酒店改造项目合同协议书

酒店改造项目合同协议书合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同文件的优先顺序1.4法律的适用1.5合同的生效第二章项目范围与要求2.1项目概述2.2改造内容2.3项目标准与规范2.4改造过程中的要求第三章合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间表3.3价格调整机制3.4发票与税务第四章项目实施与进度4.1实施计划4.2关键里程碑4.3进度报告与审核4.4变更与调整第五章质量管理5.1质量标准5.2质量控制流程5.3检验与验收5.4质量争议的处理第六章安全与环保6.1安全标准6.2安全培训与指导6.3应急预案6.4环保要求与合规第七章变更管理7.1变更的范围与程序7.2变更的费用与时间影响7.3变更的审批权限7.4变更记录与通知第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿方式8.4违约的豁免条件第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2协商与调解9.3仲裁协议9.4法律诉讼第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形10.3解除或终止后的义务履行10.4解除或终止的效力第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3保密泄露的后果11.4保密协议的终止第十二章信息与沟通12.1沟通渠道的建立12.2项目协调会议12.3信息共享与报告12.4沟通记录的保存第十三章附则13.1合同的补充与修订13.2合同的转让13.3合同的终止与失效13.4合同的废止第十四章签署与备案14.1合同签署14.2签署后的备案程序14.3合同的生效日期14.4合同正本与副本的管理合同编号：HTTR2023001第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同系双方就酒店改造项目达成的一致协议，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和按时完成。1.2定义与解释（一）"甲方"指合同甲方，即酒店的所有人或合法代表。（二）"乙方"指合同乙方，即承担酒店改造项目的施工单位。（三）"项目"指合同约定的酒店改造工程。（四）"合同"指本酒店改造项目合同协议书。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同文件优先顺序如下：合同协议书、附件、补充协议、技术文件、施工图纸等。1.4法律的适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同的生效1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章项目范围与要求2.1项目概述2.1.1项目包括酒店客房、公共区域、设施设备等的改造升级。2.2改造内容2.2.1详细改造内容见附件一：酒店改造项目详细清单。2.3项目标准与规范2.3.1改造工程应符合国家及地方相关建筑、消防、环保等标准和规范。2.4改造过程中的要求2.4.1乙方应按照约定的时间节点完成改造工作，并确保工程质量。第三章合同价格与支付3.1合同总价3.1.1合同总价见附件二：合同价格明细表。3.2支付方式与时间表3.2.1甲方应按照约定的时间表和比例向乙方支付合同价款。3.3价格调整机制3.3.1价格调整机制见附件三：价格调整条款。3.4发票与税务3.4.1乙方应向甲方提供合法的税务发票。第四章项目实施与进度4.1实施计划4.1.1乙方应制定详细的施工实施计划，并提交甲方审批。4.2关键里程碑4.2.1关键里程碑见附件四：项目进度计划表。4.3进度报告与审核4.3.1乙方应定期向甲方报告工程进度，甲方有权进行审核。4.4变更与调整4.4.1任何工程变更或调整均应双方协商一致，并签订补充协议。第五章质量管理5.1质量标准5.1.1改造工程的质量标准应符合附件五：质量标准和要求。5.2质量控制流程5.2.1乙方应建立并执行质量控制流程，确保工程质量。5.3检验与验收5.3.1工程验收按照附件六：验收标准和方法进行。5.4质量争议的处理5.4.1质量争议的处理按照附件七：质量争议解决条款进行。第六章安全与环保6.1安全标准6.1.1施工过程中的安全标准应符合国家及地方的相关规定。6.2安全培训与指导6.2.1乙方应负责对施工人员进行安全培训和指导。6.3应急预案6.3.1乙方应制定并提交应急预案，以应对可能发生的安全事故。6.4环保要求与合规6.4.1乙方应确保施工过程符合国家及地方的环保要求，遵守相关法规。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任的具体规定8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金的计算方式和赔偿范围见附件八：违约责任条款。8.4违约的豁免条件8.4.1不可抗力因素导致的违约，经双方协商一致，可免除违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2协商与调解9.2.1如协商不成，双方同意提交调解委员会调解。9.3仲裁协议9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼9.4.1诉讼是解决争议的最终方式，双方应遵守法院的判决。第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止的情形10.2.1合同约定的改造工程全部完成，并经甲方验收合格。10.3解除或终止后的义务履行10.3.1合同解除或终止后，乙方应按照约定完成工程交接和后期工作。10.4解除或终止的效力10.4.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但合同中结算、保密等条款仍具效力。第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息包括合同内容、技术秘密、商业秘密等。11.2保密义务与期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同解除或终止之日起计算。11.3保密泄露的后果11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.4保密协议的终止11.4.1保密协议在合同解除或终止后自动终止。