公司2024年住宅租赁协议细则版

公司2024年住宅租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.使用及管理4.1使用范围4.2管理责任5.维修责任5.1维修范围5.2维修责任方6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏处理7.2赔偿责任8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1租赁合同的附加条款12.2租赁合同的补充协议13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物清单14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方同意将位于【地址】的住宅物业【房屋面积】平方米出租给乙方。该物业包括：【房屋内设施列表】。1.2租赁期限本租赁合同的租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【金额】元整。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息：【银行名称】【账号】。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【时间】内退还乙方押金。3.3押金退还时间甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后的十个工作日内退还乙方押金。4.使用及管理4.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2管理责任乙方应负责租赁期间物业的日常管理和维护，确保物业的安全和整洁。5.维修责任5.1维修范围甲方负责租赁期内物业的大修和公共设施的维护。5.2维修责任方乙方负责租赁期内日常使用中出现的维修需求，包括但不限于家电设备和小修小补。6.保险责任6.1保险购买乙方应自行购买租赁物保险，并将保险单副本提交给甲方留存。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。8.合同变更及终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：(1)租赁期满，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方违约，对方有权解除合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：不按时支付租金、押金，不按合同约定使用租赁物，擅自改变房屋结构和用途等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。12.其他条款12.1租赁合同的附加条款本合同附加条款包括：【附加条款内容】。12.2租赁合同的补充协议本合同的补充协议应由双方另行签署，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租赁物照片附件中应包括租赁物的外观、内部结构和主要设施的照片。13.2租赁物清单附件中应详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。14.签字盖章14.1甲方签字甲方（出租方）签字：______________14.2乙方签字乙方（承租方）签字：______________14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：附件中应包括租赁物的外观、内部结构和主要设施的照片，以直观展示租赁物的实际状况。附件二：租赁物清单详细要求：附件中应详细列明租赁物的名称、数量、品牌等，以便乙方了解租赁物的具体情况。附件三：物业管理制度详细要求：附件中应包含物业管理制度，包括物业的使用、维护、保养等方面的规定。附件四：物业维修服务联系方式详细要求：附件中应提供物业维修服务的联系方式，以便乙方在租赁期间遇到问题时能及时联系物业进行维修。附件五：周边设施介绍详细要求：附件中应对租赁物周边的交通、购物、教育、医疗等设施进行介绍，以便乙方了解周边环境。附件六：租赁合同附加条款详细要求：附件中应包含租赁合同附加条款，包括额外约定的条款，如宠物饲养、家具家电使用等。附件七：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含租赁合同补充协议，以便对合同内容进行补充和调整。说明二：违约行为及责任认定：1.不按时支付租金、押金示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金或押金，则构成违约行为。2.不按合同约定使用租赁物示例说明：若乙方擅自改变房屋结构和用途，如未经甲方同意进行装修或转租给他人，则构成违约行为。3.擅自提前解除合同示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自提前解除合同，则构成违约行为。4.未按约定维护和保养租赁物示例说明：若乙方未按照合同约定的方式对租赁物进行维护和保养，导致物业损坏，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：乙方违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额根据损失程度和合同约定确定。2.赔偿损失：乙方违约行为导致甲方遭受的实际损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。3.合同解除：乙方严重违约行为使合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方，即房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方，即租房者。3.租赁物：指本合同中出租方同意出租给承租方的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金