商业步行街房产居间合同

商业步行街房产居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章双方的义务与责任3.1房产出售方的义务与责任3.2房产购买方的义务与责任3.3居间方的义务与责任第四章居间费用与支付4.1居间费用的确定4.2居间费用的支付方式与时间第五章房产交易过程5.1房产的查看与评估5.2房产的购买意向与报价5.3房产的成交与过户第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章隐私保护与信息安全9.1保护隐私与信息安全的原则9.2隐私与信息保护的具体措施第十章房产交付与验收10.1房产交付的时间与方式10.2房产验收的标准与程序第十一章附加条款11.1房产的特殊情况处理11.2双方约定的其他事项第十二章合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的程序与时间第十三章其他约定13.1房产交易相关的税费承担13.2双方的其他权利与义务第十四章附则14.1合同的修订与更新14.2合同的解释权与适用范围合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指商业步行街房产居间合同1.1.2本合同涉及的术语和定义按照本章节的解释执行1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责为双方提供商业步行街房产的买卖信息2.1.2居间方负责协调双方沟通，协助完成房产买卖交易2.2居间服务的目标2.2.1居间方的目标是促成双方完成商业步行街房产的买卖交易2.3居间服务的期限2.3.1本合同的居间服务期限为自合同生效之日起至房产交易完成之日止第三章双方的义务与责任3.1房产出售方的义务与责任3.1.1出售方应向居间方提供真实、准确的房产信息3.1.2出售方应协助居间方进行房产的查看与评估3.2房产购买方的义务与责任3.2.1购买方应向居间方提供真实、准确的身份信息3.2.2购买方应按照约定支付居间费用3.3居间方的义务与责任3.3.1居间方应诚实守信，为双方提供公正、专业的居间服务3.3.2居间方应按照约定完成居间服务，并协助双方完成房产交易第四章居间费用与支付4.1居间费用的确定4.1.1居间费用的标准和计算方式按照合同约定执行4.2居间费用的支付方式与时间4.2.1居间费用的支付方式为转账支付4.2.2居间费用的支付时间为房产交易完成之日起七个工作日内第五章房产交易过程5.1房产的查看与评估5.1.1双方有权查看和评估房产，并有权要求居间方提供相关资料5.2房产的购买意向与报价5.2.1购买方有权向出售方提出购买意向和报价5.2.2出售方有权接受或拒绝购买方的购买意向和报价5.3房产的成交与过户5.3.1双方达成购房意向后，应按照约定完成房产的成交和过户手续第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效6.2合同解除的条件与程序6.2.1一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同6.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第七章违约责任7.1违约行为的认定7.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务7.1.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的时效8.2.1双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，视为长期未解决争议第九章隐私保护与信息安全9.1保护隐私与信息安全的原则9.1.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息和商业信息予以保密9.1.2未经对方明确授权，不得向第三方披露或泄露相关信息9.2隐私与信息保护的具体措施9.2.1双方应采取适当的技术和管理措施，确保信息安全9.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至相关信息公之于众第十章房产交付与验收10.1房产交付的时间与方式10.1.1出售方应按照合同约定时间将房产交付给购买方10.1.2房产交付的方式可以是直接交付或通过快递等方式10.2房产验收的标准与程序10.2.1购买方应在交付时对房产进行现场验收10.2.2购买方应在验收后七个工作日内向出售方提出书面验收报告第十一章附加条款11.1房产的特殊情况处理11.1.1若房产存在特殊情况（如查封、产权纠纷等），双方应立即通知居间方11.1.2居间方应协助双方处理房产的特殊情况11.2双方约定的其他事项11.2.1双方可以在本章约定与合同相关的其他事项11.2.2双方约定的事项应采用书面形式，并由双方签字确认第十二章合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.1.1本合同于______年______月______日在______地点签署12.1.2合同签署时，双方应出示有效身份证件，并由授权代表签字12.2合同备案的程序与时间12.2.1双方应在合同签署后三十日内将合同副本提交至相关部门备案12.2.2备案后的合同副本由双方各执一份，具有同等法律效力第十三章其他约定13.1房产交易相关的税费承担13.1.1双方应按照法律法规规定承担房产交易相关的税费13.1.2税费的具体承担方式由双方在合同中约定13.2双方的其他权利与义务13.2.1双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务13.2.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为第十四章附则14.1合同的修订与更新14.1.1合同的修订和更新应采用书面形式，并由双方签字确认14.1.2修订和更新的合同条款与原合同具有同等法律效力14.2合同的解释权与适用范围14.2.1本合同的解释权归双方共同所有14.2.2本合同适用于中华人民共和国境内的一切法律关系合同编号_________出卖人（甲方）：________________地址：________________联系方式：________________买受人（乙方）：________________地址：________________联系方式：________________居间人（丙方）：________________地址：________________联系方式：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方声明甲方声明其提供的房产信息真实、准确、完整，并对房产的权属、质量、瑕疵等事项承担法律责任。1.2甲方义务甲方应协助乙方和丙方进行房产的查看与评估，提供必要的房产文件和证明，并按照约定时间将房产交付给乙方。1.3甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方声明乙方声明其提供的身份信息真实、准确，并对自身的购买能力和购房意向承担法律责任。2.2乙方义务乙方应按照约定时间支付居间费用，并按照约定时间接收房产。乙方应合理使用房产，并按照法律法规规定承担房产交易相关的税费。2.3乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方或丙方因此造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1丙方义务丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供公正、专业的居间服务。丙方应按照约定完成居间服务，并协助甲方和乙方完成房产交易。3.2丙方违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。3.3丙方保密义务丙方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方个人信息和商业信息予以保密，未经甲方和乙方明确授权，不得向第三方披露或泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方营业执照副本及授权书5.房产评估报告6.居间服务费用支付凭证7.房产交易税费支付凭证8.合同修订与更新凭证9.房产交付与验收报告10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定标准。3.甲方未协助乙方和丙方进行房产的查看与评估，或提供必要房产文件和证明。4.乙方未按照约定时间支付居间费用，或未按照约定时间接收房产。5.乙方未合理使用房产，或未按照法律法规规定承担房产交易相关的税费。6.丙方未按照约定完成居间服务，或协助甲方和乙方完成房产交易。7.丙方未对甲方和乙方提供的个人信息和商业信息予以保密。三、法律名词及解释：1.房产：指商业步行街的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括房产信息的提供、协调沟通和促成交易等。3.违约行为：指各方未按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或存在瑕疵：双方应积极沟通，必要时可委托专业机构进行房产评估，以确保信息的准确性。2.房产交付时间延迟：甲方应尽快交付房产，若延迟交付，应承担相应的违约责任。3.房产不