旅游地产居间服务合同范例

旅游地产居间服务合同范例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章服务内容2.1旅游地产居间服务的范围与内容2.2服务的具体执行方式与流程2.3服务的有效期限第三章服务费用3.1服务费用的计算与支付方式3.2服务费用的支付时间与条件3.3服务费用的退还与调整第四章双方的权利与义务4.1旅游地产方的权利与义务4.2居间服务方的权利与义务4.3客户的权益保障第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任承担第六章违约责任6.1旅游地产方的违约责任6.2居间服务方的违约责任6.3客户违约的责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序与时间第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的期限与例外第九章广告与宣传9.1广告与宣传的内容与方式9.2广告与宣传的费用承担第十章附则10.1合同的生效与终止10.2合同的转让与继承第十一章特殊条款11.1特殊情况的处理方式11.2特殊条款的效力与解释第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2其他条款的效力与解释第十三章附件13.1附件的效力与解释13.2附件的补充与修订第十四章签署与盖章14.1合同的签署程序与时间14.2合同的盖章与生效合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指旅游地产方与居间服务方，就旅游地产的居间服务活动所达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同中的“旅游地产方”是指提供旅游地产销售或租赁的甲方。1.1.3本合同中的“居间服务方”是指提供旅游地产居间服务的乙方。1.1.4本合同中的“客户”是指通过居间服务方与旅游地产方进行交易的意向购买或租赁方。1.2双方的权益与义务1.2.1旅游地产方的权益与义务1.2.1.1旅游地产方应向居间服务方提供真实、准确的旅游地产相关信息。1.2.1.2旅游地产方应按约定向居间服务方支付服务费用。1.2.2居间服务方的权益与义务1.2.2.1居间服务方应按约定为客户寻找到合适的旅游地产。1.2.2.2居间服务方应如实向客户提供旅游地产相关信息。1.2.3客户的权益与义务1.2.3.1客户有权了解旅游地产的相关信息。1.2.3.2客户应按约定向旅游地产方支付购房或租金。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第二章服务内容2.1旅游地产居间服务的范围与内容2.1.1乙方作为居间服务方，负责为甲方寻找合适的客户，并促成甲乙双方之间的交易。2.1.2乙方应向甲方提供关于客户的需求、资质等情况的真实、准确的信息。2.2服务的具体执行方式与流程2.2.1乙方在了解客户需求后，应积极寻找合适的甲方旅游地产项目，并向甲方提供项目介绍。2.2.2甲方在了解乙方提供的信息后，可与乙方进一步沟通，决定是否与客户进行交易。2.3服务的有效期限2.3.1本合同项下的服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务结束之日止。第三章服务费用3.1服务费用的计算与支付方式3.1.1双方约定，甲方应按实际交易金额的一定比例向乙方支付服务费用。3.1.2服务费用的支付比例、支付时间及支付方式由双方在合同中另行约定。3.2服务费用的支付时间与条件3.2.1甲方应在实际交易完成后的某个时间内支付服务费用。3.2.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供相关交易凭证。3.3服务费用的退还与调整3.3.1在合同约定的服务期限内，如甲方未与任何客户达成交易，乙方应在合同到期后的一定期限内退还已收取的服务费用。3.3.2如甲方与客户达成交易，但交易未能完成的，乙方有权根据实际情况部分或全部退还服务费用。第四章双方的权利与义务4.1旅游地产方的权利与义务4.1.1甲方应保证其提供的旅游地产信息的真实性、准确性。4.1.2甲方应在交易过程中，配合乙方的工作，提供必要的协助。4.2居间服务方的权利与义务4.2.1乙方应按照约定，积极寻找合适的客户，促成甲方与客户之间的交易。4.2.2乙方应如实向甲方反馈客户的需求、资质等情况。4.3客户的权益保障4.3.1客户有权了解旅游地产的真实情况，并得到乙方提供的准确信息。4.3.2客户在交易过程中，应遵守诚实信用的原则，按照约定支付购房或租金。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1如甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。5.1.2合同变更不得影响乙方已享有的权益。5.2合同解除的条件与责任承担5.2.第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方未公开的、可能具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于客户信息、交易信息、商业计划等。8.2保密责任的期限与例外8.2.1甲乙双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。8.2.2下列情况不视为违反保密义务：8.2.2.1保密信息已成为公开信息，且不是由于甲乙双方的过错造成；8.2.2.2保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；8.2.2.3保密信息为第三方合法获取，且第三方并未违反保密义务。第九章广告与宣传9.1广告与宣传的内容与方式9.1.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的名称、标志、商标等从事广告与宣传。