机场扩建用地出让

机场扩建用地出让合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同术语定义第二章机场扩建用地概述2.1用地位置2.2用地面积2.3用地现状2.4用地规划第三章出让条件3.1出让主体3.2受让主体资格3.3出让价格3.4出让方式3.5出让期限第四章用地开发与建设4.1开发与建设内容4.2开发与建设标准4.3开发与建设期限4.4开发与建设要求第五章用地管理与使用5.1用地使用权5.2用地转让5.3用地租赁5.4用地使用权续期5.5用地用途变更第六章合同的履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督6.4违约责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十章附则10.1合同附件10.2合同签订日期10.3合同签订地点10.4合同双方签字盖章第十一章机场扩建用地出让相关法律法规11.1相关法律法规名称11.2法律法规内容摘要第十二章机场扩建用地出让政策与规划12.1政策与规划名称12.2政策与规划内容摘要第十三章机场扩建用地出让涉及的政府部门与机构13.1政府部门与机构名称13.2政府部门与机构职责第十四章机场扩建用地出让的公众参与和利益相关方沟通14.1公众参与方式14.2利益相关方沟通机制14.3社会稳定风险评估合同编号：_________第一章总则1.1合同背景：为满足我国航空运输需求，提高机场运行能力，现就机场扩建用地出让事宜，双方达成如下合同。1.2合同双方：甲方：（出让方名称），乙方：（受让方名称）。1.3合同目的：明确机场扩建用地的出让条件、开发与建设要求等，确保用地的合理开发与利用。1.4合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。1.5合同术语定义：本合同中涉及的术语定义，如下：1.5.1机场扩建用地：指本合同约定的用于机场扩建的用地。1.5.2出让方：指依法有权出让机场扩建用地的政府部门或机构。1.5.3受让方：指依法取得机场扩建用地使用权的企业或组织。第二章机场扩建用地概述2.1用地位置：位于（具体位置描述），毗邻（周边地理特征）。2.2用地面积：总计（面积数值）平方米。2.3用地现状：现状为（现状描述），如需进行（必要的现状调整描述）。2.4用地规划：按照（规划名称）进行规划，包括（规划内容摘要）。第三章出让条件3.1出让主体：甲方为本合同的出让方，享有机场扩建用地的出让权利。3.2受让主体资格：乙方须为具备机场扩建用地开发与建设能力的法人或其他组织。3.3出让价格：甲方同意以（价格数值）万元的价格，将机场扩建用地出让给乙方。3.4出让方式：本合同采用（出让方式，如招标、拍卖等）方式进行出让。3.5出让期限：本合同项下机场扩建用地的出让期限为（期限数值）年。第四章用地开发与建设4.1开发与建设内容：乙方须按照用地规划进行机场扩建用地的开发与建设，包括（具体建设内容）。4.2开发与建设标准：乙方应确保机场扩建用地开发与建设符合（相关标准名称），如（标准内容摘要）。4.3开发与建设期限：乙方应在合同约定的出让期限内完成机场扩建用地的开发与建设。4.4开发与建设要求：乙方须按照（要求名称）进行开发与建设，如（要求内容摘要）。第五章用地管理与使用5.1用地使用权：乙方取得机场扩建用地使用权，并按本合同约定进行用地管理及使用。5.2用地转让：未经甲方同意，乙方不得将机场扩建用地使用权转让给第三方。5.3用地租赁：乙方不得将机场扩建用地使用权出租给第三方。5.4用地使用权续期：如需续期，乙方应在本合同到期前（提前期限）个月内向甲方提出申请。5.5用地用途变更：乙方如需变更机场扩建用地的用途，应向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。第六章合同的履行与监督6.1合同履行期限：乙方应在合同约定的出让期限内完成机场扩建用地的开发与建设。6.2合同履行方式：乙方按照本合同约定进行机场扩建用地的开发与建设。6.3合同履行监督：甲方对乙方进行合同履行情况的监督。6.4违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更有利于合同的履行和机场扩建用地的开发与建设。7.2合同解除条件：合同解除的条件如下：（解除条件描述）。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁地点：合同签订地。第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。9.3合同失效后果：合同失效后，乙方应按照甲方的要求办理用地使用权注销手续，并支付相关费用。第十章附则10.1合同附件：附件一：机场扩建用地出让地图；附件二：出让方和受让方的资质证明文件。10.2合同签订日期：____年__月__日。10.3合同签订地点：____（地点全称）。10.4合同双方签字盖章：甲方：（签字）乙方：（签字）第十一章机场扩建用地出让相关法律法规11.1相关法律法规名称：中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民用航空法。11.2法律法规内容摘要：简要描述相关法律法规的主要内容。第十二章机场扩建用地出让政策与规划12.1政策与规划名称：国家民航发展“十三五”规划、____（省级行政区）机场扩建规划。12.2政策与规划内容摘要：简要描述相关政策与规划的主要内容。第十三章机场扩建用地出让涉及的政府部门与机构13.1政府部门与机构名称：中华人民共和国国土资源部、民航局、____（省级行政区）人民政府。13.2政府部门与机构职责：简要描述各部门与机构的职责。第十四章机场扩建用地出让的公众参与和利益相关方沟通14.1公众参与方式：举行听证会、公众意见收集等。