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文档简介
合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条委托内容1.1甲方同意将该房屋委托给乙方进行经营管理,委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方应按照甲方的要求和合同约定,对该房屋进行有效经营管理,确保房屋的安全、合规和收益。第二条经营管理2.1乙方应制定详细的经营管理计划,包括但不限于房屋租赁、物业服务、营销推广等方面,并报甲方审批。2.2乙方应按照甲方批准的经营管理计划,负责该房屋的日常管理工作,确保房屋经营活动的正常进行。2.3乙方应确保该房屋的经营活动符合国家法律法规,不得从事任何违法经营活动。第三条费用及收益3.1乙方应在合同期内,向甲方支付经营管理费用,具体费用标准和支付方式详见附件。3.2乙方应保证该房屋的经营收益不低于甲方预期的最低收益,具体收益目标详见附件。3.3乙方应在每月__日前,向甲方提交上个月的经营报告和财务报表。第四条合同的解除和终止4.1在合同期内,如甲方提前解除或终止合同,应向乙方支付合同解除或终止前三个月的经营管理费用作为违约金。4.2在合同期内,如乙方严重违反合同约定,甲方有权提前解除或终止合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同内容的准确性:在签订合同前,双方应仔细审查合同条款,确保所有填写的内容真实、准确、完整。如发现错误或遗漏,应及时更正或补充。解决办法为双方协商一致进行修改。2.明确合同双方的权益和义务:双方应充分了解并明确合同中约定的权益和义务,确保合同条款符合双方的实际需求和预期。如对条款有疑问或异议,应及时提出并协商解决。解决办法为双方充分沟通,达成一致意见。3.遵守法律法规:合同内容应符合国家法律法规的规定,不得违反相关政策。如合同内容涉及违法行为,应立即整改。解决办法为依法合规进行合同修改。4.保护商业秘密:合同双方应对合同过程中获取的商业秘密予以保密,未经对方同意不得泄露给第三方。如发生泄露,应立即采取补救措施。解决办法为加强保密意识,签订保密协议。5.注意合同的履行和变更:合同履行过程中,双方应严格按照合同约定执行。如因特殊情况需变更合同内容,应协商一致并签订书面变更协议。解决办法为双方协商一致进行合同修改。法律名词及名词解释:1.委托方:指委托他人代为办理某项事务的一方,在本合同中为甲方。2.受托方:指接受他人委托代为办理某项事务的一方,在本合同中为乙方。3.经营管理:指对商业用房进行租赁、维护、营销等各项管理活动。4.经营管理费用:指乙方在合同期内为履行经营管理职责而向甲方支付的费用。5.经营收益:指乙方通过经营管理活动所获得的收益。6.违约金:指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金。7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同解除:指合同一方或双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为。9.合同终止:指合同双方在合同履行期限届满后,不再具有合同关系。10.友好协商:指合同双方在履行合同过程中,以相互尊重、平等互利为基础,通过沟通、协商解决问题。应用场合:1.商业用房所有者(甲方)希望将自有房产委托给专业的经营管理公司或个人(乙方)进行运营和管理。2.甲方与乙方之间存在长期的商业合作关系,甲方愿意将房产的管理职责委托给乙方。3.乙方拥有管理和运营商业用房的经验和能力,并愿意接受甲方的委托。补充条款:1.房产交接:详细说明房产交接的时间、地点、条件和双方的责任。2.经营管理团队的配置:明确乙方需提供的经营管理团队的人员配置和资质要求。3.保险责任:说明双方对房产保险的购买和责任划分。4.紧急情况处理:规定乙方在遇到紧急情况时(如火灾、自然灾害等)的应对措施和通知义务。5.维修和保养:详细列明乙方负责的房产维修和保养的范围、标准和频率。6.营业许可和合规:乙方需保证在营业过程中所有许可和合规要求得到满足。7.知识产权保护:乙方需保证不侵犯任何第三方的知识产权。附件列表:1.房产证明文件:房产所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.经营管理费用明细表:详细列明各项费用的标准和计算方式。3.收益分配方案:明确收益分配的比例和时间点。4.合同解除和终止的条件和程序:详细说明合同解除和终止的条件和双方应遵循的程序。5.保险单据:房产保险单据,证明保险已经购买并有效。6.经营管理团队人员名单和
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