农房买卖协议书样本

农房买卖协议书样本合同编号：__________农房买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、农房信息3.1农房位置：__________3.2农房面积：__________3.3农房结构：__________3.4农房产权性质：__________3.5农房使用情况：__________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的农房买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将农房交付给买方。5.2买方应自农房交付之日起，承担农房的一切使用、管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成农房的过户手续。六、权利义务6.1卖方应保证农房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2卖方应保证农房的质量，确保农房符合国家相关法律法规及强制性标准。6.3买方应按照本协议约定的价格购买农房，并按照约定的时间支付交易价格。6.4买方应自农房交付之日起，承担农房的一切使用、管理和维护责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.农房所有权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.农房现状图片及评估报告5.过户所需的相关税费支付凭证6.农房产权转移登记证明7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付农房，或交付的农房不符合约定质量。2.卖方未保证农房产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.买方未按约定时间支付交易价格。4.买方未按约定承担农房的使用、管理和维护责任。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.农房：指农村住房，包括房屋及其附属设施。2.卖方：指农房的所有人，具有农房所有权。3.买方：指购买农房的一方，需具备购房资格。4.交易价格：指买方按照本协议约定购买农房所需支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农房交付时间延迟：卖方应及时与买方沟通，说明原因，并尽快交付农房。买方有权要求卖方支付违约金。2.农房质量问题：卖方应承担修复责任或退还部分交易价格。买方有权要求卖方支付违约金。3.买方未支付交易价格：卖方有权拒绝交付农房，并要求买方支付违约金。4.农房过户手续办理缓慢：买方应及时办理相关手续，如需卖方协助，卖方应予以配合。买方有权要求卖方支付违约金。5.遇到法律纠纷：双方应积极协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农房买卖双方为自然人。2.农房所有