14.2利益相关方沟通机制：建立利益相关方沟通平台，定期召开沟通会议。14.3社会稳定风险评估：对机场扩建用地出让可能引发的社会稳定风险进行评估，并采取相应措施降低风险。合同编号：_________甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：____年__月__日签订地点：____（地点全称）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利和义务：甲方在本合同项下享有如下权利和承担如下义务：1.1.1甲方有权对乙方进行合同履行情况的监督，确保乙方按照本合同的约定进行机场扩建用地的开发与建设。1.1.2甲方应确保机场扩建用地的出让条件符合国家相关法律法规和政策要求。1.1.3甲方应协助乙方办理与机场扩建用地相关的审批、验收等手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利和义务：乙方在本合同项下享有如下权利和承担如下义务：2.1.1乙方有权按照本合同约定使用和管理机场扩建用地，并进行相应的开发与建设。2.1.2乙方应按照本合同约定的出让价格支付用地出让金，并按照约定的期限完成用地开发与建设。2.1.3乙方应遵守国家相关法律法规和政策，不得将机场扩建用地使用权转让、出租给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利和义务：第三方中介在本合同项下享有如下权利和承担如下义务：3.1.1第三方中介有权按照本合同的约定进行中介服务，协助甲方和乙方完成机场扩建用地出让的相关手续。3.1.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规和政策要求，并确保甲乙双方的利益得到合理保障。3.1.3第三方中介应承担因其提供的中介服务不符合约定而产生的法律责任。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款4.1甲方权利和义务：甲方在本合同项下享有如下权利和承担如下义务：4.1.1甲方有权对乙方进行合同履行情况的监督，确保乙方按照本合同的约定进行机场扩建用地的开发与建设。4.1.2甲方应确保机场扩建用地的出让条件符合国家相关法律法规和政策要求。4.1.3甲方应协助乙方办理与机场扩建用地相关的审批、验收等手续。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款5.1乙方权利和义务：乙方在本合同项下享有如下权利和承担如下义务：5.1.1乙方有权按照本合同约定使用和管理机场扩建用地，并进行相应的开发与建设。5.1.2乙方应按照本合同约定的出让价格支付用地出让金，并按照约定的期限完成用地开发与建设。5.1.3乙方应遵守国家相关法律法规和政策，不得将机场扩建用地使用权转让、出租给第三方。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款6.1第三方中介权利和义务：第三方中介在本合同项下享有如下权利和承担如下义务：6.1.1第三方中介有权按照本合同的约定进行中介服务，协助甲方和乙方完成机场扩建用地出让的相关手续。6.1.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规和政策要求，并确保甲乙双方的利益得到合理保障。6.1.3第三方中介应承担因其提供的中介服务不符合约定而产生的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.机场扩建用地出让地图2.出让方和受让方的资质证明文件3.国家民航发展“十三五”规划4.（省级行政区）机场扩建规划5.中华人民共和国土地管理法6.中华人民共和国民用航空法7.相关法律法规摘要8.政策与规划摘要9.政府部门与机构职责摘要10.公众参与和利益相关方沟通摘要二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成机场扩建用地的开发与建设。2.乙方未按照约定支付用地出让金。3.乙方将机场扩建用地使用权转让、出租给第三方。4.乙方未遵守国家相关法律法规和政策。5.甲方未确保机场扩建用地的出让条件符合国家相关法律法规和政策要求。6.甲方未协助乙方办理与机场扩建用地相关的审批、验收等手续。7.第三方中介提供的中介服务不符合国家相关法律法规和政策要求。8.第三方中介未确保甲乙双方的利益得到合理保障。9.第三方中介未承担因其提供的中介服务不符合约定而产生的法律责任。三、法律名词及解释：1.机场扩建用地：指用于机场扩建的用地。2.用地出让金：指甲方根据本合同约定，收取乙方的用于购买机场扩建用地使用权的价款。3.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。6.公众参与：指公众参与机场扩建用地出让项目的决策过程，包括听证会、公众意见收集等。7.利益相关方：指与机场扩建用地出让项目具有直接或间接利益关系的各方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟完成机场扩建用地的开发与建设。解决办法：甲方应与乙方协商，制定合理的延期计划，并按约定收取违约金。2.问题：乙方未支付用地出让金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付用地出让金，并按约定收取滞纳金。3.问题：乙方将机场扩建用地使用权转让、出租给第三方。解决办法：甲方应及时制止违约行为，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未遵守国家相关法律法规和政策。解决办法：甲方应提醒乙方遵守法