2024售房的合同书范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，甲方已取得合法的房屋所有权证书，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求双倍返还定金。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币____________________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付房屋的，甲方应支付给乙方迟延交房违约金，违约金计算方式为：违约金=成交总价×迟延交房天数×0.01%。4.3如乙方未按本合同约定时间支付房价款的，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×逾期付款天数×0.01%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可要求对方提供相关资质证明。2.房屋信息真实准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。解决办法：甲方应提供房屋所有权证书、不动产登记证明等相关文件，乙方应进行核实。3.购买价格及支付方式明确，双方无异议。解决办法：双方应仔细阅读并理解本合同第二条，如有疑问可要求解释，直至达成一致。4.房屋交付及过户时间、手续符合法律规定。解决办法：双方应按照本合同第三条约定履行相关手续，如有问题可寻求专业律师或相关部门的帮助。5.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应违约责任。解决办法：双方应严格按照本合同第四条履行各自义务，如有违约行为，可依据合同约定寻求法律途径解决。6.争议解决方式明确，符合法律规定。解决办法：双方在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有者。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方，即房屋的购买者。3.房屋所有权证书：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.不动产权证号：指不动产登记机构依法对不动产进行登记，赋予的唯一编号。5.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。6.迟延交房违约金：指甲方未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。7.逾期付款违约金：指乙方未按照合同约定时间支付房价款，应向甲方支付的违约金。8.合同签订地：指本合同甲乙双方签订的地点。9.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。10.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.企业之间买卖商用房产。3.房产转让涉及的其他相关交易。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。3.房屋交付时的现状描述，包括家具、家电等物品的归属。4.房屋过户所需的时间节点和责任划分。5.房屋交付后，甲方对房屋的维修责任期限。6.乙方逾期付款的宽限期及违约金的计算方式。7.甲方逾期交房的宽限期及违约金的计算方式。8.双方对于合同履行过程中出现的不可抗力事件的处理办法。9.双方对于合同解除、终止的条件和后果的约定。10.双方对于隐私保护、信息保密的约定。附件列表：1.房屋所有权证书/不动产权证书复印件。2.房屋所有权转移登记申请