2024铺位租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述铺位的所有权和使用权，乙方愿意租赁该铺位，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁铺位1.2乙方租赁的铺位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证租赁铺位的合法性，确保乙方有权合法使用该铺位。（2）负责租赁铺位的维修、养护和管理，保证铺位设施的正常运行。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁铺位，不得擅自改变铺位用途。（2）按时支付租金，妥善保管租赁铺位及设施。（3）遵守国家法律法规，不得在租赁铺位内从事违法活动。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁铺位，并支付产生的相关费用。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁铺位或未能保障乙方合法使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解释或修改合同条款。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。解决办法：要求对方提供相关的营业执照、身份证明等文件，并核实其真实性。3.明确租赁铺位的具体位置和面积，以及相关的配套设施和服务。解决办法：在合同中详细描述铺位的位置、面积和提供的服务，以免日后发生纠纷。4.租赁期限和租金支付方式的约定要明确，避免因误解导致违约。解决办法：明确约定租赁期限的起止日期和租金支付的具体日期、金额及方式。5.注意合同中关于违约责任和争议解决条款的约定，确保自身权益。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任的具体内容，以及争议解决的途径和地点。6.确保合同中有关于合同变更、解除和终止的条件和程序的明确约定。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序，以及相关的通知义务。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权和使用权，并将其出租给他人的一方。解释：出租方负责租赁物的交付、维修和保障承租方的合法权益。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。解释：承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。解释：租赁期限由合同双方约定，通常包括固定期限和续租权利。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金的金额、支付方式和期限由合同双方约定。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金的数额和支付方式由合同双方约定。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决的途径和地点由合同双方约定。应用场合：1.商业铺位租赁：适用于商家租赁购物中心、步行街、商业大厦等商业用途的铺位。2.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公场所进行商务活动。3.仓库租赁：适用于各类企业和个人租赁仓库用于存储物品。4.生产场地租赁：适用于工厂、生产企业租赁场地进行生产活动。补充条款：1.铺位装修条款：明确双方关于铺位装修的相关事项，包括装修许可、装修期限、装修费用等。2.转租条款：规定承租方是否可以将其租赁的铺位转租给第三方，以及转租的条件和程序。3.保险条款：要求承租方购买相应的保险，保障租赁期间的人身安全和财产损失。4.知识产权保护条款：明确双方在租赁期间对知识产权的保护责任，防止侵权行为的发生。5.保密条款：要求双方在租赁期间对商业秘密、技术秘密等敏