9.1.2甲乙双方在进行广告与宣传时，应确保内容的真实性与合法性。9.2广告与宣传的费用承担9.2.1甲乙双方应按照约定分担广告与宣传的费用。9.2.2广告与宣传费用的具体分担比例和方式，由甲乙双方在合同中另行约定。第十章附则10.1合同的生效与终止10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.2合同的转让与继承10.2.1未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2.2合同的转让应签订书面协议，并经对方确认。第十一章特殊条款11.1特殊情况的处理方式11.1.1如遇不可抗力等因素，影响合同履行的，甲乙双方应立即协商解决。11.1.2甲乙双方应如实向对方通报特殊情况的详情。11.2特殊条款的效力与解释11.2.1特殊条款与本合同其他条款具有同等效力。11.2.2特殊条款的解释应遵循合同的整体精神和公平原则。第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.1.1甲乙双方在本合同之外的其他事项，应另行签订书面协议。12.1.2甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任。12.2其他条款的效力与解释12.2.1其他条款与本合同具有同等效力。12.2.2其他条款的解释应遵循合同的整体精神和公平原则。第十三章附件13.1附件的效力与解释13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。13.1.2附件的补充与修订应经甲乙双方书面确认。13.2附件的补充与修订13.2.1甲乙双方对附件的补充与修订，应签订书面协议。13.2.2附件的补充与修订不得与本合同相抵触。第十四章签署与盖章14.1合同的签署程序与时间14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签署。14.1.2合同签署时间为____年__月__日。14.2合同的盖章与生效14.2.1本合同自甲乙双方盖章之日起生效。14.2.2甲乙双方应妥善保管合同正本，并按照约定履行合同义务。合同编号_________甲方（旅游地产方）：____________________乙方（居间服务方）：____________________签订地点：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家授权甲方独家授权乙方作为其旅游地产居间服务的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将服务转委托给其他第三方。1.2甲方提供的信息准确性甲方应确保向乙方提供的旅游地产信息真实、准确、完整，包括但不限于项目概况、产权情况、周边环境等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方解约限制如甲方在合同履行期间单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为已支付服务费用总额的50%。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方服务质量保证乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的居间服务。如乙方服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。2.2乙方保密义务乙方对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息，应承担严格的保密义务。如乙方违反保密义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方解约限制如乙方在合同履行期间单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为已支付服务费用总额的50%。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方中介服务，应选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介。3.2第三方中介费用甲方和乙方约定，第三方中介费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用的，乙方有权拒绝履行与第三方的交易。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅游地产项目介绍2.居间服务合同履行细则3.服务费用支付证明4.保密协议5.广告与宣传方案6.第三方中介资质证明7.交易凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的旅游地产信息，导致乙方损失的，构成违约。2.乙方未按约定提供专业、高效的居间服务，导致甲方损失的，构成违约。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、客户信息等，构成违约。4.甲方、乙方单方面解除合同，未支付违约金的，构成违约。5.第三方中介未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.旅游地产：指用于旅游目的地的房地产项目，包括旅游度假村、酒店、公寓等。2.居间服务：指中介方为交易双方提供中介服务，促使交易成功的活动。3.保密义务：指中介方对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息，承担严格的保密责任。4.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供真实、准确的信息。2.服务质量不