2024年车位购买协议模板版

2024年标准车位购买协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1标准车位1.2购买者1.3开发商1.4本合同第二条车位的数量与位置2.1车位数量2.2车位位置第三条购买车位的权利与义务3.1购买者的权利3.2购买者的义务第四条车位的定价与支付方式4.1定价4.2支付方式4.3支付时间第五条车位的交付与使用5.1交付时间5.2使用规定第六条维护与维修6.1维护责任6.2维修费用第七条转让与租赁7.1转让条件7.2租赁规定第八条权利与利益的保障8.1购买者的权益8.2开发商的责任第九条违约责任9.1购买者的违约9.2开发商的违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1标准车位：指由开发商根据规划报批并经相关部门批准的，供购买者购买并使用的停车位。1.2购买者：指与开发商签订本合同，并按照合同约定购买车位的个人或单位。1.3开发商：指本合同的甲方，具有车位开发、销售资质的房地产开发企业。1.4本合同：指甲乙双方签订的《2024年标准车位购买协议模板版A版》。第二条车位的数量与位置2.1车位数量：本合同项下车位总数为____个，具体数量以实际交付为准。2.2车位位置：车位的具体位置详见附件一《车位位置图》，购买者对车位位置有异议的，应当在签订本合同前提出，否则视为购买者对车位位置的认可。第三条购买车位的权利与义务3.1购买者的权利3.1.1按照本合同约定购买并使用车位。3.1.2按照合同约定，享有车位的所有权和使用权。3.2购买者的义务3.2.1按照约定时间支付车位购买款项。3.2.2遵守物业管理和使用的相关规定，维护车位的正常使用和完好。第四条车位的定价与支付方式4.1定价：本合同项下车位的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/个。4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3信用卡支付；4.2.4其他经双方协商一致的支付方式。4.3支付时间：购买者应在本合同签订后____个工作日内，将车位购买款项支付至甲方指定的账户。第五条车位的交付与使用5.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个月内，将车位交付给购买者使用。5.2使用规定：购买者应遵守车位的使用规定，按照车位的使用说明进行使用，不得擅自改变车位的用途，不得在车位内进行违法活动。第六条维护与维修6.1维护责任：甲方应对车位的结构和设施进行定期维护和保养，确保车位的正常使用。6.2维修费用：因车位设施的正常磨损或使用不当导致的维修费用，由购买者承担；因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第八条权利与利益的保障8.1购买者的权益8.1.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2甲方应保证所出售的车位符合国家的相关法律法规和标准。8.2开发商的责任8.2.1甲方应按照合同约定履行各项义务，包括车位的交付、维护和维修等。8.2.2甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或者造成购买者损失的责任。第九条违约责任9.1购买者的违约9.1.1购买者未按照本合同约定时间支付车位购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。9.1.2购买者未按照合同约定使用车位的，甲方有权要求购买者停止违约行为，并支付违约金，违约金的标准由双方另行约定。9.2开发商的违约9.2.1甲方未按照本合同约定时间交付车位的，应向购买者支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。9.2.2甲方未按照合同约定履行维护和维修义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3本合同终止后，甲方应按照合同约定向购买者交付车位，并办理相关权属转移手续。第十二条合同的修订12.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。13.2通知和送达可以通过邮寄、电子邮件等方式进行，发出通知的一方应当保留相应的证据。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位位置图》详细要求和说明：本附件应详细标注车位的具体位置，包括车位号、所在楼层、入口位置等。购买者应仔细核对车位位置图，以确保所购买的车位符合其需求。附件二：《车位使用说明》详细要求和说明：本附件应详细说明车位的使用规定，包括停车时间、车辆类型限制、禁止行为等。购买者应遵守车位使用说明，以免发生违约行为。附件三：《付款凭证》详细要求和说明：本附件应作为购买者支付车位购买款项的凭证，包括付款金额、付款日期、付款方式等信息。甲方应妥善保管付款凭证，以备日后查验。附件四：《车位交付确认书》详细要求和说明：本附件应由甲方在交付车位时提供，作为车位交付的确认凭证。购买者应核对车位的实际情况，并在确认书上签字确认。附件五：《权利证明文件》详细要求和说明：本附件应证明甲方对车位的所有权和处置权，包括土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。购买者应核对权利证明文件，以确保车位的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买者未按照合同约定时间支付车位购买款项。2.购买者未按照合同约定使用车位，如擅自改变车位的用途或进行违法活动。3.甲方未按照合同约定时间交付车位。4.甲方未按照合同约定履行维护和维修义务。责任认定：1.购买者未按照合同约定时间支付车位购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。示例说明：如果车位总价为10万元，购买者未按时支付，则需支付违约金5000元。2.购买者未按照合同约定使用车位的，甲方有权要求购买者停止违约行为，并支付违约金，违约金的标准由双方另行约定。示例说明：购买者擅自将车位用于商业活动，甲方要求购买者停止违约行为，并支付1000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.标准车位：指根据规划报批并经相关部门批准的，供购买者购买并使用的停车位。2.购买者：指与开发商签订本合同，并按照合同约定购买车位的个人或单位。3.开发商：指本合同的甲方，具有车位开发、销售资质的房地产开发企业。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另