商业街区用地居间范本

商业街区用地居间范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4缩略语第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章商业街区用地的基本情况3.1用地的位置与面积3.2用地的现状与规划3.3用地的使用权与所有权第四章居间协议的履行4.1居间方应提供的文件与资料4.2居间方的协调与沟通义务4.3交易双方的权利与义务第五章居间费用与支付5.1居间费用的计算与支付方式5.2费用的退还与扣除5.3支付时间的约定第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2交易双方的违约责任6.3违约赔偿的计算方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁条款7.3司法管辖第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3解除合同的后果处理第九章附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3通知与送达第十章居间方的声明与承诺10.1居间方的合法身份与资质10.2居间方对商业街区用地信息的真实性10.3居间方对交易双方的协助与支持第十一章交易双方的权利与义务11.1交易双方的基本信息11.2交易双方对商业街区用地的使用目的11.3交易双方的保密义务第十二章用地使用权与转让12.1用地使用权的取得12.2用地使用权的转让12.3转让条件的约定第十三章用地开发与建设13.1用地开发的规划与要求13.2建设标准与质量要求13.3开发进度与时间表第十四章用地管理与维护14.1用地的管理与维护责任14.2维修与保养14.3安全与环保要求合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“商业街区用地”指的是位于_________的地块，用地面积为_________平方米。1.1.3本合同中的“居间方”指的是乙方。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件及补充协议为准。1.4缩略语1.4.1本合同中涉及的缩略语，如无特殊说明，均按照本章节的定义与解释执行。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为居间方，应协助甲方寻找合适的商业街区用地，并提供相关的咨询服务。2.2居间服务的义务2.2.1乙方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2.2乙方应尽最大努力促使甲方与丙方达成用地协议。2.3居间服务的限制2.3.1乙方不得干预甲方与丙方的谈判过程，不得直接参与用地交易。2.3.2乙方不得泄露甲方与丙方的商业秘密。第三章商业街区用地的基本情况3.1用地的位置与面积3.1.1商业街区用地位于_________，用地面积为_________平方米。3.2用地的现状与规划3.2.1商业街区用地的现状为_________。3.2.2商业街区用地的规划用途为_________。3.3用地的使用权与所有权3.3.1商业街区用地的使用权归丙方所有。3.3.2商业街区用地的所有权归_________所有。第四章居间协议的履行4.1居间方应提供的文件与资料4.1.1乙方应向甲方提供商业街区用地的相关文件与资料，包括但不限于_________。4.2居间方的协调与沟通义务4.2.1乙方应负责安排甲方与丙方之间的谈判，并协助双方达成一致。4.3交易双方的权利与义务4.3.1甲方有权根据提供的资料对商业街区用地进行考察和评估。4.3.2丙方有义务回答甲方的相关问题，并提供必要的便利。第五章居间费用与支付5.1居间费用的计算与支付方式5.1.1乙方的居间费用为商业街区用地交易金额的_________%。5.2费用的退还与扣除5.2.1若甲方与丙方未达成用地协议，乙方应在_________内退还已收取的居间费用。5.2.2若甲方与丙方因乙方原因未能达成用地协议，乙方应扣除_________的居间费用作为违约金。5.3支付时间的约定5.3.1甲方应在商业街区用地交易成功后_________内支付乙方居间费用。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1若乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为居间费用的_________%。6.2交易双方的违约责任6.2.1若甲方或丙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的_________%。6.3违约赔偿的计算方式6.3.1违约金的计算方式为：_________。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁条款7.2.1第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1任何一方提出变更合同的要求，需书面通知对方，并经双方协商一致。8.1.2合同变更需签订书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如一方因特殊情况需解除合同，应提前_________日书面通知对方，并经双方协商一致。8.3解除合同的后果处理8.3.1合同解除后，乙方应退还已收取的居间费用，扣除已发生的合理费用。8.3.2合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九章附则9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表乙方对商业街区用地交易的成功保证。