2024年精装住宅租赁格式协议版

2024年精装住宅租赁标准格式协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.2房屋结构及配置1.3公共设施与服务第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房屋结构及配置房屋结构为【房屋结构】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。房屋内部配置包括家具、家电等，具体配置清单详见附件一。1.3公共设施与服务（1）绿化环境；（2）停车位；（3）保安巡逻；（4）清洁卫生；（5）维修保养；（6）其他设施与服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁房屋的开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁房屋的结束日期为【租赁结束日期】。2.3提前解除租赁合同的条件双方提前解除租赁合同的条件如下：（1）出租人提前解除合同的，应提前【提前通知天数】通知承租人；（2）承租人提前解除合同的，应提前【提前通知天数】通知出租人，并支付违约金【违约金金额】；（3）双方协商一致提前解除合同的，应提前【提前通知天数】通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期为【租金支付周期】，如每月、每季度等。3.3租金支付方式租金支付方式为【租金支付方式】，如银行转账、现金等。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式出租人在合同到期且承租人按照本合同约定退还房屋后【退还天数】内退还押金。如承租人在合同到期后未按照本合同约定退还房屋，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和内部配置；（2）不得将房屋转租给他人；（3）不得在房屋内进行违法活动；（4）不得损坏房屋及设施；（5）其他使用规定。5.2房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因承租人原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责房屋的主要维修与保养，包括但不限于：（1）定期检查房屋及设施的安全性；（2）维修房屋及设施出现的故障；（3）更换房屋及设施的损坏部件；（4）其他维修与保养责任。6.2承租人维修责任承租人负责房屋的日常维修与保养，包括但不限于：（1）清洁卫生；（2）家电设备的日常维护；（3）家具的保养；（4）其他日常维修与保养责任。第七条保险7.1房屋保险出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。7.2第三方责任保险出租人应购买并维持第三方责任保险，保险范围包括但不限于承租人在使用房屋过程中造成第三方人身伤亡或财产损失的责任。第八条租金调整8.1租金调整条件租赁期间，如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况调整租金。租金调整的条件如下：（1）市场行情变化导致租金上涨；（2）物业管理费等成本上涨；（3）房屋维修和保养成本上涨；（4）其他合理因素。8.2租金调整方式租金调整方式为【租金调整方式】，如按照市场行情涨幅调整、固定比例调整等。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失【赔偿金额】。9.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失【赔偿金额】。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如协商不成，任何一方可以向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条继承与转让12.1合同继承本合同在承租人依法继承其继承权的情况下，可以由继承人继续履行。12.2合同转让承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。如确需转让，应事先取得出租人书面同意。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在附件二中约定其他事项，附件二为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款说明附件一为本合同所附房屋配置清单，附件二为双方约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋配置清单详细列出房屋内的所有家具、家电等配置，包括但不限于家具的名称、型号、数量等信息。附件二：双方约定的其他事项包括但不限于房屋使用限制、宠物管理、维修预约流程、损坏物品赔偿标准等双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按时支付水电费等公共费用；3.承租人未按照合同约定使用房屋；4.承租人擅自改变房屋结构或配置；5.出租人未按时提供维修服务；6.出租人未按照合同约定维护房屋及设施；7.双方未按照合同约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期利息比例】作为逾期利息；2.承租人未按时支付水电费等公共费用的，每逾期一日应支付应付费用的【逾期利息比例】作为逾期利息；3.承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担【违约金金额】的违约金；4.承租人擅自改变房屋结构或配置的，应恢复原状，并支付【违约金金额】的违约金；5.出租人未按时提供维修服务的，应支付【违约金金额】的违约金；6.出租人未按照合同约定维护房屋及设施的，应承担维修费用；7.双方未按照合同约定提前解除合同的，应支付【违约金金额】的违约金。示例说明：如承租人未按时支付租金，逾期一日未支付，则需支付应付租金的2%作为逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.租赁期限：指承租人使用房屋的时间段。5.提前解除合同：指双方在