电商产业园土地买卖居间

电商产业园土地买卖居间合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2电商产业园的定义1.3土地的定义1.4买卖居间服务的定义第二章居间服务的内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的责任第三章土地买卖的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的用途3.3土地的买卖价格第四章交易程序4.1买卖双方的资料提供4.2土地评估4.3签订土地买卖合同4.4支付居间服务费用第五章居间服务费用5.1费用的金额5.2费用的支付方式5.3费用的退还条件第六章合同的履行6.1买卖双方的权利与义务6.2居间方的权利与义务6.3合同的变更与解除第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2居间方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九章合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外情况第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二章其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的转让12.3合同的解除第十三章附则13.1合同的签署与生效13.2合同的保管与复制第十四章附件14.1土地权属证明14.2买卖双方的资质证明14.3居间服务的收费标准合同编号_________第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2电商产业园的定义1.3土地的定义1.4买卖居间服务的定义第二章居间服务的内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的责任第三章土地买卖的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的用途3.3土地的买卖价格第四章交易程序4.1买卖双方的资料提供4.2土地评估4.3签订土地买卖合同4.4支付居间服务费用第五章居间服务费用5.1费用的金额5.2费用的支付方式5.3费用的退还条件第六章合同的履行6.1买卖双方的权利与义务6.2居间方的权利与义务6.3合同的变更与解除第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2居间方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九章合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外情况第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二章其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的转让12.3合同的解除第十三章附则13.1合同的签署与生效13.2合同的保管与复制第十四章附件14.1土地权属证明14.2买卖双方的资质证明14.3居间服务的收费标准甲方：（签字）乙方：（签字）居间方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款：如乙方在合同有效期内欲将土地出售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方在土地买卖过程中的利益，确保甲方在同等条件下优先考虑购买土地。1.2甲方有权解除合同条款：在合同履行过程中，如乙方未能按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同。说明：此条款旨在明确甲方在合同履行过程中的权利，以便在乙方违约时，甲方能够采取相应措施维护自身权益。1.3甲方权益保障条款：甲方有权对乙方提供的土地进行实地考察，以确保土地实际情况与乙方描述相符。说明：此条款旨在保障甲方在土地买卖过程中的知情权，避免因土地实际情况与乙方描述不符而导致的纠纷。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方履行合同义务条款：乙方应确保提供的土地权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间完成土地过户手续。说明：此条款旨在明确乙方在合同履行过程中的义务，确保乙方提供的土地符合合同约定。2.2乙方赔偿责任条款：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明：此条款旨在明确乙方在合同履行过程中的责任，以便在乙方违约时，甲方能够采取相应措施维护自身权益。2.3乙方信息真实性条款：乙方应对提供的土地相关信息真实性负责，如发现虚假信息，乙方应承担相应法律责任。说明：此条款旨在确保乙方提供的土地信息真实可靠，避免因信息不实而导致的纠纷。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责条款：第三方中介应确保土地买卖双方的合法权益，积极协调双方履行合同义务，并提供相关咨询服务。说明：此条款旨在明确第三方中介在土地买卖过程中的职责，确保中介方为双方提供专业、高效的服务。3.2第三方中介收费标准条款：第三方中介的收费标准如下：按土地买卖金额的百分比收取中介费，具体比例双方协商确定。说明：此条款旨在明确第三方中介的收费标准，避免因收费问题导致的纠纷。3.3第三方中介的违约责任条款：如第三方中介未能履行合同义务，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，以便在中介方违约时，甲方和乙方能够采取相应措施维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.买卖双方的资质证明3.居间服务的收费标准4.土地评估报告5.土地买卖合同6.居间服务合同7.保密协议8.仲裁或诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间支付土地购买款项提供虚假的土地信息未能履行合同约定的优先购买权2.乙方违约行为：未能按照约定时间完成土地过户手续提供虚假的土地信息未能履行合同约定的义务3.居间方违约行为：未能履行合同约定的居间服务义务提供虚假的信息或未能及时协调解决纠纷未能按照约定时间提供相关服务或咨询三、法律名词及解释：1.电商产业园：指专门为电子商务企业提供办公、研发、仓储等配套设施的园区。2.土地买卖：指土地使用权转让的行为。3.买卖居间：指在土地买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的活动。4.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。6.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：解决办法：进行土地权属调查，提供土地权属证明，必要时通过法律途径解决。2.买卖双方信息不实：解决办法：要求双方提供资质证明，进行实地考察，签订保密协议。3.居间服务不达标：解决办法：与居间方沟通，要求其履行合同义务，提供咨询服务，必要时解除合同。4.