社区围墙装修

社区围墙装修合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订时间1.4合同生效时间第二章装修工程范围2.1围墙装修项目2.2装修材料要求2.3装修标准及要求第三章合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3工程进度付款3.4质量保证金第四章工期4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工期延误第五章施工单位责任5.1施工质量5.2施工安全5.3施工保护第六章业主责任6.1配合施工6.2业主监督6.3业主权益保障第七章工程质量及验收7.1工程质量标准7.2验收程序7.3质量问题处理第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容第九章违约责任9.1施工单位违约9.2业主违约9.3违约责任处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同效力第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任第十四章其他条款14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的修订14.4合同的终止合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同由甲方（业主）与乙方（施工单位）签订，双方为合法的合同主体。1.2甲乙双方签订本合同的目的在于规范社区围墙装修工程，明确双方的权利和义务。第二条款合同签订时间2.1本合同于____年____月____日签订。第三条款合同生效时间3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章装修工程范围第一条款围墙装修项目1.1装修范围包括社区围墙的整体装修，具体包括围墙立面、涂料、栏杆等。第二条款装修材料要求2.1乙方应按照甲方提供的材料要求进行采购和施工。第三条款装修标准及要求3.1装修工程应符合国家相关法律法规及行业标准，满足甲方提出的围墙装修要求。第三章合同价格第一条款工程总价1.1工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条款付款方式2.1甲方支付乙方的款项分为三个阶段：工程开工预付款、工程进度付款和工程竣工验收合格后支付尾款。第三条款工程进度付款3.1工程进度付款按照双方约定的进度进行，具体付款比例和时间由双方另行商定。第四条款质量保证金4.1工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的5%作为质量保证金。第四章工期第一条款工程开工时间1.1工程定于____年____月____日开工。第二条款工程竣工时间2.1工程定于____年____月____日竣工。第三条款工期延误3.1乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。第五章施工单位责任第一条款施工质量1.1乙方应保证施工质量，确保工程达到约定的装修标准和要求。第二条款施工安全2.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法规进行施工，确保施工过程中的安全。第三条款施工保护3.1乙方在施工过程中应做好成品保护措施，防止施工对周边环境和设施造成损害。第六章业主责任第一条款配合施工1.1甲方应按照乙方的要求，提供施工所需的现场条件，并做好相关协调工作。第二条款业主监督2.1甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。第三条款业主权益保障3.1乙方在施工过程中如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七章工程质量及验收第一条款工程质量标准1.1工程质量应符合国家及行业的相关标准，满足甲方的使用要求。第二条款验收程序2.1工程竣工后，甲乙双方应共同进行验收，形成验收报告，确认工程质量。第三条款质量问题处理3.1如验收过程中发现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。第八章合同变更第一条款合同变更条件8.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同。第二条款合同变更程序8.2甲乙双方应就合同变更事项达成书面协议，经双方签字盖章后生效。第三条款合同变更内容8.3合同变更内容应明确变更的项目、范围、价格、工期等相关事项。第九章违约责任第一条款施工单位违约9.1乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延期违约金、质量违约金等。第二条款业主违约9.2甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。第三条款违约责任处理9.3违约责任的具体处理方式由甲乙双方协商确定，或依据合同约定的违约责任处理方式执行。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。第二条款仲裁10.2如选择仲裁，双方应同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第三条款诉讼10.3如选择诉讼，双方应同意将争议提交至合同履行地人民法院诉讼。第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二条款合同解除程序11.2甲乙双方应就合同解除事项达成书面协议，经双方签字盖章后生效。第三条款合同解除后的处理11.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行部分的款项、质量保证金等相关事项。第十二章合同的转让第一条款合同转让条件12.1合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第二条款合同转让程序12.2如甲乙双方同意转让合同，转让方应提前书面通知对方，并经对方书面同意后生效。第三条款转让后的合同效力12.3合同转让后，新的合同主体应继续履行原合同约定的权利和义务。第十三章保密条款第一条款保密内容13.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。第二条款保密期限13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕后____年止。第三条款违约保密责任13.3如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四章其他条款第一条款合同的解释权14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二条款合同的附件14.2本合同的附件包括：合同图纸、技术参数、工程量清单等。第三条款合同的修订14.3合同修订应经甲乙双方书面同意，并签署修订版后生效。第四条款合同的终止14.4合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程结算、质量保证金退还等。甲方（业主）：乙方（施工单位）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定围墙装修所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。若乙方未使用甲方指定的材料供应商，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、施工进度、安全措施等。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程质量和进度符合甲方的要求。3.甲方变更权在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对合同内容进行变更，包括但不限于工程范围、装修标准、工期等。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整。4.甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于施工质量不符合约定、工期严重延误等，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺乙方承诺按照合同约定的装修标准进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付违约金。2.乙方工期承诺乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付延期违约金，并根据实际情况采取措施确保工程按时完成。3.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方转让权在合同履行过程中，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。2.第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲乙双方有权要求第三方中介赔偿因此遭受的损失。4.第三方中介的解除权甲乙任何一方均有权解除与第三方中介的合同，但应提前书面通知对方。解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同图纸2.技术参数3.工程量清单4.材料供应商名录5.施工进度计划6.安全防护措施方案7.工程验收标准8.违约金计算公式9.延期违约金计算公式10.保密协议11.材料质量检测报告12.施工安全事故应急预案13.合同变更协议14.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间完成工程，属于工期延误违约行为。2.乙方未按照合同约定标准进行施工，属于质量违约行为。3.乙方未按照甲方要求使用指定材料供应商，属于材料违约行为。4.乙方未履行保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密，属于保密违约行为。5.乙方未经过甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方，属于转让违约行为。6.甲方未按照约定时间支付进度款，属于支付违约行为。7.甲方未履行配合施工的义务，导致工程无法顺利进行，属于配合违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。3.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。4.质量违约：指工程质量不符合合同约定的标准。5.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，必要时增加施工人员或施工设备，确保工程按时完成。2.材料质量问题：乙方应严格把控材料质量，如发现材料不合格，应及时更换符合约定的材料。3.保密信息泄