老年公寓翻新工程发包协议

老年公寓翻新工程发包协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章工程承包方3.1承包方的基本情况3.2承包方的资质要求3.3承包方的义务和责任第四章工程质量4.1工程质量标准4.2质量监督与检查4.3质量问题的处理第五章工程进度5.1工程计划工期5.2工程进度报告5.3工期延误的处理第六章工程投资6.1工程总投资6.2工程预付款6.3工程进度款6.4工程竣工结算第七章工程变更7.1工程变更的条件7.2工程变更的程序7.3工程变更的费用和时间调整第八章工程保险8.1保险的种类和范围8.2保险的办理和费用8.3保险事故的处理第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式和金额9.3违约责任的免除第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序和费用10.3诉讼管辖和法律适用第十一章合同的履行和监督11.1合同的履行期限和条件11.2合同的监督和检查11.3合同的验收和移交第十二章保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务和期限12.3违约责任第十三章合同的转让和继承13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同权利和义务的终止第十四章附则14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3合同的份数和保管合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1依据相关法律法规1.1.2双方协商一致1.2协议各方的权利和义务1.2.1各方的权利1.2.2各方的义务1.3协议的生效、变更和解除1.3.1协议的生效条件1.3.2协议的变更程序1.3.3协议的解除条件第二章工程概述2.1工程名称2.1.1工程全称2.1.2工程简称2.2工程地点2.2.1具体地址2.2.2地理位置描述2.3工程规模2.3.1工程面积2.3.2工程结构类型2.4工程内容2.4.1工程主要任务2.4.2工程主要项目第三章工程承包方3.1承包方的基本情况3.1.1承包方名称3.1.2承包方地址3.1.3承包方联系方式3.2承包方的资质要求3.2.1承包方资质等级3.2.2承包方资质证明文件3.3承包方的义务和责任3.3.1承包方工程质量义务3.3.2承包方工程进度义务3.3.3承包方工程安全义务第四章工程质量4.1工程质量标准4.1.1国家及行业相关标准4.1.2双方约定的其他质量标准4.2质量监督与检查4.2.1质量监督机构4.2.2质量检查程序和频率4.3质量问题的处理4.3.1质量问题的上报程序4.3.2质量问题的整改措施4.3.3质量问题的责任追究第五章工程进度5.1工程计划工期5.1.1工程预计开始日期5.1.2工程预计结束日期5.2工程进度报告5.2.1进度报告提交频率5.2.2进度报告内容要求5.3工期延误的处理5.3.1工期延误的原因5.3.2工期延误的责任归属5.3.3工期延误的补救措施第六章工程投资6.1工程总投资6.1.1工程预算金额6.1.2工程决算金额6.2工程预付款6.2.1预付款的支付条件6.2.2预付款的支付比例6.2.3预付款的支付时间6.3工程进度款6.3.1进度款的支付条件6.3.2进度款的支付比例6.3.3进度款的支付时间6.4工程竣工结算6.4.1竣工结算的条件6.4.2竣工结算的程序6.4.3竣工结算的支付时间第七章工程变更7.1工程变更的条件7.1.1工程变更的情形7.1.2工程变更的审批程序7.2工程变更的程序7.2.1变更请求的提交7.2.2变更请求的评估7.2.3变更请求的批准7.3工程变更的费用和时间调整7.3.1变更费用的承担方式7.3.2变更时间的调整方法7.3.3变更对工程进度的影响第八章工程保险8.1保险的种类和范围8.1.1建筑工程一切险8.1.2第三方责任险8.1.3其他必要的保险类型8.2保险的办理和费用8.2.1保险办理的责任方8.2.2保险费用的承担方8.2.3保险费用的支付时间8.3保险事故的处理8.3.1保险事故的申报程序8.3.2保险事故的处理流程8.3.3保险赔付的权益转让第九章违约责任9.1违约行为的认定9.1.1违约的定义和情形9.1.2违约行为的证据要求9.2违约责任的形式和金额9.2.1违约责任的赔偿形式9.2.2违约责任的具体金额计算9.3违约责任的免除9.3.1不可抗力导致的违约9.3.2其他法定的免责情形第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1和解协商10.1.2调解仲裁10.1.3诉讼诉讼10.2仲裁程序和费用10.2.1仲裁机构的选择10.2.2仲裁费用的承担10.2.3仲裁结果的执行10.3诉讼管辖和法律适用10.3.1诉讼管辖法院10.3.2适用法律范围第十一章合同的履行和监督11.1合同的履行期限和条件11.1.1合同履行的期限规定11.1.2合同履行的条件要求11.2合同的监督和检查11.2.1监督机构的职责11.2.2检查程序和频率11.3合同的验收和移交11.3.1工程验收的标准11.3.2工程移交的程序第