9.2合同的终止9.2.1.1合同约定的用地交易完成；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3依法或合同约定的其他终止条件。9.3通知与送达9.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。9.3.2通知在对方收到之日视为送达。第十章居间方的声明与承诺10.1居间方的合法身份与资质10.1.1乙方声明其具有合法的居间业务资质。10.1.2乙方承诺在合同履行过程中遵守相关法律法规。10.2居间方对商业街区用地信息的真实性10.2.1乙方承诺提供的商业街区用地信息真实、准确、完整。10.3居间方对交易双方的协助与支持10.3.1乙方承诺尽最大努力协助甲方与丙方达成用地协议。第十一章交易双方的权利与义务11.1交易双方的基本信息11.1.1甲方声明其提供的信息真实有效。11.1.2丙方声明其提供的信息真实有效。11.2交易双方对商业街区用地的使用目的11.2.1甲方应向乙方说明其对商业街区用地的使用目的。11.3交易双方的保密义务11.3.1双方承诺对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密。第十二章用地使用权与转让12.1用地使用权的取得12.1.1甲方应依法取得商业街区用地的使用权。12.2用地使用权的转让12.2.1甲方如需转让商业街区用地的使用权，应通知乙方，并经乙方同意。12.3转让条件的约定12.3.1甲方与乙方应约定用地使用权转让的条件和程序。第十三章用地开发与建设13.1用地开发的规划与要求13.1.1甲方应按照规划要求进行商业街区用地的开发。13.2建设标准与质量要求13.2.1甲方应确保商业街区用地的建设标准和质量。13.3开发进度与时间表13.3.1甲方应向乙方提供商业街区用地开发的进度时间表。第十四章用地管理与维护14.1用地的管理与维护责任14.1.1甲方应对商业街区用地进行合理管理和维护。14.2维修与保养14.2.1甲方应负责商业街区用地的维修与保养。14.3安全与环保要求14.3.1甲方应确保商业街区用地的安全与环保符合相关要求。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在合同签订后_________日内，向乙方提供商业街区用地的详细信息和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、环境影响评估报告等。1.2甲方应保证其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.3甲方应在合同签订后_________日内，按照约定向乙方支付居间费用。1.4甲方应按照合同约定的时间和方式，履行合同义务，完成商业街区用地的交易。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应在合同签订后_________日内，向甲方提供商业街区用地的详细信息和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、环境影响评估报告等。2.2乙方应保证其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应在合同签订后_________日内，按照约定向甲方支付居间费用。2.4乙方应按照合同约定的时间和方式，履行合同义务，完成商业街区用地的交易。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1若商业街区用地的交易涉及第三方中介，甲方和乙方应与第三方中介签订书面协议，明确中介的费用、义务和责任。3.2第三方中介应按照合同约定的时间和方式，提供中介服务，协助甲方和乙方完成商业街区用地的交易。3.3第三方中介应保证其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性，否则甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。3.4第三方中介应在合同签订后_________日内，按照约定向甲方和乙方提供居间服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业街区用地相关信息和资料土地使用权证规划许可证环境影响评估报告其他相关文件2.居间服务协议的补充协议补充协议一：甲方为主导时的特殊条款补充协议二：乙方为主导时的特殊条款补充协议三：第三方中介为主导时的特殊条款3.第三方中介的书面协议第三方中介的资质证明第三方中介的服务条款和费用二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间提供商业街区用地相关信息和资料提供的信息和资料不真实、不准确、不完整未按约定时间支付居间费用未按约定履行合同义务，导致商业街区用地交易未能完成2.乙方违约行为及认定未按约定时间提供商业街区用地相关信息和资料提供的信息和资料不真实、不准确、不完整未按约定时间支付居间费用未按约定履行合同义务，导致商业街区用地交易未能完成3.第三方中介违约行为及认定未按约定时间提供中介服务提供的信息和资料不真实、不准确、不完整未按约定履行中介义务，导致商业街区用地交易未能完成三、法律名词及解释：1.商业街区用地指用于商业目的的区域，包括购物中心、办公区、娱乐设施等2.土地使用权证指国家授予的使用土地的权利证书，证明持证人对土地的使用权3.规划许可证指依据城市规划法等相关法律法规，对建设项目进行审批的许可证4.环境影响评估报告指对建设项目可能对环境产生的影响进行评估的书面报告四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不真实、不准确、不完整的问题解决办法：双方应加强对提供信息