杭州市酒吧租赁合同

杭州市酒吧租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规适用1.4合同效力第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任4.3保险责任4.4变更用途的约定第五章合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同解除后的处理5.4合同终止后的义务第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3免责条款第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八章合同的成立、生效和解除8.1合同成立8.2合同生效8.3合同解除第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3例外情况第十章转让10.1权利义务转让10.2通知义务第十一章第三方权利11.1第三方权利的内容11.2第三方权利的行使第十二章辅助条款12.1合同的修改和补充12.2附件第十三章其他条款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.2法律适用13.3语言版本13.4合同公告第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的签订地点和日期14.3合同的修订历史记录合同编号：HGHB2023001第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同宗旨1.2.1出租方同意将其拥有的酒吧设施租赁给承租方使用。1.2.2承租方同意按照约定的条款租赁并合理使用酒吧设施。1.3法律法规适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1出租方同意将位于杭州市的酒吧设施（具体清单见附件一）租赁给承租方。2.2租赁范围2.2.1承租方有权使用酒吧内的设施进行经营活动，但不得进行任何违法或违反合同约定的活动。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.4租赁物的交付和接收2.4.1出租方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给承租方。2.4.2承租方应在接收时对租赁物进行验收，并在验收单上签字确认。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.4租金调整机制3.4.1租金的调整应根据合同约定的条件和程序进行。第四章租赁物的使用和维护4.1使用限制4.1.1承租方不得将租赁物转租给第三方。4.1.2承租方不得在租赁物上进行任何形式的改动或增设他物。4.2维护责任4.2.1承租方应负责租赁期间的日常维护和保养。4.3保险责任4.3.1承租方应按出租方的要求办理相应的保险，并将保险单副本交给出租方备案。4.4变更用途的约定4.4.1未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途。第五章合同的变更和终止5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件5.2.1在租赁期限届满前，任何一方提前终止合同的，应提前____个月通知对方。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁物返还给出租方。5.4合同终止后的义务第八章合同的成立、生效和解除8.1合同成立8.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立。8.2合同生效8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除8.3.1合同解除应依照合同约定或法律规定的条件和程序进行。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。9.2保密义务9.2.1双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3例外情况9.3.1法律要求或法院命令要求披露的情况除外。第十章转让10.1权利义务转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。10.2通知义务10.2.1如有转让意向，应提前书面通知对方。第十一章第三方权利11.1第三方权利的内容11.1.1如有第三方对租赁物主张权利，应及时通知对方。11.2第三方权利的行使11.2.1双方应共同协商解决第三方权利的问题。第十二章辅助条款12.1合同的修改和补充12.1.1合同的修改和补充应书面签订，经双方同意后生效。12.2附件12.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三章其他条款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.1.1因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方。13.2法律适用13.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3语言版本13.3.1本合同的中文版本为唯一有效版本。13.4合同公告13.4.1合同的任何公告或通知应以书面形式作出，并通过邮寄或快递送达对方指定的地址。第十四章附则14.1合同的解释14.1.1本合同的解释应遵循合同的字面意义和公平原则。14.2合同的签订地点和日期14.2.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。14.3合同的修订历史记录14.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对租赁物进行必要的维护和保养，包括但不限于定期检查、维修和更新。说明：此条款确保甲方能够维护租赁物的质量和功能，保证承租方的正常使用。2.甲方应确保租赁物符合国家和地方的安全、卫生和环保标准。说明：此条款要求甲方对租赁物的安全性和合规性负责，保障承租方和消费者的权益。3.甲方应对租赁物的一切风险和损失承担责任，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。说明：此条款明确了甲方的责任，确保承租方在租赁期间无需承担意外损失的风险。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照甲方提供的经营指导进行经营活动，不得擅自改变经营范围和方式。说明：此条款确保乙方按照甲方的要求进行经营，维护甲方的品牌和声誉。2.乙方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用，并按照甲方提供的收费标准支付。说明：此条款明确乙方的费用承担责任，避免因费用问题产生的纠纷。3.乙方不得在租赁物上进行任何形式的广告宣传活动，未经甲方同意不得使用甲方的商标和名称。说明：此条款保护甲方的知识产权，防止乙方未经授权使用甲方的商标和名称。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和资质，对双方的信誉和能力进行核实。说明：此条款要求第三方中介承担尽职调查的义务，确保合同双方的合法性和信誉。2.第三方中介应提供租赁物的详细信息和实地考察服务，协助甲乙双方达成共识。说明：此条款要求第三方中介提供专业的服务，帮助双方更好地了解租赁物和彼此的需求。3.第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，提供必要的协调和解决方案。说明：此条款赋予第三方中介在合同履行过程中的协调和解决纠纷的职责，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.保险单副本4.经营范围和方式说明5.安全、卫生和环保标准合规证明6.广告宣传活动规范7.商标和名称使用授权书8.第三方中介的资质证明9.实地考察报告10.纠纷解决协调记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维护和保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁物，或改变租赁物的用途而未经甲方同意的，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定履行尽职调查义务，导致合同双方权益受损的，视为第三方中介违约。6.第三方中介未按约定提供协调和解决方案，导致合同履行发生纠纷的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的酒吧设施，包括酒吧内的设备、家具等。2.租金：指乙方按照约定周期支付给甲方的租赁费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付延误或不符合约定。解决办法：双方协商确定交付时间及标准，必要时可要求甲方承担违约责任。2.问题：租金支付迟延或拒付。解决办法：乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金或违约金。3.问题：租赁物使用不符合约定或改变用途。解决办法：乙方应按照合同约定的