2024廉租房买卖合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的权益，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情形。第二条转让价格与支付方式2.1甲乙双方协商确定，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明等交付给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的权益不存在任何瑕疵，如因房屋权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份证明及民事行为能力证明。2.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，确认房屋权属无争议。3.房屋不存在租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情形。解决办法：查阅相关合同、协议，确认房屋未设定抵押、租赁等权利负担。4.双方应按照约定时间支付房款。解决办法：约定明确的付款时间，并通过银行转账、现金等方式履行付款义务。5.双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。解决办法：携带相关证件和材料，共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.如发生纠纷，友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：保留相关证据，如书面沟通记录、合同副本等，以便在诉讼中使用。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指出售房屋的一方，具有房屋所有权和处置权。2.乙方（买方）：指购买房屋的一方，需支付房款并承担购房权益。3.定金：指乙方在本合同签订后一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。6.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动，规范房地产市场秩序的法律规范。7.权属证明：指证明房屋所有权、使用权等权益归属的文件，如房产证、土地使用权证等。8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。9.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。10.租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。应用场合：1.甲方（卖方）为拥有合法房屋所有权和处置权的个人或机构，乙方（买方）为有意购买房屋的个人或机构。2.双方就房屋买卖事宜达成一致，愿意签订书面合同，明确双方权利义务。3.适用于我国范围内的房屋买卖交易，特别是廉租房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施正常使用。2.房屋过户时间及费用：双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。4.房屋保险：乙方应在过户完成后，按照我国相关法律法规，购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。5.房屋用途：乙方应按照我国相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房