晨曦家园物业管理服务合同三篇

晨曦家园物业管理服务合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对晨曦家园小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担晨曦家园小区的物业管理服务，包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全管理、公共设施维护、公共秩序维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序和居住环境。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方的物业管理服务，按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修费用等因素，计算物业服务费。物业服务费的标准为____元/平方米·月。3.2甲方应按照约定的物业服务费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的物业服务费。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守小区管理规约，不得损害乙方的物业管理服务；（3）不得擅自改变物业用途，不得损害公共设施；（4）有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见和建议。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定物业管理服务；（2）遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营；（3）尊重甲方合法权益，妥善保管甲方的物业；（4）及时答复甲方的咨询和投诉，确保服务质量。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定时间支付物业服务费的，乙方有权停止部分或全部物业管理服务，乙方停止服务的，不免除甲方的付款责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇一》《合同篇二》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________鉴于甲乙双方在《合同篇一》中已经就物业管理服务的基本事项达成一致，现就服务的内容、数量、质量、费用与支付、交付及验收、违约责任、争议解决、保密条款、知识产权、合同变更与解除以及双方权利与义务的详细条款进行约定：一、服务的内容、数量与质量1.1服务内容：乙方应的物业管理服务包括但不限于物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全管理、公共设施维护、公共秩序维护等。1.2服务数量：乙方应确保物业管理服务的数量满足甲方的合理需求和小区的实际情况。1.3服务质量：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准服务，确保服务质量达到约定标准。二、服务费用与支付2.1物业服务费：物业服务费的标准为____元/平方米·月，按建筑面积计算。2.2支付方式：甲方应在每个付款周期内按时足额向乙方支付物业服务费。2.3支付时间：甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的物业服务费。三、交付及验收3.1物业交付：甲方应在合同开始履行之日起，将物业管理权移交给乙方。3.2物业验收：乙方应在接收物业管理权后，对物业进行全面的检查和验收。四、违约责任4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2乙方未按约定标准服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付相应的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，应予以严格保密。七、知识产权7.1乙方在使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。八、合同变更与解除8.1合同变更：双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除：除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并书面确认。九、双方权利与义务9.1甲方权利与义务：（1）支付物业服务费；（2）遵守小区管理规约；（3）不得擅自改变物业用途；（4）对乙方服务进行监督，提出改进意见和建议。9.2乙方权利与义务：（1）约定的物业管理服务；（2）遵守法律法规，合法经营；（3）尊重甲方合法权益；（4）及时答复甲方的咨询和投诉，确保服务质量。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇二》《合同篇三》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________鉴于甲乙双方在《合同篇一》和《合同篇二》中已经就物业管理服务的基本事项达成一致，现就双方的权利与义务、知识产权、合同变更与解除等详细条款进行约定：一、双方权利与义务1.1甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费；（2）遵守小区管理规约，不得损害乙方的物业管理服务；（3）不得擅自改变物业用途，不得损害公共设施；（4）有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见和建议。1.2乙方权利与义务：（1）约定的物业管理服务；（2）遵守法律法规，合法经营；（3）尊重甲方合法权益，妥善保管甲方的物业；（4）及时答复甲方的咨询和投诉，确保服务质量。二、知识产权2.1乙方在使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。2.2乙方应保护甲方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，不得泄露给第三方。三、合同变更与解除3.1合同变更：双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。3.2合同解除：除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并书面确认。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇三》合同签约须知：在签订本合同合作协议前，请