2024房地产楼盘代理合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，代理销售该楼盘的房地产；双方为了共同发展，实现互利共赢，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为__________楼盘的独家代理销售商，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。1.2乙方应按照甲方的要求，代理销售该楼盘的房地产，并协助甲方完成与购房者的合同签订、款项收取、产权办理等事项。第二条代理费用及支付方式2.1乙方代理销售该楼盘的房地产，应向甲方支付代理费用，代理费用为销售额的__________%。2.2甲方应在每笔成交款项到账后__________日内，向乙方支付相应代理费用。2.3甲方应保证向乙方支付的代理费用不低于__________万元。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证楼盘的实际销售价格不低于双方约定的最低销售价格。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用。3.3甲方应对乙方提供的销售资料、销售数据等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应全力以赴进行楼盘的销售工作，努力完成甲方约定的销售目标。4.2乙方应按照甲方提供的销售资料、销售数据等进行销售，不得泄露给第三方。4.3乙方应在代理期限内维护甲方的合法权益，防止出现损害甲方利益的行为。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的__________%。5.2乙方未按照约定时间完成销售目标的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成销售目标的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守国家的法律法规，双方应确保合同内容的合法性。如合同内容违反法律法规，应立即改正。解决方案：立即修改合同相关内容，确保符合法律法规要求。2.双方应确保合同中所提供的信息真实、准确、完整。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。解决方案：追究提供虚假信息一方的违约责任，根据情况要求赔偿损失。3.合同的履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），影响合同的履行，双方应协商解决。解决方案：双方立即启动协商机制，根据实际情况调整合同履行计划。4.合同争议的解决方式为友好协商解决，如协商不成，则向有管辖权的人民法院起诉。解决方案：启动友好协商程序，如协商失败，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同的签订、履行、解除、终止及违约责任等事项，应严格按照合同条款执行。解决方案：遵循合同条款，履行合同约定的各项权利和义务。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有楼盘的独立开发权、销售权、物业管理权。2.乙方：指接受甲方委托的独家代理销售商，负责代理销售楼盘的房地产。3.代理费用：指乙方代理销售楼盘的房地产所需支付给甲方的费用，通常为销售额的一定比例。4.销售额：指乙方代理销售楼盘的房地产所实现的销售总额。5.代理期限：指乙方作为楼盘独家代理销售商的合同期限。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。8.友好协商：指双方在合同履行过程中，遇到问题时通过沟通、协商的方式解决。9.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.房地产开发商与代理销售商之间的委托代理合同。2.适用于各类房地产楼盘的销售代理合同。3.需要明确代理费用、代理期限等事项的合同。4.涉及销售目标、销售数据保密等内容的合同。5.需要规定违约责任、争议解决方式的合同。补充条款：1.楼盘项目详细信息：包括楼盘名称、位置、规模、户型、建筑风格等。2.销售策略及推广方式：双方协商确定的销售策略、推广手段及营销活动。3.销售业绩奖励：根据乙方实际销售业绩，甲方给予的奖励措施。4.销售数据的提供及使用：甲方应向乙方提供哪些销售数据，乙方的使用范围及保密义务。5.合同的解除和终止条件：在什么情况下可以解除或终止合同。6.双方的商誉保护：在合同履行过程中，双方应如何保护对方的商誉。附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.