工业用地居间服务协议书

工业用地居间服务协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围与目标2.2服务的具体内容2.3服务的期限第三章双方的权利与义务3.1居间方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3受让方的权利与义务第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的确定4.2支付方式与时间第五章保密条款5.1保密信息的范围与内容5.2保密信息的披露与保护第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3受让方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点与机构第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章通知与送达9.1通知的方式与内容9.2送达的地点与时间第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对与处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与补充12.3合同的解除与终止第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四章签字盖章14.1合同的签字盖章14.2合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方、委托方和受让方就工业用地的买卖或租赁事宜，达成的一项协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均应具有本章或本合同其他章节所赋予的含义。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，任何一方均有权提前终止本合同。第二章居间服务内容2.1服务的范围与目标2.1.1居间方负责为委托方和受让方提供关于工业用地的买卖或租赁的居间服务。2.1.2居间方的目标是在委托方和受让方之间促成工业用地的买卖或租赁交易。2.2服务的具体内容2.2.1居间方应向委托方提供关于受让方的基本情况、资金实力、经营状况等信息。2.2.2居间方应向受让方提供关于委托方的土地位置、面积、价格等信息。2.3服务的期限2.3.1居间方的服务期限自本合同生效之日起至委托方和受让方达成交易协议或者本合同终止之日起止。第三章双方的权利与义务3.1居间方的权利与义务3.1.1居间方有权要求委托方和受让方支付约定的居间费用。3.1.2居间方应尽最大努力促成委托方和受让方的交易。3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方有权选择居间方提供的受让方信息。3.2.2委托方应向居间方提供真实、准确的土地信息。3.3受让方的权利与义务3.3.1受让方有权选择居间方提供的委托方信息。3.3.2受让方应向居间方提供真实、准确的购买或租赁意愿及资质证明。第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的确定4.1.1居间费用由委托方和受让方按照约定的比例支付。4.1.2居间费用的计算方式由三方协商确定。4.2支付方式与时间4.2.1居间费用的支付方式可以是一次性支付或者分期支付。4.2.2居间费用的支付时间在委托方和受让方达成交易协议后的七个工作日内。第五章保密条款5.1保密信息的范围与内容5.1.1保密信息包括与工业用地买卖或租赁相关的所有未公开的信息。5.1.2保密信息还包括合同履行过程中双方交换的其他商业秘密。5.2保密信息的披露与保护5.2.1各方同意对保密信息予以严格保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。5.2.2如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1居间方如未能促成委托方和受让方的交易，应按照合同约定退还已收取的居间费用。6.1.2居间方如违反合同约定，提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任。6.2委托方的违约责任6.2.1委托方如提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实，导致居间方无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.2.2委托方如未按照约定支付居间费用，应支付迟延履行金。6.3受让方的违约责任6.3.1受让方如提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实，导致居间方无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.3.2受让方如未按照约定支付购买或租赁款项，应支付迟延履行金。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面修改本合同。8.1.2合同的变更不得影响本合同的履行，除非双方另有约定。8.2合同的解除8.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜。第九章通知与送达9.1通知的方式与内容9.1.1各方应以书面形式发送通知，并注明“工业用地居间服务协议书”字样。9.1.2通知的内容应包括通知的事由、事项和联系方式。9.2送达的地点与时间9.2.1通知送达对方指定的地址和联系方式。9.2.2通知自发送之日起三个工作日内视为送达。第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对与处理10.2.1遭遇不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。10.2.2遭遇不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1任何一方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应取得其他方的书面同意。11.1.2转让不得影响本合同的履行，除非双方另有约定。11.2合同转让的程序11.2.1转让方应向其他方提供转让的详细信息，包括转让方的名称、转让的权利义务等。11.2.2转让方和其他方应签署书面转让协议，并通知对方。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括合同双方提供的相关文件和资料。12.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同的修订与补充12.2.1本合同的修订和补充应采用书面形式，经各方签署后生效。12.2.2合同的修订和补充不得与本合同的原则和精神相抵触。12.3合同的解除与终止12.3.1本合同提前终止或解除的，各方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在本章约定与本合同有关的其他事项。13.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并经各方签署。13.2附加条款的效力13.2.1附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章签字盖章14.1合同的签字盖章14.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。14.1.2合同签字盖章后，各方应按照本合同的约定履行各自的义务。14.2合同的副本与正本14.2.1本合同一式三份，各方执一份。14.2.2正本具有法律效力，副本用于备查。合同编号_________甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方义务甲方应保证其提供的工业用地信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。1.2甲方权利甲方有权根据市场情况调整土地价格，并有权决定是否与乙方或丙方达成交易。1.3甲方违约责任如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法达成，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方义务乙方应提供真实、准确的购买意愿和资质证明，并对其提供的信息承担法律责任。2.2乙方权利乙方有权在达成交易后，按照合同约定对工业用地进行使用和处置。2.3乙方违约责任如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法达成，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介义务第三方中介应公正、客观地提供居间服务，并对其提供的服务承担法律责任。3.2第三方中介权利第三方中介有权根据服务约定收取居间费用，并有权要求甲方和乙方支付服务费用。3.3第三方中介违约责任如第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法达成，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。附加条款四：交易达成后的特别约定4.1甲方应在交易达成后，按照约定向乙方和丙方提供工业用地的使用权或所有权。4.2乙方和丙方应在交易达成后，按照约定向甲方支付土地购买或租赁款项。4.3第三方中介应在交易达成后，按照约定收取居间费用。附加条款五：不可抗力事件的处理5.1各方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。5.2遭遇不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。附加条款六：争议解决方式的特别约定6.1双方应在发生争议时，通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的解除和终止7.2合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜。附加条款八：合同的转让8.1任何一方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应取得其他方的书面同意。8.2转让不得影响本合同的履行，除非双方另有约定。附加条款九：保密信息的保护9.1各方应对保密信息予以严格保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。9.2如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。附加条款十：合同的修订和补充10.1各方可以在本章约定与本合同有关的其他事项。10.2各方约定的其他事项应采用书面形式，并经各方签署。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业用地权属证明2.甲方公司章程或授权书3.乙方资质证明4.丙方公司章程或授权书5.第三方中介营业执照6.居间服务费用支付凭证7.工业用地交易合同范本8.交易款项支付凭证9.合同签字盖章的授权委托书10.不可抗力事件证明文件11.友好协商解决的书面协议12.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.提供虚假信息或隐瞒重要事实2.未按照约定履行义务3.迟延履行合同义务4.未经同意擅自转让合同权利义务5.未按约定支付居间费用6.未按约定支付土地购买或租赁款项7.未按约定使用和处置工业用地8.第三方中介未提供公正、客观的居间服务9.第三方中介未按照约定收取居间费用10.各方未按照合同约定处理后续事宜三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的土地。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供促成交易的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同转让：指合同一方将其合同权利义务全部或部分转让给第三方的行为。6.居间费用：指第三方中介为促成甲方和乙方交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业用地权属纠纷：及时提供土地权属证明，必要时通过法律途径解决。2.甲方未履行义务：甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金。3.乙方或丙方未履行义务：乙方或丙方应承担违约责任，向甲方和对方支付违约金。4.居间服务纠纷：及时提供居间服务费