农村房屋用地转让合同标准文本

农村房屋用地转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意将其在农村集体土地上建造的房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方的房屋及土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其在农村集体土地上建造的房屋（以下简称“房屋”）及土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方。

1.2转让房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.3土地使用权面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方房屋及土地使用权转让款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付上述转让款。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供房屋及土地使用权的所有权证书。

三、交付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2交付房屋及土地使用权时，甲方应确保房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵，乙方有权要求甲方提供房屋及土地使用权的合法来源证明。

四、权利义务

4.1甲方保证房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋及土地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并承担相应的法律责任。

4.2乙方在取得房屋及土地使用权后，应依法使用、经营，不得擅自改变土地用途。

4.3甲方在转让房屋及土地使用权后，不再享有房屋及土地使用权的相关权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付____________________元整的违约金。

5.3甲方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付____________________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋所有权证书复印件

8.2土地使用权证书复印件

8.3甲方身份证明复印件

8.4乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意将其在农村集体土地上建造的房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方的房屋及土地使用权，丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务承担连带担保责任。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其在农村集体土地上建造的房屋（以下简称“房屋”）及土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方。

1.2转让房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.3土地使用权面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方房屋及土地使用权转让款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付上述转让款。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整的保证金，作为乙方付款义务的担保。

三、交付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2交付房屋及土地使用权时，甲方应确保房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵，乙方有权要求甲方提供房屋及土地使用权的合法来源证明。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并有权代为支付。

4.3若乙方未按约定支付转让款，丙方有权要求甲方返还保证金，并有权向乙方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方享有房屋及土地使用权的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

5.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内支付保证金。

5.3甲方有权要求乙方在交付房屋及土地使用权后，依法使用、经营，不得擅自改变土地用途。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付____________________元整的违约金。

6.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在取得房屋及土地使用权后，未经甲方同意，不得将其出租、抵押或转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，其介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付转让款。

9.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，其目的在于确保房屋及土地使用权的顺利转让，实现自身利益最大化。

10.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

10.3甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于城市中心的商业房产，愿意将其转让给乙方，乙方同意购买该房产。丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易的安全与公正。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于城市中心的商业房产（以下简称“房产”）转让给乙方。

1.2房产面积为____________________平方米，房产证号____________________。

1.3房产用途为____________________，位于____________________街道____________________号。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方房产转让款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房产转让款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3剩余的房产转让款，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付给甲方。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为监管方，负责监督房产转让过程中的资金流向和交易合规性。

3.2丙方有权要求甲方提供房产的合法来源证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3丙方有权在交易过程中要求乙方提供资金支付证明，确保资金安全。

四、乙方的权益

4.1乙方享有房产的所有权，有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产的交付。

4.2乙方有权要求甲方在交付房产时，房产及相关配套设施完好，符合合同约定。

4.3乙方有权要求甲方提供房产的维修保养记录，确保房产的长期使用价值。

4.4乙方有权在交易过程中，通过丙方监督，确保交易的安全与公正。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产，甲方应退还乙方已支付的转让款，并承担相应的法律责任。

5.3甲方不得在转让过程中，擅自改变房产用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

7.3乙方作为合同主导方，其目的在于确保能够顺