二手房交易居间协议2024年版版

二手房交易居间协议2024年版版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间5.交易流程及时间安排5.1签订协议5.2办理过户手续5.3交房及支付尾款6.产权过户及税费6.1产权过户费用6.2税费承担责任7.房屋交付及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3交付时间8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3丙方特殊约定14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3居间方资质证明复印件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条房产信息2.2房产面积：该房产的建筑面积为【房产实际面积】平方米。2.3房产所有权：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方应通过银行转账等方式，将交易价格分【支付次数】次支付给甲方。3.3支付时间：第一次支付在签订本协议之日起【支付时间】内支付【支付比例】的交易价格；后续支付时间及比例由双方另行商定。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：丙方提供的居间服务费为人民币【居间服务费金额】元整（大写：【居间服务费金额】元整）。4.2支付方式及时间：乙方应在与甲方支付交易价格的同时，将居间服务费用支付给丙方。第五条交易流程及时间安排5.1签订协议：双方在本协议上签字后，本协议立即生效。5.2办理过户手续：自协议生效之日起【过户手续办理时间】内，双方共同办理房产过户手续。5.3交房及支付尾款：过户手续完成后【交房时间】内，甲方将该房产交付给乙方，乙方支付剩余的交易价格。第六条产权过户及税费6.1产权过户费用：双方同意按照相关法律法规规定，承担相应的产权过户费用。6.2税费承担责任：除产权过户费用外，因交易该房产产生的其他税费，由【承担税费方】承担。第七条房屋交付及验收7.1交付条件：甲方应在过户手续完成后【交房条件时间】内，将该房产按照【交房条件】交付给乙方。7.2验收标准：乙方在接收房产时，应按照【验收标准】进行验收。7.3交付时间：甲方应在满足交付条件后【交付时间】内，将该房产交付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致无法履行协议的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，导致无法履行协议的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.3丙方违约：丙方违反本协议的约定，导致无法履行协议的，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息。11.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限为【保密期限】年。11.3违约责任：违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】%。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊约定：甲方在此确认，本协议的签订已得到了所有必要的授权和批准，不存在任何法律上的障碍。13.2乙方特殊约定：乙方在此确认，其已充分了解该房产的所有情况，并自愿承担因房产问题产生的所有风险。13.3丙方特殊约定：丙方在此承诺，将尽最大努力促成甲乙双方的交易，并保密双方的交易信息。第十四条附件14.1房产证复印件：本协议签订时，甲方应向乙方出示房产证的原件，乙方应向甲方出示身份证的原件。14.2买卖双方身份证复印件：本协议签订时，乙方应向甲方出示身份证的原件，甲方应向乙方出示身份证的原件。14.3居间方资质证明复印件：本协议签订时，丙方应向甲方和乙方出示其资质证明的原件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产的位置、面积、所有权等信息，并与原件相符。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，并与原件相符。附件3：居间方资质证明复印件详细要求：资质证明复印件应清晰显示丙方的经营范围、资质等级等信息，并与原件相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易价格或首付款。2.乙方未按照约定时间支付居间服务费用。3.丙方未能在约定时间内促成交易或泄露双方交易信息。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%或居间服务费的5%。2.损失赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付首付款，则需向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。若丙方泄露了双方的交易信息，则需向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.交易价格：指双方约定的，乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供房产交易居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。1.房