2024店面出租合同范文

合同编号：__________合同双方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子：____________________第一条租赁店面及面积1.2承租方同意租赁上述租赁物。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的标准向出租方支付租金。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.3承租方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1承租方应按约定办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除本合同。7.3本合同期满后，双方未续签新的租赁合同，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他合法身份证明文件，并进行核实。2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及租赁用途。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状，并明确租赁用途。3.约定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的合理性和及时性。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并约定逾期支付租金的违约金或其他违约责任。4.明确双方的权利和义务，特别是维修责任和保险责任。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，特别是维修责任和保险责任。5.约定合同的解除和终止条件，以及违约责任。解决办法：在合同中明确规定合同的解除和终止条件，以及违约责任。6.明确争议解决的方式和适用的法律法规。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和适用的法律法规。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或空间，本合同中特指位于________________的店面。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，本合同中约定为____年。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.适用法律法规：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的中华人民共和国法律。应用场合：1.适用于店面出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.适用于各类店面租赁业务，包括但不限于商场、步行街、商业街等。补充条款：1.租赁物交付：约定租赁物交付的时间、方式和条件。2.店铺装修：约定承租方进行店铺装修的相关规定，包括装修许可、装修期限、装修费用等。3.租金调整：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。4.租赁物的附属设施：约定租赁物附属设施的使用、维护和责任分配。5.合同变更：约定合同变更的条件和程序。6.合同解除：约定合同解除的条件和程序，以及解除合同后的责任处理。7.违约责任：约定违约行为的具体表现和违约责任的处理方式。附件列表：1.店面所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.店面现状照片或视频资料：展示租赁物的现有状况。3.租