第十二章信息与沟通12.1沟通渠道的建立12.1.1双方应建立有效的沟通渠道，确保项目的顺利进行。12.2项目协调会议12.2.1定期召开项目协调会议，讨论项目进展和解决存在的问题。12.3信息共享与报告12.3.1乙方应定期向甲方报告项目进度、质量及安全等情况。12.4沟通记录的保存12.4.1双方应保存沟通记录，以备后续查阅。第十三章附则13.1合同的补充与修订13.1.1合同的补充和修订应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.3合同的终止与失效13.3.1合同在履行完毕、解除或终止后失效。13.4合同的废止13.4.1合同的废止应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署后的备案程序14.2.1双方应按照法律规定将合同备案。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自签字盖章之日起生效。14.4合同正本与副本的管理14.4.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（合同方签字）甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方对改造项目的总体控制权甲方有权对改造项目的进度、质量、成本等方面进行监督和控制。乙方应按照甲方的要求，及时调整施工计划，确保项目顺利进行。2.甲方对设计方案的审批权乙方在设计过程中，应向甲方提交设计方案。甲方对设计方案有权审批，如甲方对设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行调整。3.甲方对供应商的选择权甲方有权对乙方选择的供应商进行审批。如乙方拟更换供应商，需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.甲方对工程变更的审批权任何工程变更，乙方需事先向甲方提交变更方案，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意的变更，乙方不得擅自实施。5.甲方对工程验收的权力工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方有权对工程进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方的施工质量保障乙方应保证施工质量，确保改造后的酒店符合合同约定的质量标准。如因施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的施工进度保障乙方应按照合同约定的时间表完成施工任务。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方的技术支持和售后服务乙方应在合同有效期内提供技术支持和售后服务，确保酒店改造后的正常运营。如乙方未能提供及时的技术支持或售后服务，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方的保密义务乙方应对合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务。如乙方泄露甲方秘密，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方的合规义务乙方应确保施工过程中的合规性，如因乙方原因导致合同无效或侵权，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定1.第三方中介的选择甲方和乙方同意共同选择具备相关资质的第三方中介机构作为项目协调与管理的中介方。中介方应公正、中立地处理项目中的争议与问题。2.中介方的职责中介方负责对项目的进度、质量、成本等方面进行监督和管理，确保项目按照合同约定顺利进行。中介方有权对乙方提交的施工计划、设计方案等进行审查，并提出建议。3.中介方的报酬中介方的报酬由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介方的报酬金额和支付方式。4.中介方的权益保护中介方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。如因甲方和乙方原因导致中介方权益受损，甲方和乙方应承担相应的责任。5.中介方的退出机制中介方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求中介方退出项目。中介方退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：酒店改造项目详细清单2.附件二：合同价格明细表3.附件三：价格调整条款4.附件四：项目进度计划表5.附件五：质量标准和要求6.附件六：验收标准和方法7.附件七：质量争议解决条款8.附件八：违约责任条款9.附件九：保密协议10.附件十：沟通计划和渠道11.附件十一：应急预案12.附件十二：环保要求与合规13.附件十三：设计方案14.附件十四：供应商名单15.附件十五：工程变更方案16.附件十六：技术支持和售后服务协议17.附件十七：合规证明文件18.附件十八：中介机构资质证明19.附件十九：中介报酬协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付价款未按约定提供施工场地和条件未按约定审批设计方案或工程变更未按约定履行保密义务其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定提供技术支持和售后服务泄露甲方商业秘密或技术秘密其他违反合同约定的行为3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和法律规定双方应协商确定违约行为的性质和程度违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：双方对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等承担的保密责任。5.合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误分析原因，制定补救措施调整施工计划和人员配置加强项目管理和协调2.工程质量问题严格的质量控制和检验及时处理质量缺陷质量争议的解决3