2024经济特区房产租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的配套设施及附属设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产的使用及维修5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供租赁房产，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产配套设施及附属设备清单（此处附上相关清单）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，以核实对方的主体资格。2.房产租赁合同应符合我国相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。解决办法：在签订合双方应确保合同内容不违反上述法律法规的规定，必要时可咨询专业法律人士。3.租金、押金等金额需明确且合理，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金等金额，并注明支付方式和期限。4.房产使用和维修责任应明确，避免因使用和维修产生的纠纷。解决办法：在合同中约定乙方合理使用房产及附属设施，并明确因正常使用造成的损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。5.合同的变更、解除和违约责任应在合同中明确，以防止履行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及违约金的计算方式。6.注意保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：甲乙双方均应妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整性。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有房产出租权的当事人。解释：甲方是房产的所有者或有权出租房产的人，具有出租房产的权利和义务。2.乙方（承租方）：指租赁甲方房产的当事人。解释：乙方是租赁房产的一方，具有支付租金、合理使用房产等义务。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的乙方使用房产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。解释：租金是乙方按照租赁期限支付给甲方的费用，用于购买甲方出租房产的使用权。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。解释：押金是乙方在签订合支付给甲方的一定金额的钱，用于保证乙方履行合同义务，如租赁期满后，乙方按照合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因其违约行为而向守约方支付的一定金额的钱，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同履行过程中，当双方发生纠纷时，为了维护双方合法权益，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.经济特区内的房产出租方与承租方之间的租赁交易。2.适用于长期租赁，如住宅、商业店铺、办公空间等。3.适用于短期租赁，如旅游住宿、短期商务需求等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：除正常使用磨损外，乙方因使用不当导致的损坏，需承担的具体维修责任。3.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如财产保险、责任保险等。4.转租条款：乙方是否允许转租房产，如需转租应遵循的程序和条件。5.提前终止租赁：在合同期内，双方提前终止合同的条件、程序和可能产生的费用。6.租金调整机制：租赁期间，租金调整的条件和方式。7.房屋变更使用目的：乙方是否可以改变房产的使用目的，如需改变应遵循的程序。附件列表：1.房产证照复印件：房产所有权证、土地使用权证等相关证照。2.房产设施清单：详细列出房产内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。3.周边环境介绍：房产所在地的交