分租方的损失。2.分租方的违约行为及责任认定：违约行为示例：未经出租方同意，分租方改变商铺用途，导致合同目的无法实现。责任认定标准：根据合同约定，分租方应承担违约金或赔偿出租方的损失。3.其他违约行为及责任认定：违约行为示例：分租方未按约定支付租金，导致合同无法继续履行。责任认定标准：根据合同约定，分租方应承担逾期支付租金的违约金或赔偿出租方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给分租方使用，分租方支付租