十二章保密条款12.1保密信息的定义和范围12.1.1保密信息的类型12.1.2保密信息的例外情况12.2保密义务和期限12.2.1保密义务的履行12.2.2保密期限的规定12.3违约责任12.3.1保密违约的赔偿责任第十三章合同的转让和继承13.1合同的转让13.1.1合同转让的条件13.1.2合同转让的程序13.2合同的继承13.2.1合同继承的情形13.2.2合同继承的效力13.3合同权利和义务的终止13.3.1合同终止的条件13.3.2合同终止的后果处理第十四章附则14.1合同的签订日期14.1.1合同正式签订日期14.1.2合同草签日期14.2合同的生效日期14.2.1合同生效的条件14.2.2合同生效的日期14.3合同的份数和保管14.3.1合同正本的份数14.3.2合同副本的份数及保管甲方签字：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商1.1.1甲方有权指定工程所需材料的供应商。1.1.2乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方同意otherwise。1.2甲方监督工程进度1.2.1甲方有权对工程进度进行监督和检查。1.2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，并按甲方的要求进行调整和改进。1.3甲方变更工程内容1.3.2乙方应按照甲方的要求进行工程内容的变更，并承担由此产生的费用和延误。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方负责工程质量2.1.1乙方应对工程的质量和安全负责。2.1.2乙方应按照合同约定的标准进行施工，并确保工程质量符合要求。2.2乙方提交工程进度报告2.2.1乙方应定期向甲方提交工程进度报告。2.2.2乙方应按照甲方的要求及时调整工程进度，以确保工程按时完成。2.3乙方负责工程变更2.3.1乙方有权根据实际情况提出工程变更。2.3.2乙方应向甲方提交变更请求，并按照甲方的批准进行变更。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应负责协调和监督甲乙双方的工作。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题和不确定性。3.2第三方中介的报酬3.2.1第三方中介的报酬应由甲方和乙方协商确定。3.2.2第三方中介的费用应在合同中明确，并按照合同约定的方式进行支付。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如果第三方中介未能履行其职责，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介的违约行为应按照合同约定的方式进行赔偿和处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规格书2.工程预算书和决算书3.工程进度计划和时间表4.材料供应协议和材料清单5.施工设备和工具清单6.工程质量标准和检验方法7.安全措施和应急预案8.合同履行监督报告和验收记录9.变更请求和变更协议10.保险单据和保险证明文件11.工程款项支付凭证和收款确认书12.违约赔偿计算公式和赔偿协议13.争议解决机构的证明文件和仲裁协议14.合同转让和继承的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或进度款2.甲方未按约定提供工程设计图纸和技术规格书3.甲方未按约定指定材料供应商4.甲方未按约定监督工程进度和质量5.甲方未按约定时间完成工程验收6.乙方未按约定标准进行施工导致工程质量不符合要求7.乙方未按约定时间提交工程进度报告或变更请求8.乙方未按约定进行工程变更或调整进度9.第三方中介未按约定协调和监督甲乙双方工作10.第三方中介未按约定协助解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.建筑工程一切险：一种保险，涵盖建筑工程项目在施工期间因各种原因造成的损失。2.第三方责任险：一种保险，保护合同各方免受因工程相关事故而产生的第三方索赔。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同义务。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任和后果。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等程序解决合同履行过程中的分歧和争议。6.仲裁机构：依法设立，独立、公正地处理合同争议的机构。7.诉讼管辖：指法院对合同争议案件行使审判权的地域范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定应对计划，增加人力资源或调整施工方法，避免违约责任。2.材料质量问题：严格材料检验程序，及时更换不合格材料，确保工程质量。3.设计变更：及时沟通和协调，确保变更请求得到批准，并调整施工计划。4.付款争议：明确付款条件和时间，定期对账，确保双方对付款情况有清晰了解。5.违约赔偿：严格按照合同约定计算赔偿金额，确保违约